??用樓房抵押貸款這個程序是怎樣的

已有3個回答

• 141****1412

  一般情況下，用房子抵押貸款都是走銀行的：貸款人先到銀行咨詢抵押貸款事宜，再按照銀行指定到評估公司申請評估，取得評估報告，之后貸款人夫妻雙方帶著身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、工商執(zhí)照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告到銀行申請抵押貸款，到房管部門辦理抵押登記，到銀行支取貸款！
  
  但是，很多情況下，申請者只能找像凱盛經(jīng)略這樣的擔保公司，這些情況主要有：1、申請者申請銀行被拒，2、申請者急需要資金，銀行放款時間長，滿足不了申請者的需求；3、銀行審批手續(xù)繁瑣，申請者不想麻煩；4、申請者條件不符合等等
  
  在這種情況下，申請者只能找貸款公司進行貸款的申請，這個時候的步驟是這樣子的：1、選擇一家有上市背景的貸款擔保公司進行咨詢；2、和貸款擔保公司的風控進行溝通；3、家訪看下你房子的情況；接下來就交給貸款擔保公司來幫你辦理，讓你提交什么資料就提交一下就可以了！

  查看全文↓ 2018-07-09 18:41:38
• 144****6815

  抵押房屋貸款是用房屋做抵押的貸款,這個前提是必須有房產(chǎn),因此具有理財?shù)囊蛩亍７课荼旧硎遣粍赢a(chǎn)，并非貨幣，利用銀行的貸款政策，盤活資產(chǎn)，有利于資產(chǎn)的優(yōu)化。房產(chǎn)抵押貸款，全款的分期的房屋均可，按揭房屋分期房屋，分期經(jīng)適房、分期商品房等各類房屋均可。著急用錢的客戶可以當天放款，再幫您做銀行貸款，銀行放款，我們只向您收取幫您向銀行貸款的貸款服務費，不成功不收費。房屋抵押貸款要求：商品房、經(jīng)濟適用房、公寓、別墅、商鋪、按揭房、沒本全款房、沒本按揭房、成本價房產(chǎn)、標準價房、在銀行有抵押的商品房、經(jīng)濟適用房、使用權房產(chǎn)、可上市的央產(chǎn)房、有產(chǎn)權的平房、房本在銀行或典當行、或房本我們同行抵押的、均可受理。北京汽車抵押貸款、外地汽車抵押貸款，分期汽車抵押貸款，全款汽車抵押貸款，北京正規(guī)汽車抵押貸款公司，當天放款。貸款咨詢服務范圍：1。外地人在京購房貸款咨詢2。房屋抵押銀行貸款咨詢3。汽車房屋抵押短期融資貸款咨詢4。分期房產(chǎn)二次抵押銀行貸款咨詢5。無房產(chǎn)證房產(chǎn)短期融資貸款咨詢6。疑難房產(chǎn)貸款咨詢（老房齡分期無本征信有逾期）7。疑難房產(chǎn)交易過戶、加急領取房產(chǎn)證、加急解押、加急抵押登記、大額營業(yè)稅減免咨詢8。貸款汽車二次貸款咨詢。
  9. 銀行承兌匯票，建委抵押登記加急房屋抵押貸款 借款人將自己或他人擁有所有權的房產(chǎn)作抵押，向銀行申請貸款用于各種消費用途，也可用于各種資金周轉和經(jīng)營性用途。 服務費用低；辦理時間快（**快當天放款**遲需要3-5個工作日放款）；抵押后的房產(chǎn)仍然可以正常使用或出租。

  查看全文↓ 2018-07-09 18:41:27
• 151****4224

  你可能要辦的是助業(yè)貸款，第一評估房產(chǎn)，你所貸款的額度不會超過你房子價值的60%,這是基本條件，第二銀行主要考核你以前的經(jīng)營情況，為什么叫助業(yè)貸款，說土話就是解決你個人做買賣的流動資金問題，助業(yè)貸款期限**高不會超過5年，正常都是一年。貸款利率農(nóng)村信用社和郵儲高些，能達到一分，但他們審批相對寬松。其他一般的銀行，什么興業(yè)啊、廣發(fā)啊、浦發(fā)啊、光大這種利率都是上浮30%，年利率也就7。3左右，我**近沒算，手里也沒計算器，你自己算下5.56上浮30%
  

