自住型商品房需要什么材料

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• 158****9688

  自住型商品房申請(qǐng)條件
  1、名下無(wú)房或僅有一套住房的北京戶(hù)籍家庭可申請(qǐng)自住型商品房；
  2、符合購(gòu)房條件且名下無(wú)房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，可以購(gòu)買(mǎi)一套自住型商品房）；
  3、單身者申購(gòu)北京自住型商品房需年滿25周歲；
  4、本市戶(hù)籍的無(wú)房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。
  自住型商品房申請(qǐng)流程
  一、報(bào)名
  網(wǎng)上現(xiàn)場(chǎng)兩步都得走按照職責(zé)分工，市住建委負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全市自住型商品房銷(xiāo)售管理工作，而開(kāi)發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請(qǐng)辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷(xiāo)售備案手續(xù)前，就會(huì)在市住建委網(wǎng)站和銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行不少于15天的公示。到時(shí)候，老百姓能從這些公示內(nèi)容中看到項(xiàng)目名稱(chēng)、企業(yè)名稱(chēng)、項(xiàng)目位置、套數(shù)、戶(hù)型面積、銷(xiāo)售均價(jià)等信息。
  如果真對(duì)某個(gè)項(xiàng)目動(dòng)了買(mǎi)房的念頭，在這不少于15天的公示期中，市民可以按照普通購(gòu)房要求提交相關(guān)材料;經(jīng)適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》和申請(qǐng)人的身份證明材料。申請(qǐng)人既要在網(wǎng)上提交相關(guān)材料，也要到開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)提交原件和復(fù)印件，就是說(shuō)網(wǎng)上和現(xiàn)場(chǎng)提交材料的兩步都要走。
  二、核驗(yàn)
  20個(gè)工作日內(nèi)給出結(jié)果市民在提交材料之后的20個(gè)工作日內(nèi)就可以得到是否通過(guò)審核的結(jié)果，通過(guò)購(gòu)房資格審核的申請(qǐng)家庭，方可參加搖號(hào)。
  三、搖號(hào)
  與車(chē)牌搖號(hào)系統(tǒng)類(lèi)似搖號(hào)前，產(chǎn)權(quán)型保障房輪候家庭和本市戶(hù)籍無(wú)房且其中單身人士已年滿25周歲的家庭會(huì)自動(dòng)進(jìn)入優(yōu)先池，其他有購(gòu)房資格的人群則會(huì)進(jìn)入普通搖號(hào)池。系統(tǒng)搖號(hào)開(kāi)始以后，會(huì)分別對(duì)這兩個(gè)搖號(hào)池內(nèi)的候選人排大隊(duì)，再由開(kāi)發(fā)商依次通知選房。
  四、選房
  按搖號(hào)確定順序依次遞補(bǔ)優(yōu)先池中的家庭會(huì)先選房，而且每個(gè)申請(qǐng)家庭只能選擇一套自住型商品房。選房之后就是簽約。開(kāi)發(fā)商會(huì)與購(gòu)房家庭簽訂購(gòu)房合同，購(gòu)房家庭的成員今后不得再申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)自住型商品房;屬經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房輪候家庭的，自動(dòng)放棄輪候資格。

  查看全文↓ 2018-07-09 23:44:39
• 131****9284

  符合下列條件的家庭可以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)：
  （一）本市戶(hù)籍無(wú)房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。
  （二）經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。

  查看全文↓ 2018-07-09 23:44:28
• 135****4511

  　買(mǎi)自住房各地方不同，下面以北京為例：　
  　　自住型商品房申請(qǐng)條件
  　　1、名下無(wú)房或僅有一套住房的北京戶(hù)籍家庭可申請(qǐng)自住型商品房；
  　　2、符合購(gòu)房條件且名下無(wú)房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，可以購(gòu)買(mǎi)一套自住型商品房）；
  　　3、單身者申購(gòu)北京自住型商品房需年滿25周歲；
  　　4、、本市戶(hù)籍的無(wú)房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。
  　　自住型商品房?jī)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)條件
  　　1、北市戶(hù)籍無(wú)房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。
  　　2、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。
  　　注：符合條件的家庭只能購(gòu)買(mǎi)一套自住型商品住房。

