買安置房要等5年嗎

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• 145****4197

  現(xiàn)在貌似安置房隱患比較多的，和小產(chǎn)權(quán)房也差不多了，有些地方產(chǎn)權(quán)貌似是終身的了，具體可能還要看地方政策。還有如果你買了，可能要5年左右才能產(chǎn)權(quán)過戶，因?yàn)榘仓梅棵菜贫际?年以后才能領(lǐng)證的，如果你付款了，5年后產(chǎn)權(quán)人反悔，即使你打官司，**多也是退回原來的房款，如果遇到房子**，**部分也是與你無關(guān)的！
  滿5年的就要看能不能過戶了，如果是不能過戶的，那就和小產(chǎn)權(quán)房沒有區(qū)別的了?，F(xiàn)在我們這邊買房子的貌似很多都開始去公正了，費(fèi)用也不是很多的，可以關(guān)注一下當(dāng)?shù)氐墓C處。

  查看全文↓ 2018-07-09 22:47:45
• 136****6670

  只有因重大市政工程動(dòng)遷而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房有5年才能辦證的約定，普通拆遷安置房沒有限制。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：
  1、一類是因重大市政工程動(dòng)遷而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)時(shí)享受了相應(yīng)的福利政策，所以一定期限內(nèi)不能上市交易。
  2、另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房 (與市場(chǎng)價(jià)比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。

  查看全文↓ 2018-07-09 22:47:40
• 142****4696

  不管是哪里的拆遷安置房，都是規(guī)定五年后去繳納土地出讓金和相關(guān)稅費(fèi)，辦理正式商品房的房產(chǎn)證以后，才可以隨意轉(zhuǎn)讓買賣。都沒有正式房產(chǎn)證和土地證，你怎么買賣？！過不了戶的！
  追問
  我就是想知道具體的法律條文怎么寫的。如果未滿5年，簽了轉(zhuǎn)讓協(xié)議呢?有人說不行法律不支持，有人說可以，自己的財(cái)產(chǎn)可以賣，我想看具體的條文怎么規(guī)定的。
  追答
  這里有個(gè)常識(shí)問題，首先你說的沒錯(cuò)，自己的東西，自己是有權(quán)利任意處置的，買賣贈(zèng)與租賃等等應(yīng)該沒有問題，法律應(yīng)該保護(hù)你的權(quán)益！但是~~這是你的房產(chǎn)合法純商品化以后！拆遷安置房產(chǎn)是沒有商品房房產(chǎn)證的，你為此無房產(chǎn)證的房產(chǎn)做的買賣協(xié)議，公證處是不會(huì)給你公證的,.你們簽署的協(xié)議也是一般合同，法律效力很低，特別是對(duì)買家，一點(diǎn)保障都沒有！如果你們買賣雙方遵守私自的協(xié)議，沒有問題！但是如果有一方反悔，那么將很麻煩，打起官司來，對(duì)于你們的協(xié)議只能作為一般的借貸交易論處，不會(huì)對(duì)房產(chǎn)的實(shí)際歸屬做出判定的。具體的條文你可以自己去搜一下物權(quán)法，

  查看全文↓ 2018-07-09 22:47:35
• 132****6774

  每個(gè)地方的安置房政策是不一樣的，也不像法律那樣廣為公布，因此，具體事宜，你需要從你朋友那了解或去房產(chǎn)所在地政策了解，對(duì)此類房產(chǎn)，建議謹(jǐn)慎了解后購買。

  查看全文↓ 2018-07-09 22:47:30
• 138****7161

  1、安置房買賣后,只要拿到房產(chǎn)證就可以過戶。目前的政策對(duì)安置房沒有過戶限制,因?yàn)榘仓梅繉儆诓疬w補(bǔ)償范疇的房屋而不是福利房。
  2、安置房一般不可能是集體土地,都是出讓地或者是劃撥地(劃撥地的情況很少)。不過，劃撥土地是不可以交易的，必須把劃撥土地變成出讓土地才可以交易。
  3、居住滿5年,且取得產(chǎn)權(quán)證的安置房是可以買賣和過戶的，產(chǎn)權(quán)證辦理后五年內(nèi)不能上市買賣交易。