  查看全文↓ 2018-07-09 18:41:16

相關問題

• 問 用樓房抵押貸款這個程序是怎樣的?房屋抵押貸款是怎樣算的？
  答

  隨著房地產(chǎn)市場的調整，購房貸款的政策放開了。但是對于貸款的詳細流程很多人都不太清楚?，F(xiàn)在甚至有些開發(fā)商指定放貸銀行，在顧客辦理房貸的基礎上，強制要求一定金額的存款，來拉動存款業(yè)務。所以熟悉房屋抵押貸款流程非常有必要。下面小編就詳細的為大家介紹一下。銀行職員總結的超詳細的住房抵押貸款流程抵押貸款對房屋的要求有哪些1、房屋的產(chǎn)權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；2、房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；3、所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。抵押貸款對貸款人的要求有哪些在中國境內(nèi)有固定住所、有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口（或有效證明）、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。1、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；2、沒有違法行為和不良信用記錄；3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保，或能以合法有效的房產(chǎn)作抵押擔保，或具有代償能力的第三方保證。

  全部3個回答>
• 問 用樓房抵押貸款這個程序是怎樣的?我手里沒有一分錢的話，可以商業(yè)貸款買房嗎？
  答

  一般人買房都會選擇貸款，那么房屋抵押貸款程序是什么？1、借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》并提交下列材料：①借款人的身份證、戶口；②購買住房的合同意向書或其他證明文件；③借款人所在單位出具的借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收人證明；④貸款銀行要求的其他證明。2、貸款銀行審查：貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進行審查，審查合格后出具貸款承諾書，并與借款人簽訂抵押合同。3、借款人與售房單位簽訂購房合同：借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書與售房單位簽訂購房合同，并請售房單位在房產(chǎn)收押合同上簽章。4、借款人辦理抵押房屋的保險：借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機構辦理抵押房屋的保險。5、借款人與貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同：借款人持購房合同、抵押合同、收押合同及保險單，與第三方（法人）擔保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》并在30日內(nèi)到房地產(chǎn)管理機關辦理抵押登記，當事人要求公證的，可到公證機關辦理公證。6、貸款銀行劃款：貸款銀行將貸款以轉帳方式劃入購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。

  全部3個回答>
• 問 用樓房抵押貸款這個程序是怎樣的?個人住房公積金貸款買房的流程是什么？
  答

  房產(chǎn)抵押要求:我行接受產(chǎn)權明晰，變現(xiàn)能力較強的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物?！緶剀疤崾尽勘仨殱M足以下條件哦:① 用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機構必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物。② 不接受評估現(xiàn)值在10萬元以下(含)的房產(chǎn)作為抵押物；③ 已辦妥產(chǎn)權證明產(chǎn)權清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權爭議等不利變現(xiàn)情況 ；④ 具有較強的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結構完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；⑤ 抵押物為商品住房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過30年。⑥ 原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物；具體您的房產(chǎn)是否符合條件，請聯(lián)系當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門咨詢確認。

  全部3個回答>
• 問 用樓房抵押貸款這個程序是怎樣的?貸款買房子，怎樣向銀行申請貸款
  答

  一般人買房都會選擇貸款，那么房屋抵押貸款程序是什么？1、借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》并提交下列材料：①借款人的身份證、戶口；②購買住房的合同意向書或其他證明文件；③借款人所在單位出具的借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收人證明；④貸款銀行要求的其他證明。2、貸款銀行審查：貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進行審查，審查合格后出具貸款承諾書，并與借款人簽訂抵押合同。3、借款人與售房單位簽訂購房合同：借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書與售房單位簽訂購房合同，并請售房單位在房產(chǎn)收押合同上簽章。4、借款人辦理抵押房屋的保險：借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機構辦理抵押房屋的保險。5、借款人與貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同：借款人持購房合同、抵押合同、收押合同及保險單，與第三方（法人）擔保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》并在30日內(nèi)到房地產(chǎn)管理機關辦理抵押登記，當事人要求公證的，可到公證機關辦理公證。6、貸款銀行劃款：貸款銀行將貸款以轉帳方式劃入購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)抵押貸款程序是怎樣的？
  答

  (1)填寫房地產(chǎn)抵押申請書;　　(2)抵押當事人簽訂書面房地產(chǎn)抵押合同和借(貸)款合同;　　(3)提交抵押當事人的身份證明或法人資格證明復印件;　　(4)提交抵押房地產(chǎn)的《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房屋共有權證》;　　(5)提交抵押房地產(chǎn)的評估價值或雙方協(xié)商一致的房地產(chǎn)價值認定書;　　(6)抵押合同自簽訂之日起三十日內(nèi)到房地產(chǎn)抵押管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記?！　?7)抵押當事人不能親自辦理抵押手續(xù)的，可以委托***人，抵押人或抵押權人親自填寫授權委托***書;　　(8)對抵押物現(xiàn)場勘驗。填寫《房地產(chǎn)抵押契約》、《房地產(chǎn)抵押申請審批書》;　　(9)權屬清楚，材料齊全，審核合格，十五日內(nèi)準予登記，發(fā)給《房屋他項權證》;　　(10)抵押合同發(fā)生變更或抵押關系終止十五日內(nèi)，抵押當事人持他項權證到原登記機關辦理變更或注銷抵押登記。