  查看全文↓ 2018-07-09 23:44:21
• 136****4675

  申購(gòu)自住型商品房，需要符合北京限購(gòu)政策，即名下無(wú)房或有一套住宅的京籍家庭可以購(gòu)買(mǎi)一套自住型商品房，無(wú)房的非京籍家庭可以申購(gòu)一套自住型商品房。購(gòu)房者需先在住建委網(wǎng)站上對(duì)自住型商品住房項(xiàng)目進(jìn)行申購(gòu)，向開(kāi)發(fā)商提交購(gòu)房資質(zhì)審核材料，住建委審核通過(guò)后，對(duì)符合條件的家庭進(jìn)行公開(kāi)搖號(hào)，要到號(hào)的家庭在開(kāi)發(fā)商的安排下進(jìn)行選房，選房成功者與開(kāi)發(fā)商簽訂合同。
  
  
  
  一、什么是自住型商品房？
  
  自住型商品住房按照限定銷(xiāo)售對(duì)象、限定銷(xiāo)售價(jià)格的原則，滿足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。
  
  
  
  自住型商品房是政府保障一部分居民住房的商品，由于房?jī)r(jià)比市場(chǎng)價(jià)低，受到不少居民的青睞。
  
  二、申購(gòu)自住型商品房需滿足什么條件？
  
  根據(jù)京建發(fā)[2013]510號(hào)文件規(guī)定，按照限購(gòu)政策規(guī)定在本市具有購(gòu)房資格的家庭，可以購(gòu)買(mǎi)自住型商品住房。
  
  
  
  符合以條件的家庭只能購(gòu)買(mǎi)一套自住型商品住房。
  
  注：駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有效“工作居住證”的家庭，限購(gòu)政策同京籍家庭。
  
  ※符合下列條件的家庭可以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)：
  
  1）本市戶(hù)籍無(wú)房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。
  
  2）經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。
  
  Q&A:可以同時(shí)申購(gòu)多套自住型商品住房嗎？
  
  在滿足申購(gòu)條件的情況下，可以向一個(gè)或幾個(gè)自住房項(xiàng)目同時(shí)提出購(gòu)房申請(qǐng)，并參加項(xiàng)目的搖號(hào)、選房程序，但只能購(gòu)買(mǎi)一套自住型商品住房。
  
  
  
  三、申購(gòu)自住型商品房的流程是怎樣的？
  
  
  
  自住型商品房具體的申請(qǐng)流程
  
  1.住建委網(wǎng)站了解自住型商品房信息
  
  購(gòu)房者可登陸北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)網(wǎng)站，點(diǎn)擊“自住型商品住房”，了解目前處在“正在申購(gòu)階段”的房源信息。
  
  
  
  “自住型商品住房”專(zhuān)題中，有具體的政策詳解和項(xiàng)目公示。
  
  2.網(wǎng)上申購(gòu)
  
  有合適的項(xiàng)目可以申購(gòu)時(shí)，需要購(gòu)房者先在網(wǎng)上進(jìn)行申購(gòu)。購(gòu)房者需要先注冊(cè)，找到要申購(gòu)的項(xiàng)目名稱(chēng)，點(diǎn)擊右側(cè)的“我要申購(gòu)”進(jìn)行網(wǎng)上申請(qǐng)。申請(qǐng)時(shí)需要填寫(xiě)申購(gòu)人的個(gè)人信息、家庭信息、目前居住情況、聯(lián)系方式等。
  
  
  
  由于目前沒(méi)有處于“正在申購(gòu)”的項(xiàng)目，故顯示“暫無(wú)項(xiàng)目申購(gòu)”。
  
  3.將資料提報(bào)給開(kāi)發(fā)商
  
  首次申購(gòu)自住型商品房的購(gòu)房者，需要拿著審核購(gòu)房資質(zhì)的材料，交給開(kāi)發(fā)商。需要準(zhǔn)備的資料如下：
  
  
  
  購(gòu)房資格審核材料表
  
  4.購(gòu)房資格審核
  
  開(kāi)發(fā)商將審核材料提報(bào)給住建委，住建委在接受申請(qǐng)起的第10個(gè)工作日出具審核結(jié)果。
  
  5.公開(kāi)搖號(hào)
  
  通過(guò)購(gòu)房資質(zhì)審核的家庭，才能參加搖號(hào)。一般由開(kāi)發(fā)商組織搖號(hào)，整個(gè)過(guò)程由公證機(jī)關(guān)全程公證，并對(duì)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)家庭，和其他符合條件的購(gòu)買(mǎi)家庭分別進(jìn)行搖號(hào)。搖號(hào)結(jié)果在住房城鄉(xiāng)建設(shè)委官方網(wǎng)站和項(xiàng)目銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)公示3天。
  
