婚后房產(chǎn)贈與妻子要交稅嗎

已有6個回答

• 143****4555

  直系親屬贈予免征營業(yè)稅、所得稅、土地增值稅等,僅需繳納4%契稅。各地的規(guī)定可能有所差異。

  查看全文↓ 2018-07-10 13:16:22
• 138****4479

  夫妻可以贈予,贈予稅是按評估值的4%。評估由稅務(wù)局系統(tǒng)評估

  查看全文↓ 2018-07-10 13:15:58
• 136****1183

  肯定要交稅的。夫妻之間過戶，有兩鐘方式：買賣和贈與。1買賣的話，應(yīng)繳納營業(yè)稅、個稅、契稅。2就是贈與，產(chǎn)權(quán)人及受贈人本人去房產(chǎn)局辦理贈與手續(xù)，當面書寫贈與申請。受贈人交納3%的契稅。直系親屬贈與的房產(chǎn)交納營業(yè)稅時以原購房時間連續(xù)計算，稅率為評估價的5.6%。

  查看全文↓ 2018-07-10 13:15:47
• 134****8775

  夫妻之間，過戶住房，是更名，不是過戶，不需要繳納任何稅費，有200元手續(xù)費繳納，就可以辦理新房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-07-10 13:15:36
• 147****7626

  夫妻間房產(chǎn)過戶可以采取夫妻更名的方式進行，夫妻更名不需要交稅，只需80元的登記費。
  目前夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)一般是夫妻雙方準備離婚，雙方對房屋的歸屬已經(jīng)協(xié)商確定，將房屋所有權(quán)名稱變更為協(xié)議取得房產(chǎn)一方的名下。登記在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求將一方名稱變更為另一方，也可以變更為雙方。
  　　辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權(quán)登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下：
  　　(1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由;
  　　(2)結(jié)婚證復(fù)印件(核驗原件)
  　　(3)夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對原件);
  　　(4)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議
  　　(5)房屋所有權(quán)證;
  　　(6)房改房提供原購房契約復(fù)印件(核對原件);
  　　(7)屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名;

  查看全文↓ 2018-07-10 13:15:17
• 135****3013

  1、離婚后房產(chǎn)過戶給子女也是要交稅的，但是根據(jù)不同的過戶方式收取的費用也就不同。
  2、首先要明確婚后房屋權(quán)；其次房屋是否有貸款未還，必須全部還清才能過戶；過戶給直系親屬也是要付費的。有兩種方式：一個是贈與，一個是交易過戶。贈與需要繳納3%的契稅和0.05%的印花稅，但是贈與后未來再想賣房要交的稅會比較高；過戶交易需要繳納契稅、印花稅、營業(yè)稅和個人所得稅。
  3、以售賣的方式將房屋過戶給自己的子女：房屋買賣辦理過戶的主要費用涉及到有營業(yè)、個人所得和契稅三種，如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費。房產(chǎn)過戶給子女手續(xù)
  4、以贈與的方式將房屋過戶給子女：辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。房產(chǎn)過戶給子女手續(xù)
  5、以繼承的方式將房屋過戶給子女，繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是低的，因為繼承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。

  查看全文↓ 2018-07-10 13:14:49

相關(guān)問題

• 問 ??婚后房產(chǎn)贈與妻子要交稅嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  按贈與的方式辦理:一種是加上你的名字，房產(chǎn)的一半贈給你，另一種是變成你的名字，那就是全部贈給你。贈與房產(chǎn)沒有兩年的限制，但現(xiàn)在規(guī)定受贈人要交3%的契稅。

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• 問 房產(chǎn)贈與要交稅嗎
  答

  可以出售,滿五年唯一住房,不需要交稅,滿五年非家庭唯一需要交百分之二十的個稅,不滿五年除個稅還需要交百分之5.6的營業(yè)稅

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)贈與要交稅嗎
  答

  房產(chǎn)贈送是需要收稅的。當事人申請辦理房產(chǎn)贈與合同公證，須親自到公證處提出申請，填寫房產(chǎn)贈與合同公證申請表。 A：贈與人應(yīng)當提供下列材料：1、贈與人的身份證件(如居民身份證、護照等)；2、房地產(chǎn)證；3、贈與的房產(chǎn)屬夫妻共有財產(chǎn)的,夫妻雙方應(yīng)親自到公證處申辦或提供經(jīng)公證的同意配偶贈與房產(chǎn)的聲明書。 4、應(yīng)當提供的其他材料 B：受贈人應(yīng)當提供下列材料：1、受贈人的身份證件,如居民身份證、護照等；2、應(yīng)當提供的其他材料。C：收費標準：按贈與額的2%收取

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• 問 婚后房產(chǎn)贈與，房產(chǎn)屬于夫妻共有嗎
  答

  要看贈與協(xié)議是如何寫的，如果明確寫明只是贈與一方的則不屬于夫妻共有。依據(jù)《婚姻法》第十七條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(四)繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外;第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)： (一)一方的婚前財產(chǎn); (二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用; (三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn); (四)一方專用的生活用品; (五)其他應(yīng)當歸一方的財產(chǎn)。

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• 問 ??房產(chǎn)贈與要交稅嗎?如何辦理贈與?
  答

  1、增值稅：不滿兩年的房子要全額征收增值稅，滿兩年的房子但是非普通住宅采取差額征收的方式。前者計算公式一般是：增值稅=(指導(dǎo)價/1.05)5.6%后者計算公式一般是：增值稅=(指導(dǎo)價-原價格)/1.055.6%。2、需要注意的是交增值稅的同時，增值稅附加稅也得要交，一般有地方教育附加(增值稅*2%)、教育費附加(增值稅*3%)、城建稅附加(增值稅*7%)。如果房子是滿2年的普通住宅，則免征增值稅。3、契稅：契稅計算公式如下：契稅=(指導(dǎo)價-增值稅)3%4、個人所得稅：分為兩種情況，第一種如果是滿五唯一，則免征個稅，第二種，如果不滿五年或滿五不唯一，需要按照差額20%的比例征收個稅。差額的計算方式：指導(dǎo)價扣除原價、原契稅、附加稅和裝修費等。

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