回遷房備案嗎

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• 143****5709

  回遷房好像沒備案的吧，連房產(chǎn)證都要等幾年才給的，哪能現(xiàn)在就備案？如果直接給備案，那價格立馬就被平均下來了

  查看全文↓ 2018-07-10 10:26:36
• 135****5911

  不會有備案。因為那不是商品房。
  需要你持有安置房滿五年之后，憑安置協(xié)議，到住房所屬房管部門，申請繳納土地出讓金，契稅等稅費，才可以辦理商品房房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證。

  查看全文↓ 2018-07-10 10:06:35
• 147****2620

  回遷房沒有下房產(chǎn)證，不可能在房產(chǎn)局備案。

  查看全文↓ 2018-07-10 10:06:25

相關(guān)問題

• 問 ?? 回遷房建委備案嗎
  答

  回遷房沒有下房產(chǎn)證，不可能在房產(chǎn)局備案。

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• 問 回遷房如何備案
  答

  1、依據(jù)《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)歸屬是以房產(chǎn)登記備案為依據(jù)，房證在誰名下，產(chǎn)權(quán)就是誰的；2、看回遷房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，是鄉(xiāng)鎮(zhèn)小產(chǎn)權(quán)？還是政府劃撥用地交易受限？還是商品房？。。。。。。您這情況比較復雜，需要先給房屋確定產(chǎn)權(quán)問題，才能說交易問題。

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• 問 ??回遷房備案嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  住房實行登記制度，規(guī)定住房產(chǎn)權(quán)屬于房產(chǎn)證登記人合法所有。所以，該住房如果辦理完畢當事人名字的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，那么住房產(chǎn)權(quán)就屬于當事人合法所有?！段餀?quán)法》：第十七條　不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準?！斗课莸怯涋k法》：第二十五條房屋登記機構(gòu)應當根據(jù)房屋登記簿的記載，繕寫并向權(quán)利人發(fā)放房屋權(quán)屬證書。房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人享有房屋權(quán)利的證明，包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋他項權(quán)證》等。申請登記房屋為共有房屋的，房屋登記機構(gòu)應當在房屋所有權(quán)證上注明“共有”字樣。預告登記、在建工程抵押權(quán)登記以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項在房屋登記簿上予以記載后，由房屋登記機構(gòu)發(fā)放登記證明。

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• 問 ?? 回遷房房管局有備案嗎
  答

  不可以，你需要到公證處公證，待房證下來后辦理過戶手續(xù)

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• 問 ??回遷房建委備案嗎？有什么建議呢？
  答

  農(nóng)村宅基地建房不需要建筑工程施工隊許可證，但農(nóng)用地禁止任何建筑，城鎮(zhèn)需要。需要備案，要是與政府規(guī)劃用地沖突，就麻煩了

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