  
  
  搖號(hào)結(jié)果公示，分為優(yōu)先組家庭搖號(hào)結(jié)果和非優(yōu)先組家庭搖號(hào)結(jié)果，并會(huì)公示選房順序。
  
  6.選房
  
  成功搖到號(hào)的購(gòu)房家庭，由開(kāi)發(fā)商組織申購(gòu)者進(jìn)行選房。并在選房之日5個(gè)工作日以前，在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)和市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委官方網(wǎng)站發(fā)布選房公告，明確選房時(shí)間、地點(diǎn)、批次安排等。
  
  
  
  選房公告中會(huì)明確選房的時(shí)間、地點(diǎn)以及當(dāng)天的選房流程。
  
  7.簽約
  
  選房成功的家庭，與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同（期房為預(yù)售合同），并商榷交房款的事宜。
  
  
  
  購(gòu)房者想要申購(gòu)自住型商品房，需要及時(shí)關(guān)注北京市住房和建設(shè)委員會(huì)網(wǎng)站上公示的信息。申購(gòu)流程中的所有信息，都可通過(guò)住建委網(wǎng)站查看或查詢(xún)。

  查看全文↓ 2018-07-09 23:44:12
• 153****2860

  進(jìn)入申請(qǐng)頁(yè)面后，點(diǎn)擊**左側(cè)“在線申請(qǐng)”按鈕，進(jìn)入政策導(dǎo)讀頁(yè)面，在頁(yè)面**下方勾選“我已預(yù)讀并確認(rèn)購(gòu)房政策”后，點(diǎn)擊“下一步”。
  點(diǎn)擊在線申請(qǐng)按鈕，進(jìn)行申請(qǐng)
  閱讀全文并勾選已閱讀按鈕進(jìn)入下一步
  填寫(xiě)信息入口分為2種：輪候家庭申請(qǐng)入口，普通家庭申請(qǐng)入口。申請(qǐng)人根據(jù)個(gè)人情況，點(diǎn)擊進(jìn)入即可。
  填寫(xiě)信息分為倆個(gè)入口
  共有7種購(gòu)房人選項(xiàng)
  如進(jìn)入“普通家庭申請(qǐng)入口”，在下一步的頁(yè)面將選擇購(gòu)房人情況，請(qǐng)申請(qǐng)人根據(jù)自身實(shí)際情況選擇。
  **后進(jìn)入正式的填寫(xiě)信息頁(yè)面，申請(qǐng)人如實(shí)填寫(xiě)相關(guān)信息后，點(diǎn)擊提交確認(rèn)，即可完成申請(qǐng)。
  *附：填表說(shuō)明
  一、申請(qǐng)家庭填寫(xiě)《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》前，請(qǐng)先確認(rèn)家庭所屬類(lèi)別，選擇相應(yīng)樣式的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》并如實(shí)填報(bào)。家庭類(lèi)別包括：A、本市戶(hù)籍居民家庭；
  B、駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭； C、持有效《北京市工作居住證》家庭； D、非本市戶(hù)籍家庭(連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn))；
  E、非本市戶(hù)籍家庭(連續(xù)5年(含)以上在本市繳納個(gè)人所得稅)；F、港澳臺(tái)家庭； G、外籍家庭。
  二、申請(qǐng)核驗(yàn)人：指申請(qǐng)購(gòu)房家庭中符合在京購(gòu)房條件的家庭成員。
  (一)戶(hù)籍所在地：填寫(xiě)戶(hù)口簿記載的戶(hù)籍所在的省、自治區(qū)、直轄市。境外個(gè)人請(qǐng)?zhí)顚?xiě)國(guó)家或地區(qū)。
  (二)婚姻狀況：包括已婚、未婚、離異、喪偶四種情形。
  三、家庭成員：指夫妻雙方及未成年子女(未滿18周歲)
  四、家庭名下已擁有住房套數(shù)：指家庭成員名下獨(dú)自擁有或與他人共有的成套住房的套數(shù)。
  (一)居民家庭已擁有住房包括已經(jīng)取得房屋產(chǎn)權(quán)的住房和已完成網(wǎng)上簽約但尚未取得產(chǎn)權(quán)證的住房
  (二)非同一居民家庭的2名及以上個(gè)人共同擁有一套住房的，各計(jì)一套已擁有住房。
  五、申請(qǐng)購(gòu)房人：指通過(guò)資格核驗(yàn)后，實(shí)際簽約的家庭成員。
  六、申請(qǐng)家庭應(yīng)提供準(zhǔn)確、有效的聯(lián)系人信息。有關(guān)部門(mén)可能就相關(guān)事宜向申請(qǐng)家庭進(jìn)行告知或通知，因提供的聯(lián)系信息不準(zhǔn)確或無(wú)效，致使告知或通知無(wú)法送達(dá)的，相關(guān)責(zé)任由申請(qǐng)家庭承擔(dān)。
  七、申請(qǐng)家庭應(yīng)確保所填寫(xiě)內(nèi)容真實(shí)、完整。隱瞞真實(shí)情況、提供虛假材料、以不正當(dāng)手段取得購(gòu)房資格的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切法律責(zé)任；對(duì)他人造成損害的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。有關(guān)部門(mén)將按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定作出注銷(xiāo)網(wǎng)簽信息、撤銷(xiāo)登記、限制在京購(gòu)房等處理，直至追究刑事責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-07-09 23:44:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 申請(qǐng)自住型商品房需要什么材料
  答

