??購房只有收據(jù)能到房管局交契稅嗎？

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• 133****8123

  對于購置房產(chǎn)而言，契稅是在購置房屋時交納的。在交清稅款時，收稅機(jī)關(guān)會交付兩份憑證，一份是稅單，類似于收據(jù)，稅單上一般會有稅務(wù)（財(cái)政）部門和收款國庫（銀行）的印章，這里，稅單會有兩聯(lián)，一聯(lián)為納稅人保存，一聯(lián)需交房產(chǎn)登記部門用以核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書只用；另一份就是完稅證，大小較一張郵票略小一些，一般用于粘貼在房產(chǎn)證的首頁，表示該房產(chǎn)為已稅房產(chǎn)。如果沒有交納契稅的（免征除外），房地產(chǎn)登記部門是無法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書的。
  契稅的征收機(jī)關(guān)，原為財(cái)政機(jī)關(guān)，目前，某些地方已變更為稅務(wù)機(jī)關(guān)（地稅），也有些地方尚未實(shí)行變更交接，仍為財(cái)政機(jī)關(guān)。你可以向當(dāng)?shù)刎?cái)稅機(jī)關(guān)咨詢。
  對于提取住房公積金，一般無需契稅完稅證明（包括稅單或者完稅證，下同），只需購房合同、房產(chǎn)證、付款憑證、房屋買賣發(fā)票等。如果房產(chǎn)證尚未核發(fā)的，可能會要求提供契稅完稅證明。你可以向住房公積金管理中心詢問清楚。

  查看全文↓ 2018-07-09 18:17:25
• 157****2231

  　契稅不是在房產(chǎn)局繳納的，而是在地稅局繳納。
  　　交契稅資料 有：
  　　1、商品房買賣合同（封面，1-7頁，合同 簽訂期所在頁）
  　??；
  　　2、購房發(fā)票或收據(jù)；
  　　3、個 人納稅需提供身份證，委托代辦需要提供業(yè)主 及經(jīng)辦人的身份證，單位納稅需提供營業(yè)執(zhí) 照；
  　　4、房屋實(shí)測報(bào)告表或?qū)崪y平面圖；備注： 經(jīng)適房需提供審批表及購房證等。

  查看全文↓ 2018-07-09 18:16:40
• 136****1057

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2018-07-09 18:15:44

相關(guān)問題

• 問 購房只有收據(jù)能到房管局交契稅嗎？哪個大神知道？
  答

  開發(fā)商開給你的收據(jù)只是他預(yù)收你契稅的收款證明。開發(fā)商代你把契稅交到房管局辦理你的房產(chǎn)證時，房管局收錢后一定會開發(fā)票給開發(fā)商的，你問開發(fā)商拿吧。

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• 問 房管局交契稅刷卡嗎
  答

  可以的，在房管局繳費(fèi)窗口繳費(fèi)是可以刷卡的，可以刷銀行卡或信用卡。買二手房需要繳納的稅費(fèi)如下：個人所得稅，契稅，營業(yè)稅，交易手續(xù)費(fèi)，工本費(fèi)辦理過戶流程如下：打網(wǎng)簽→核稅→遞減→繳稅→取件→過戶完畢

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• 問 沒有交房的樓盤能到房管局查詢到購房記錄嗎？
  答

  有沒有交房不是判斷您的房產(chǎn)能否在房管局查到信息記錄的條件；您需要了解您的房產(chǎn)是否已經(jīng)簽訂了購房合同，是否在房管備案，如果已經(jīng)備案了，那么即使沒有交房，房管局也是有記錄的，就可以在房管局查到您的購房記錄。

• 問 購房契稅怎么交? 房產(chǎn)契稅在哪交，是去房管局還是稅務(wù)局
  答

  契稅在土地、房屋所在地的征收機(jī)關(guān)繳納。納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。1、商品房買賣合同（封面，1-7頁，合同簽訂期所在頁）；2、購房發(fā)票或收據(jù)；3、個人納稅需提供身份證，委托代辦需要提供業(yè)主 及經(jīng)辦人的身份證，單位納稅需提供營業(yè)執(zhí)照；4、房屋實(shí)測報(bào)告表或?qū)崪y平面圖；備注： 經(jīng)適房需提供審批表及購房證等。

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• 問 ??購房契稅在哪交？是去房管局還是稅務(wù)局？
  答

  契稅繳納處國家規(guī)定是交給房管局；繳納契稅應(yīng)帶：1，正規(guī)發(fā)票（原件加復(fù)印件）2、購房合同上所有購買人的身份證件復(fù)印件、3，購期房的還應(yīng)補(bǔ)充《房屋交接書》原件（說明實(shí)際的購買面積和總價）。

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