用房產(chǎn)證抵押貸款評(píng)估費(fèi)怎么收？各位了解情況嗎？

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• 133****7464

  辦理抵押貸款流程如下：
  1. 提交貸款人的資料，身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產(chǎn)權(quán)證、國土證（已婚提供夫妻雙方資料）；
  2. 如上資料交到銀行后銀行會(huì)查詢貸款人及家庭的征信；
  3. 征信沒有問題銀行會(huì)給貸款人打電話審核及評(píng)估房子價(jià)格；
  4. 審核通過后到銀行簽訂放款合同；
  5. 辦理抵押他權(quán)；
  6. 銀行放款；
  7. 按時(shí)還款就可以了；

  查看全文↓ 2019-06-27 16:00:33
• 136****2152

  在銀行辦理抵押貸款，銀行會(huì)找評(píng)估公司到貸款人家里去評(píng)估房子的價(jià)值，評(píng)估公司一般會(huì)收入評(píng)估總額的千分之3，如100萬的房子就是3000元，每個(gè)擔(dān)保公司收費(fèi)價(jià)格不同，不過都差不多。

  查看全文↓ 2019-06-27 16:00:19
• 142****3907

  1.簽訂買賣合同后，通知買賣雙方準(zhǔn)備相關(guān)材料。
  2.銀行初審（兩個(gè)工作日）
  3.初審?fù)ㄟ^后，銀行發(fā)放《借款批準(zhǔn)通知書》，辦理過戶手續(xù)
  4.過戶手續(xù)辦理完畢后，三個(gè)工作日內(nèi)**款打到賣方存折上，并同時(shí)辦理土地證
  5.安排買賣雙方客戶面簽（
  1、為買方開立存折；
  2、擔(dān)保人必須到場）
  6.辦理他項(xiàng)權(quán)登記手續(xù)
  7.在他項(xiàng)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后10個(gè)工作日后領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證和他項(xiàng)權(quán)證
  8.將他項(xiàng)權(quán)證送銀行
  9.銀行放款
  六、貸款所需資料：
  1.售房人資料：售房人身份證復(fù)印件1份及售房人配偶身份證復(fù)印件1份產(chǎn)權(quán)證及土地證復(fù)印件各1份售房人及配偶戶口本復(fù)印件各1份（當(dāng)事人所在頁和所在戶口本首頁）售房人結(jié)婚證復(fù)印件1份存折及存折復(fù)印件各一份
  2.借款人（買方）資料：借款人身份證復(fù)印件3份及借款人配偶身份證復(fù)印件3份借款人及配偶戶口本復(fù)印件各2份（當(dāng)事人所在頁和所在戶口本首頁）借款人及配偶收入證明各1份婚姻證明2份（結(jié)婚證、單身的單身證明、離婚的至今未婚證明及離婚證）。

  查看全文↓ 2019-06-27 16:00:11

相關(guān)問題

• 問 用房產(chǎn)證抵押貸款評(píng)估費(fèi)怎么收？
  答

  辦理房產(chǎn)抵押貸款滿足的條件，不同地區(qū)的銀行要求可能有所差異，具體以當(dāng)?shù)劂y行申請(qǐng)條件為準(zhǔn)，房產(chǎn)抵押貸款的條件：1、年齡為18-65周歲的自然人；2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；3、沒有違法行為；4、征信良好，不良信用記錄；5、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；6、開立銀行個(gè)人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；7、房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件；8、房產(chǎn)可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；9、房齡與貸款申請(qǐng)年限相加不能超過40年；10、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；11、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 用房產(chǎn)證抵押貸款銀行收取的評(píng)估費(fèi)用怎么算?
  答

  50萬以內(nèi)300元.50萬至100萬500元，100萬以上成交價(jià)的千分之一，（根據(jù)銀行收費(fèi)）

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• 問 用公積金貸款評(píng)估費(fèi) 跟 辦房產(chǎn)證評(píng)估費(fèi)問題
  答

  各地方政策不一樣，有些地方認(rèn)可銀行內(nèi)部評(píng)估，這樣可以省點(diǎn)費(fèi)用，有些地方一定要評(píng)估公司評(píng)，這樣就要花個(gè)評(píng)估費(fèi)。你可以問問建設(shè)銀行，興業(yè)銀行。

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• 問 公積金貸款房屋評(píng)估費(fèi)怎么收?
  答

  二手房評(píng)估收費(fèi)：根據(jù)省物價(jià)局的有關(guān)規(guī)定，目前評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率：房屋總價(jià)100萬元以下(含100萬元)的，收取評(píng)估總價(jià)的 0.42%;100萬元到500萬元的(含500萬元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%;500萬元到2000萬元的收取評(píng)估總價(jià)的0.12%;2000萬元到 5000萬元(含5000萬元)的收取評(píng)估總價(jià)的0.06%;5000萬元以上的收取評(píng)估總價(jià)的0.012%。房產(chǎn)評(píng)估應(yīng)考慮的因素1、所在小區(qū)的均價(jià)，以及小區(qū)內(nèi)類似房屋的掛牌價(jià)和成交價(jià)格2、周邊小區(qū)類似房源的掛牌價(jià)和成交價(jià)格3、所在小區(qū)和所在板塊的房價(jià)走勢(shì)4、被估算二手房的特性，包括房型、樓層、裝修、朝向、房齡、小區(qū)內(nèi)位置、景觀等等。

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• 問 公積金貸款房屋評(píng)估費(fèi)怎么收?
  答

  二手房公積金貸款一般需要30天左右的時(shí)間，二手房使用公積金辦理按揭貸款的具體流程如下：一、借款人到住房公積金中心咨詢,領(lǐng)取申請(qǐng)表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應(yīng)出具證明），持賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結(jié)婚證原件，到市住房公積金中心進(jìn)行預(yù)登記，領(lǐng)取公積金貸款申請(qǐng)表。二、借款人向市公積金中心提交以下貸款資料：（1）公積金貸款申請(qǐng)表；（2）公積金繳存證明（或住房公積金對(duì)賬簿）及經(jīng)濟(jì)收入證明；（3）所購房屋的評(píng)估報(bào)告書；（4）買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；（5）原賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》（原件及復(fù)印件）；（6）夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復(fù)印件，單身職工應(yīng)提供單身證明）；三、住房公積金中心受理審批：市住房公積金中心受理借款申請(qǐng)人資料，審批確定貸款額度及年限；四、交易過戶: 房屋買賣雙方到房產(chǎn)局及土地局辦理權(quán)證交易過戶手續(xù)；

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