  申請(qǐng)自住型商品房時(shí)需要提供哪些材料？1.本市家庭需要提供申請(qǐng)人身份證、戶(hù)口本、婚姻證明，及家庭其它成員身份證、戶(hù)口本和婚姻證明。 2.保障房輪候家庭需要提供申請(qǐng)人身份證、戶(hù)口本、婚姻證明和《經(jīng)濟(jì)適用房/限價(jià)房備案通知單》。 3.非本地家庭需要提供申請(qǐng)人身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、有效暫住證，及家庭其它成員身份證、戶(hù)口本和婚姻證明。不同的群體在申請(qǐng)自住型商品房時(shí)需要提供的材料是不同的，這就要求購(gòu)房人在申請(qǐng)之前就判斷好自己所屬的申請(qǐng)群體。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)申請(qǐng)自住型商品房需要什么材料？
  答

  買(mǎi)房可以說(shuō)是人生大事之一，所以現(xiàn)在相關(guān)的買(mǎi)房政策、購(gòu)房消息都能引起人們的注意，自住型商品房相信是不少人比較關(guān)注的要點(diǎn)之一，今天我們就來(lái)看看自住型商品房申請(qǐng)是怎樣的?，申請(qǐng)條件和申請(qǐng)流程又是怎樣：自住型商品房是什么? 北京市住建委2014年10月22日發(fā)布，2014年將推出2萬(wàn)套北京自住型商品房，2014年計(jì)劃推出5萬(wàn)套左右。此類(lèi)住房?jī)r(jià)格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購(gòu)條件的家庭;購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財(cái)政。2014年11月12日，首批7個(gè)2014年北京市第一批自住型商品房項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案在北京市規(guī)劃展覽館正式對(duì)外開(kāi)放。自住型商品房申請(qǐng)條件： 無(wú)論是京籍家庭還是外地人申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)“自住型商品房”，首先要經(jīng)過(guò)政府的購(gòu)房資格審核。北京戶(hù)籍家庭需要符合名下無(wú)房或僅有一套住房的條件;非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在北京市繳納社?；騻€(gè)稅，可以購(gòu)買(mǎi)一套住房。單身人士購(gòu)買(mǎi)的要年滿25周歲。就是說(shuō)名下無(wú)房或僅有一套住房的北京戶(hù)籍家庭以及符合購(gòu)房條件且名下無(wú)房的非京籍家庭，都可以購(gòu)買(mǎi)“自住型商品房”。自住型商品房申請(qǐng)流程： 1、報(bào)名：網(wǎng)上現(xiàn)場(chǎng)兩步都得走 按照職責(zé)分工，市住建委負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全市自住型商品房銷(xiāo)售管理工作，而開(kāi)發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請(qǐng)辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷(xiāo)售備案手續(xù)前，就會(huì)在市住建委網(wǎng)站和銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行不少于15天的公示。到時(shí)候，老百姓能從這些公示內(nèi)容中看到項(xiàng)目名稱(chēng)、企業(yè)名稱(chēng)、項(xiàng)目位置、套數(shù)、戶(hù)型面積、銷(xiāo)售均價(jià)等信息。如果真對(duì)某個(gè)項(xiàng)目動(dòng)了買(mǎi)房的念頭，在這不少于15天的公示期中，市民可以按照普通購(gòu)房要求提交相關(guān)材料;經(jīng)適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》和申請(qǐng)人的身份證明材料。申請(qǐng)人既要在網(wǎng)上提交相關(guān)材料，也要到開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)提交原件和復(fù)印件，就是說(shuō)網(wǎng)上和現(xiàn)場(chǎng)提交材料的兩步都要走。2、核驗(yàn)：20個(gè)工作日內(nèi)給出結(jié)果 市民在提交材料之后的20個(gè)工作日內(nèi)就可以得到是否通過(guò)審核的結(jié)果，通過(guò)購(gòu)房資格審核的申請(qǐng)家庭，方可參加搖號(hào)。3、搖號(hào)：與車(chē)牌搖號(hào)系統(tǒng)類(lèi)似 搖號(hào)前，產(chǎn)權(quán)型保障房輪候家庭和本市戶(hù)籍無(wú)房且其中單身人士已年滿25周歲的家庭會(huì)自動(dòng)進(jìn)入優(yōu)先池，其他有購(gòu)房資格的人群則會(huì)進(jìn)入普通搖號(hào)池。系統(tǒng)搖號(hào)開(kāi)始以后，會(huì)分別對(duì)這兩個(gè)搖號(hào)池內(nèi)的候選人排大隊(duì)，再由開(kāi)發(fā)商依次通知選房。4、選房：按搖號(hào)確定順序依次遞補(bǔ) 優(yōu)先池中的家庭會(huì)先選房，而且每個(gè)申請(qǐng)家庭只能選擇一套自住型商品房。選房之后就是簽約。開(kāi)發(fā)商會(huì)與購(gòu)房家庭簽訂購(gòu)房合同，購(gòu)房家庭的成員今后不得再申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)自住型商品房;屬經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房輪候家庭的，自動(dòng)放棄輪候資格。自住型商品房如何申請(qǐng)，申請(qǐng)條件和申請(qǐng)流程小編就給大家介紹到這里了，自住型商品房相對(duì)其他商品房在價(jià)格上要便宜很多，如果大家需要麻煩又符合條件的，那就值得關(guān)注了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么是自住型商品房?購(gòu)買(mǎi)自住型商品房需要什么?
  答

