問(wèn)下大家你們?nèi)绾巫C明是首套房

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• 138****8099

  開(kāi)具首套房證明需要攜帶相關(guān)材料，到產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)管理處產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案館進(jìn)行辦理。辦理流程需要經(jīng)過(guò)預(yù)約號(hào)、查詢、繳費(fèi)、蓋章四個(gè)步驟。

  查看全文↓ 2018-07-09 17:29:15
• 154****3583

  無(wú)房證明不需要你去開(kāi)的,交易中心自己會(huì)查得.

  查看全文↓ 2018-07-09 17:29:08
• 142****2621

  1.預(yù)約。開(kāi)具首套房產(chǎn)證明并不是一去就可以進(jìn)行開(kāi)具，必須先進(jìn)行預(yù)約，預(yù)約的時(shí)候需要帶上買房人的身份證進(jìn)行預(yù)約。
  
  2.查詢。房產(chǎn)局在接收到預(yù)約以后，會(huì)對(duì)申請(qǐng)人的信息和檔案進(jìn)行查詢，而且查詢的時(shí)候買房人必須自己到場(chǎng)進(jìn)行確認(rèn)，房產(chǎn)局在查詢買房人名下確實(shí)沒(méi)有房產(chǎn)時(shí)才會(huì)進(jìn)行開(kāi)具。
  
  3.申請(qǐng)材料。申請(qǐng)材料要準(zhǔn)備齊全，包括：
  
  ①.買房人身份證原件和復(fù)印件
  
  ②.戶口本
  
  ③.結(jié)婚證
  
  ④.單身證明
  
  其中，結(jié)婚的必須帶上結(jié)婚證，沒(méi)結(jié)婚的要帶上單身證明。
  
  4.蓋章。房管局進(jìn)行查詢后，證明所有人名下沒(méi)有房產(chǎn)時(shí)就可以進(jìn)行蓋章了，并且需要繳納一定費(fèi)用。
  
  5.貸款。開(kāi)具成功首套房證明后就可以到銀行進(jìn)行貸款了，銀行會(huì)會(huì)按照首套房的利率給你進(jìn)行貸款。

  查看全文↓ 2018-07-09 17:29:00
• 141****6562

  帶上本人身份證到房管局自助查詢機(jī)器上查驗(yàn)，有顯示的，打印出來(lái)就好啦

  查看全文↓ 2018-07-09 17:28:46

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• 問(wèn) 如何證明自己是首套房
  答

  無(wú)房證明不需要你去開(kāi)的,交易中心自己會(huì)查得.

  全部12個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何證明自己是首套房
  答

  去中國(guó)人民銀行打個(gè)人明細(xì)版征信報(bào)告，在征信報(bào)告上會(huì)體現(xiàn)出你名下有幾套房子的貸款，無(wú)房證明只是針對(duì)限購(gòu)的地區(qū)，看你是否在當(dāng)?shù)赜址俊ＨベI房的當(dāng)?shù)胤抗芫植榫托?，一般都有自助查詢的，拿著身份證去查就行。

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• 問(wèn) 問(wèn)下大家首套房減免稅如何操作
  答

  首先告知本人，首套房也好，二套房也好，只要是從開(kāi)發(fā)商手里買的一手房，肯定是需要在交房時(shí)候繳納契稅的，而且一般是開(kāi)發(fā)商代辦。當(dāng)然也可以你自己去繳納。繳納契稅的憑證只能是開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的面積證明，因?yàn)槟阗?gòu)房合同上的面積肯定略有不準(zhǔn)確，如果交房時(shí)候有一些誤差，開(kāi)發(fā)商會(huì)要求你多退少補(bǔ)的形式補(bǔ)交差額房款。開(kāi)發(fā)商去辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候，這里指每戶業(yè)主的小產(chǎn)權(quán)，房管局會(huì)要求開(kāi)發(fā)商提供第三方的測(cè)量值，而且這個(gè)第三方必須是房管局認(rèn)可的。所以如果開(kāi)發(fā)商告知你具體的面積是多少，基本上也不會(huì)有任何差別。這里再告知你一下，無(wú)論是一手房還是二手房，契稅的繳納都先于房產(chǎn)證的過(guò)戶。二手房面積你直接參考之前房產(chǎn)證上面的面積值，而一手房你也只能參照開(kāi)發(fā)商所出示的面積值。其實(shí)各地界定普宅非普宅的方案不一樣，所以落實(shí)到細(xì)節(jié)的稅費(fèi)征收制度就不一樣。你如果覺(jué)得不放心，可以事先到當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行詢問(wèn)，看看這種小于0.1的面積差是否需要多繳稅。

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• 問(wèn) 如何辦理首套房證明? 首套房證明怎么開(kāi)？
  答

  妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本原件及以上所屬?gòu)?fù)印件兩份，如果是未婚單身則不需要結(jié)婚證，而是先到所屬民政部門開(kāi)具單身證明，后者情況同樣需要帶齊原件和復(fù)印件兩份，還有購(gòu)房資料類，購(gòu)房合同書和購(gòu)房原件、復(fù)印件各兩份，同時(shí)還需要攜帶一張可以繳納稅金的銀行卡。開(kāi)首套房證明需要的條件如下：1、買房人年滿18周歲，買的房子是90平方米及以下的普通住房；2、購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房，不過(guò)與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外；3、首套房需帶上有效身份證明(已婚未夫妻雙方)到房管所辦理，必須是對(duì)應(yīng)轄區(qū)無(wú)房產(chǎn)；

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• 問(wèn) 問(wèn)下大家如何界定首套房有什么標(biāo)準(zhǔn)嗎
  答

  查詢首次購(gòu)房信息，以購(gòu)房合同中的購(gòu)房人為查詢依據(jù)。受理個(gè)人首次購(gòu)房信息查詢時(shí)，需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)(現(xiàn))售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時(shí)，受托人應(yīng)提交本人身份證原件、委托人身份證原件)。以購(gòu)房人為單位，基于購(gòu)房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)界定標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫(kù)中，無(wú)產(chǎn)權(quán)登記記載的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)來(lái)源是自建、繼承、贈(zèng)與、房改、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房的，都屬于首次購(gòu)房，房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處將給予出具《首次購(gòu)房證明》。標(biāo)準(zhǔn)還規(guī)定，查詢個(gè)人購(gòu)房信息的地域，只限于出具《首次購(gòu)房證明》機(jī)構(gòu)所登記的區(qū)域范圍。

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