  查看全文↓ 2018-07-09 22:47:23

相關(guān)問題

• 問 買安置房要等5年嗎
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房等政府補(bǔ)貼房五年內(nèi)不可以過戶

  全部3個(gè)回答>
• 問 買安置房還需要等5年嗎
  答

  這個(gè)**好不要相信，因?yàn)槟憧纯淳W(wǎng)上還有電視上，一句小道消息**后對(duì)簿公堂的大有人在。對(duì)不確定的事情，不要認(rèn)為一定要發(fā)生。如果你真要買的話，要考慮好風(fēng)險(xiǎn)，和賣主風(fēng)險(xiǎn)均攤，擬定好合同，一切口頭的承諾啥的落實(shí)到書面上，再加上合同附件，如果出了事情，應(yīng)該如何如何。這種事情，千萬不要相信口頭和小道消息。還有就是，一切要落實(shí)到書面上，**好有攝像啥，先小人后君子，以防萬一！ 希望采納！?。。?！

  全部5個(gè)回答>
• 問 買安置房要等5年嗎？是否要5年后才賣？我想了解下？誰來說說？
  答

  在城市中的拆遷安置房，根據(jù)政策的不同又可以分為兩種：一種是因重大市政工程動(dòng)遷居民，而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房(與市場(chǎng)價(jià)比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。所以，在進(jìn)行拆遷安置房交易時(shí)，首先要明確拆遷安置房的性質(zhì)。

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• 問 晉江買安置房還需要等5年嗎
  答

  全都要轉(zhuǎn)機(jī) 這里是2月15日在北京轉(zhuǎn)機(jī)的 還有在深圳轉(zhuǎn)機(jī)的 比較貴 就沒登出來了 希望對(duì)你有所幫助2009-02-15 南京-晉江￥795 9.4折訂 票中國國航 CA1508波音75710:2012:15祿口機(jī)場(chǎng)首都機(jī)場(chǎng) 94%小于5分鐘北京 (每段航班均需繳納稅費(fèi))廈門航空 MF8114波音737-80016:0518:45首都機(jī)場(chǎng)T2晉江機(jī)場(chǎng) --務(wù)必閱讀《中轉(zhuǎn)程機(jī)票購買須知》，保障您的權(quán)益。并確認(rèn)兩航班價(jià)格都有效后再付款。￥795 9.4折訂 票中國國航 CA1820波音737-80008:0009:50祿口機(jī)場(chǎng)首都機(jī)場(chǎng) 71%22分鐘北京 (每段航班均需繳納稅費(fèi))廈門航空 MF8114波音737-80016:0518:45首都機(jī)場(chǎng)T2晉江機(jī)場(chǎng) --務(wù)必閱讀《中轉(zhuǎn)程機(jī)票購買須知》，保障您的權(quán)益。并確認(rèn)兩航班價(jià)格都有效后再付款。￥797 9.4折訂 票東方航空 MU2811空客32109:2011:15祿口機(jī)場(chǎng)首都機(jī)場(chǎng) 約100% 北京 (每段航班均需繳納稅費(fèi))廈門航空 MF8114波音737-80016:05

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• 問 買安置房還需要等5年嗎？誰比較清楚的，可以分享下嗎？
  答

  回遷房五年之后才辦理產(chǎn)權(quán)允許上市交易 那個(gè)時(shí)候再買會(huì)有大稅 臨時(shí)產(chǎn)權(quán)證說實(shí)話我沒聽過 我做中介時(shí)這種情況需要去公證處進(jìn)行公正委托 委托過后交易便算達(dá)成 但這種房子你現(xiàn)在沒產(chǎn)權(quán)證貸不了款的 你是準(zhǔn)備全款？有問題可以繼續(xù)追問

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