  房子對(duì)于大多數(shù)人而言，是一生中的大事。在購(gòu)房市場(chǎng)，**近我們經(jīng)?？吹健白宰》俊钡纳碛俺霈F(xiàn)，這個(gè)詞匯對(duì)部分朋友來(lái)說(shuō)，既陌生又好奇，那么自住房到底是什么意思呢？   自住型商品住房的定義？ 自住型商品住房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”等出讓方式取得土地使用權(quán)，按限定銷(xiāo)售對(duì)象、限定銷(xiāo)售價(jià)格的原則，優(yōu)先用于滿足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。 其套型建筑面積以90平米以下為主，銷(xiāo)售均價(jià)原則上按照比同地段、同品質(zhì)的商品住房?jī)r(jià)格低30%左右的水平確定。面向全市符合限購(gòu)條件的家庭；購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財(cái)政。 購(gòu)買(mǎi)自住型商品房有流程么？ 舉例：開(kāi)發(fā)商在市住建委網(wǎng)站和銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)公示房屋套數(shù)、戶(hù)型、價(jià)格等信息--在不少于15天的公示期內(nèi)，購(gòu)房家庭提出申請(qǐng)--開(kāi)發(fā)商對(duì)申請(qǐng)者的材料進(jìn)行初審，符合條件的，將在北京市自住型商品房資格審核系統(tǒng)中填報(bào)家庭信息，需要20個(gè)左右工作日 --開(kāi)發(fā)商向符合購(gòu)房資格的申請(qǐng)人銷(xiāo)售（如果申請(qǐng)家庭對(duì)審核結(jié)果有異議，可在10個(gè)工作日內(nèi)申請(qǐng)復(fù)核）--開(kāi)發(fā)商組織搖號(hào)，確定選房順序--提前5個(gè)工作日，在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)和市住建委網(wǎng)站發(fā)布選房公告，明確選房時(shí)間、地點(diǎn)、批次安排等--優(yōu)先家庭選房完成后，其他申請(qǐng)家庭再繼續(xù)依次選房。      

