托別人買房怎么處理

已有4個回答

• 137****8041

  房產(chǎn)抵押貸款是可以委托他人辦理的。但在交由他人辦理的時候，需要辦理委托手續(xù)。
  具體方法如下：
  
  1、委托人及代理人帶上各自的身份證明，委托人同時帶上自己的房屋產(chǎn)權(quán)證明、戶口本，同時，如果該房屋產(chǎn)權(quán)涉及多人，還需帶上其他涉及到房屋產(chǎn)權(quán)的人員到公證處辦理委托公證。
  
  2、在辦理了委托公證以后，代理人即可攜帶委托公證以及房屋抵押所需的其他手續(xù)，直接到相關(guān)部門辦理抵押手續(xù)即可。
  辦理的程序與委托人親自辦理程序相同。

  查看全文↓ 2018-07-10 09:53:31
• 143****6977

  前期沒什么，無非就是選房，交定金交**款，準(zhǔn)備按揭資料等等，你可以不出面的，到了按揭辦理的過程中需要你去銀行和房管局面簽的，這個一般是需要本人親自去的，實在不行可以辦理委托（去司法局，約定好委托的時間限制），讓開發(fā)商跑按揭的專員跟銀行的說一聲，大體流程就是這些，希望能夠幫到你，望采納。

  查看全文↓ 2018-07-10 09:53:27
• 153****3340

  恩～看關(guān)系了，如果跟朋友鐵的話，你要給錢他也有可能不收，意思意思就可以了，如果不鐵的話看看他有沒有跟你表示，如果沒有的話就等事情成了直接將省下來的錢用小部分給他包個紅包就可以了。

  查看全文↓ 2018-07-10 09:53:22
• 133****0008

  如果買賣雙方的當(dāng)事人不能到場辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，法律規(guī)定可以委托他人代為辦理，賣方委托他人辦理必須提供經(jīng)過公證機關(guān)公證的委托書，買方可以手寫一份委托書，寫明委托權(quán)限和時間，可以不辦理公證手續(xù)。
  
  資料擴展
  辦理房屋買賣委托公證面臨隱性風(fēng)險
  
  1、委托期限的過長，易出現(xiàn)糾紛。一般情況下，大多辦“房屋買賣委托公證”，“受委托人”都要求委托期限盡量延長，甚至提出“無限期委托”的不合理要求。雖然法律沒有明文規(guī)定委托期限長短，但是對于這類委托，委托期限如果太長，委托人的情況假如發(fā)生變化，例如委托人死亡，委托房產(chǎn)變?yōu)檫z產(chǎn)，委托人的繼承人就可以對房產(chǎn)主張繼承權(quán)，這種委托書的效力就變得模糊，容易出現(xiàn)糾紛。
  
  2、委托內(nèi)容的偏差，易出現(xiàn)理解錯誤。按照委托方的理解，委托公證的初衷是“交易過戶手續(xù)繁鎖，需要跑好幾次房產(chǎn)交易所，為了方便，辦一個委托公證，買方即受委托人自己跑”，他可能不了解簽訂買賣合同買賣雙方不能是同一個人，但他本身的委托內(nèi)容理解是“委托買方自己辦理房屋交易的一切手續(xù)”，而從委托書的字面理解，變成了“委托受托人出售給其他人房屋，并辦理房屋交易的一切手續(xù)”。
  
  3、委托后不辦過戶出現(xiàn)錯證。因為雖然辦理過了委托公證，在房屋登記機關(guān)看來，產(chǎn)權(quán)仍屬于原產(chǎn)權(quán)人，假如產(chǎn)權(quán)人在辦理公證并將產(chǎn)權(quán)證交給受托人后，自行到房管部門掛失補辦手續(xù)，即可再次擁有產(chǎn)權(quán)證，造成產(chǎn)權(quán)登記的混亂，也會造成公證書效力的混亂甚至造成錯證，易對善意取得第三人造成經(jīng)濟損害。

  查看全文↓ 2018-07-10 09:53:18

相關(guān)問題

• 問 ??托別人買房怎么處理？誰知道呢？
  答

  前期沒什么，無非就是選房，交定金交**款，準(zhǔn)備按揭資料等等，你可以不出面的，到了按揭辦理的過程中需要你去銀行和房管局面簽的，這個一般是需要本人親自去的，實在不行可以辦理委托（去司法局，約定好委托的時間限制），讓開發(fā)商跑按揭的專員跟銀行的說一聲，大體流程就是這些，希望能夠幫到你，

  全部4個回答>
• 問 圣托仿古磚怎么樣?圣托瓷磚怎么樣？質(zhì)量好嗎？
  答

  選購瓷磚的時候，盡量以產(chǎn)品質(zhì)量為主，比如瓷磚的手感，吸水率等；不要一味的追求低價格，否則只會降低房屋的裝修質(zhì)量。

• 問 托瑪琳床墊怎么樣，托瑪琳床墊價格多少
  答

  購買彈簧床墊應(yīng)選擇信譽卓著的廠牌，不要光看床布花色或以價格高低來決定。要選購類型合適、質(zhì)量優(yōu)良的床墊，固然可憑信息資料或?qū)I(yè)公司名牌產(chǎn)品的推薦，但還需親自體驗一番，具體可分為"測""望""聞""問""拍""試"六個步驟穗寶,喜臨門,雅蘭   ,晚安,吉斯這些品牌在行業(yè)里面知名度是很不錯的，買購十大品牌網(wǎng)上面有床墊行業(yè)的品牌排行榜可以去參考了解下的，上面介紹的很全，可以

• 問 賣房遇房托
  答

  比較麻煩，需要去公證處辦理。

  全部9個回答>
• 問 買房定金怎么處理？
  答

  所謂定金，是以確保合同履行為目的，由當(dāng)事人一方交付給另一方的金錢或其他替代物。買房時若出現(xiàn)違約情況，定金有多種處理方法。1．若因買方?jīng)]有按認購書規(guī)定的時間、地點前去簽約，或賣方在認購書規(guī)定的時限內(nèi)將認購房屋轉(zhuǎn)售給他人，不論認購書中是否規(guī)定定金的處理方法，屬買方違約的定金不予退還；賣方違約的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2．買賣雙方因?qū)︻A(yù)銷售合同及補充合同內(nèi)容難以協(xié)商一致導(dǎo)致無法簽訂正式契約的，賣方應(yīng)將定金返還給買方。3．若因賣方?jīng)]取得預(yù)銷售許可證、買方不具備購房資格或其他原因，導(dǎo)致買賣雙方未能簽訂正式合同或正式合同無效的，按無效合同處理，賣方應(yīng)將定金返還。過錯方還應(yīng)當(dāng)賠償另一方的利息損失或因此所受到的其他損失。 4．賣方雖未將認購書中所確定的房子轉(zhuǎn)售他人，但對于認購書中的主要條款如價格、面積、付款方式等進行修改，導(dǎo)致買方未能簽訂正式合同的，應(yīng)視為賣方違約，賣方雙倍返還定金。

  全部2個回答>