用房產證抵押貸款評估費怎么收？

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• 138****5271

  辦理房產抵押貸款滿足的條件，不同地區(qū)的銀行要求可能有所差異，具體以當?shù)劂y行申請條件為準，
  房產抵押貸款的條件：
  1、年齡為18-65周歲的自然人；
  2、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
  3、沒有違法行為；
  4、征信良好，不良信用記錄；
  5、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a作抵押擔?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；
  6、開立銀行個人結算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
  7、房屋的產權明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件；
  8、房產可以進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
  9、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；
  10、所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證；
  11、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-07-09 22:11:32
• 152****1937

  首先，抵押貸款有評估費和抵押手續(xù)費，沒有公證費。
  其次，評估費是按照評估價值的一定比例收取，評估土地、房產的一般在萬分之八左右，**低300。抵押手續(xù)費是房管局，房產與土地不同價格，具體價格要問當?shù)胤抗芫帧?br/>公證費，是因為客戶要委托代理或者辦理什么事情，當事人不能到現(xiàn)場處理，要到公證處進行公證才產生的費用。抵押貸款一般不涉及公證費，出現(xiàn)上述情況的可能有。
  問題中的情況，評估是需要的，如果能拿出房產證是沒必要公證的，費用不算太高。

  查看全文↓ 2018-07-09 22:11:19
• 133****7252

  房屋評估的費用一般根源你的房產的金額金額來定，對100萬元以下（含100萬元）的房產，收取千分之五的費用；101萬元以上至1000萬元的，收取千分之二點五；1001萬元以上至2000萬元的，收取千分之一點五等等，此外，每宗房地產價格評估收費不足300元的，按300元收取。
  其委托方應到有資質的房地產估價單位去咨詢、查閱有關的文件，了解一下房屋評估相關知識。委托方向房地產估價單位出具“房地產估價委托書”作為委托評估的依據，如過房地產估價單位沒有異議，即可視為接受委托。

  查看全文↓ 2018-07-09 22:11:08

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• 問 用房產證抵押貸款評估費怎么收？各位了解情況嗎？
  答

  辦理抵押貸款流程如下：1. 提交貸款人的資料，身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產權證、國土證（已婚提供夫妻雙方資料）；2. 如上資料交到銀行后銀行會查詢貸款人及家庭的征信；3. 征信沒有問題銀行會給貸款人打電話審核及評估房子價格；4. 審核通過后到銀行簽訂放款合同；5. 辦理抵押他權；6. 銀行放款；7. 按時還款就可以了；

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• 問 用房產證抵押貸款銀行收取的評估費用怎么算?
  答

  50萬以內300元.50萬至100萬500元，100萬以上成交價的千分之一，（根據銀行收費）

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• 問 用公積金貸款評估費 跟 辦房產證評估費問題
  答

  各地方政策不一樣，有些地方認可銀行內部評估，這樣可以省點費用，有些地方一定要評估公司評，這樣就要花個評估費。你可以問問建設銀行，興業(yè)銀行。

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• 問 公積金貸款房屋評估費怎么收?
  答

  二手房評估收費：根據省物價局的有關規(guī)定，目前評估費收費標準采取累進計費率：房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的 0.42%;100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%;500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;2000萬元到 5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。房產評估應考慮的因素1、所在小區(qū)的均價，以及小區(qū)內類似房屋的掛牌價和成交價格2、周邊小區(qū)類似房源的掛牌價和成交價格3、所在小區(qū)和所在板塊的房價走勢4、被估算二手房的特性，包括房型、樓層、裝修、朝向、房齡、小區(qū)內位置、景觀等等。

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• 問 公積金貸款房屋評估費怎么收?
  答

  二手房公積金貸款一般需要30天左右的時間，二手房使用公積金辦理按揭貸款的具體流程如下：一、借款人到住房公積金中心咨詢,領取申請表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應出具證明），持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結婚證原件，到市住房公積金中心進行預登記，領取公積金貸款申請表。二、借款人向市公積金中心提交以下貸款資料：（1）公積金貸款申請表；（2）公積金繳存證明（或住房公積金對賬簿）及經濟收入證明；（3）所購房屋的評估報告書；（4）買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；（5）原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》（原件及復印件）；（6）夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復印件，單身職工應提供單身證明）；三、住房公積金中心受理審批：市住房公積金中心受理借款申請人資料，審批確定貸款額度及年限；四、交易過戶: 房屋買賣雙方到房產局及土地局辦理權證交易過戶手續(xù)；

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