• 問(wèn) 自住型商品房需要什么材料? 在北京自住型商品房怎么申請(qǐng)？有什么政策？
  答

  在購(gòu)買(mǎi)住房的政策上居民的身份不同購(gòu)買(mǎi)的條件也有不同，隨著現(xiàn)在城市化的推進(jìn)，國(guó)家強(qiáng)調(diào)農(nóng)轉(zhuǎn)非的進(jìn)程，越來(lái)越多的農(nóng)村戶(hù)口轉(zhuǎn)成了非農(nóng)業(yè)戶(hù)口，像在北京這樣的大城市，周邊的農(nóng)村有房子的住戶(hù)如果想要在市區(qū)買(mǎi)房子可以申請(qǐng)自住型商品房嗎，需要辦哪些手續(xù)呢？北京農(nóng)村有房子可以申請(qǐng)自住型商品房嗎？20按照限購(gòu)政策規(guī)定在本市具有購(gòu)房資格的家庭，可以購(gòu)買(mǎi)自住型商品住房。其中，符合條件的家庭可以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)，要看名下有幾套房子。以下是自住型商品房的申請(qǐng)條件：1、名下無(wú)房或僅有一套住房的北京戶(hù)籍家庭可申請(qǐng)自住型商品房； 2、符合購(gòu)房條件且名下無(wú)房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)５年（含）以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，可以購(gòu)買(mǎi)一套自住型商品房）；3、單身者申購(gòu)北京自住型商品房需年滿25周歲；4、本市戶(hù)籍的無(wú)房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)?！兑庖?jiàn)》規(guī)定，自住型商品住房購(gòu)房人取得房屋所有權(quán)證后，原則上５年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)蝗纾的暌院筠D(zhuǎn)讓的，如果有增值，應(yīng)當(dāng)將差價(jià)的30％繳納土地收入等價(jià)款。每個(gè)家庭只能申請(qǐng)一套（以家庭為單位）。如果還有別的項(xiàng)目，也可以申請(qǐng)其他項(xiàng)目，但是買(mǎi)完以后就不能申請(qǐng)其他項(xiàng)目了。要辦哪些手續(xù)？一、報(bào)名，市民可以按照普通購(gòu)房要求提交相關(guān)材料；經(jīng)適房、兩限房輪候家庭，還得提交申請(qǐng)人的身份證明材料，申請(qǐng)人既要在網(wǎng)上提交相關(guān)材料，也要到開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)提交原件和復(fù)印件，就是說(shuō)網(wǎng)上和現(xiàn)場(chǎng)提交材料的兩步都要走。二、核驗(yàn)，20個(gè)工作日內(nèi)給出結(jié)果市民在提交材料之后的20個(gè)工作日內(nèi)就可以得到是否通過(guò)審核的結(jié)果，通過(guò)購(gòu)房資格審核的申請(qǐng)家庭，方可參加搖號(hào)。三、搖號(hào)，系統(tǒng)搖號(hào)開(kāi)始以后，會(huì)分別對(duì)這兩個(gè)搖號(hào)池內(nèi)的候選人排大隊(duì)，再由開(kāi)發(fā)商依次通知選房。四、選房，按搖號(hào)確定順序依次遞補(bǔ)優(yōu)先池中的家庭會(huì)先選房，而且每個(gè)申請(qǐng)家庭只能選擇一套自住型商品房。五、選房之后就是簽約。開(kāi)發(fā)商會(huì)與購(gòu)房家庭簽訂購(gòu)房合同，購(gòu)房家庭的成員今后不得再申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)自住型商品房；屬經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房輪候家庭的，自動(dòng)放棄輪候資格。

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• 問(wèn) 自住型商品房需要什么材料? 在北京自住型商品房怎么申請(qǐng)？有什么政策？
  答

  　自住商品房現(xiàn)場(chǎng)登記需準(zhǔn)備的材料　　1、本市戶(hù)籍居民家庭提交申請(qǐng)核驗(yàn)人及家庭成員身份證（必須為二代身份證）、婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證、法院調(diào)解書(shū)或法院判決書(shū)）、戶(hù)口本的原件和復(fù)印件?！　?、駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭還應(yīng)提供軍（警）身份證件原件和復(fù)印件?！　?、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，還應(yīng)提交《北京市工作居住證》的原件和復(fù)印件。　　4、非本市戶(hù)籍居民家庭提交申請(qǐng)核驗(yàn)人及家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復(fù)印件，有效暫住證，以及提供已在本市繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)的家庭成員姓名、身份證信息備查；　　5、外籍人士應(yīng)提供有效護(hù)照及中文譯本公證。

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