婚后房產贈與妻子要交稅嗎

已有6個回答

• 143****4555

  直系親屬贈予免征營業(yè)稅、所得稅、土地增值稅等,僅需繳納4%契稅。各地的規(guī)定可能有所差異。

  查看全文↓ 2018-07-10 13:16:22
• 138****4479

  夫妻可以贈予,贈予稅是按評估值的4%。評估由稅務局系統(tǒng)評估

  查看全文↓ 2018-07-10 13:15:58
• 136****1183

  肯定要交稅的。夫妻之間過戶，有兩鐘方式：買賣和贈與。1買賣的話，應繳納營業(yè)稅、個稅、契稅。2就是贈與，產權人及受贈人本人去房產局辦理贈與手續(xù)，當面書寫贈與申請。受贈人交納3%的契稅。直系親屬贈與的房產交納營業(yè)稅時以原購房時間連續(xù)計算，稅率為評估價的5.6%。

  查看全文↓ 2018-07-10 13:15:47
• 134****8775

  夫妻之間，過戶住房，是更名，不是過戶，不需要繳納任何稅費，有200元手續(xù)費繳納，就可以辦理新房產證。

  查看全文↓ 2018-07-10 13:15:36
• 147****7626

  夫妻間房產過戶可以采取夫妻更名的方式進行，夫妻更名不需要交稅，只需80元的登記費。
  目前夫妻房產證更名手續(xù)一般是夫妻雙方準備離婚，雙方對房屋的歸屬已經協(xié)商確定，將房屋所有權名稱變更為協(xié)議取得房產一方的名下。登記在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求將一方名稱變更為另一方，也可以變更為雙方。
  　　辦理夫妻房產證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權證，辦理手續(xù)時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同，具體提交資料如下：
  　　(1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字;如是商品房、經濟適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由;
  　　(2)結婚證復印件(核驗原件)
  　　(3)夫妻雙方的身份證復印件(核對原件);
  　　(4)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議
  　　(5)房屋所有權證;
  　　(6)房改房提供原購房契約復印件(核對原件);
  　　(7)屋所有權證附圖、登記表復印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產權人姓名;

  查看全文↓ 2018-07-10 13:15:17
• 135****3013

  1、離婚后房產過戶給子女也是要交稅的，但是根據不同的過戶方式收取的費用也就不同。
  2、首先要明確婚后房屋權；其次房屋是否有貸款未還，必須全部還清才能過戶；過戶給直系親屬也是要付費的。有兩種方式：一個是贈與，一個是交易過戶。贈與需要繳納3%的契稅和0.05%的印花稅，但是贈與后未來再想賣房要交的稅會比較高；過戶交易需要繳納契稅、印花稅、營業(yè)稅和個人所得稅。
  3、以售賣的方式將房屋過戶給自己的子女：房屋買賣辦理過戶的主要費用涉及到有營業(yè)、個人所得和契稅三種，如果房產未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。房產過戶給子女手續(xù)
  4、以贈與的方式將房屋過戶給子女：辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。房產過戶給子女手續(xù)
  5、以繼承的方式將房屋過戶給子女，繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是低的，因為繼承的房產沒有營業(yè)稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。

  查看全文↓ 2018-07-10 13:14:49

相關問題

• 問 ??婚后房產贈與妻子要交稅嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  按贈與的方式辦理:一種是加上你的名字，房產的一半贈給你，另一種是變成你的名字，那就是全部贈給你。贈與房產沒有兩年的限制，但現(xiàn)在規(guī)定受贈人要交3%的契稅。

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• 問 房產贈與要交稅嗎
  答

  可以出售,滿五年唯一住房,不需要交稅,滿五年非家庭唯一需要交百分之二十的個稅,不滿五年除個稅還需要交百分之5.6的營業(yè)稅

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• 問 房產贈與要交稅嗎
  答

  房產贈送是需要收稅的。當事人申請辦理房產贈與合同公證，須親自到公證處提出申請，填寫房產贈與合同公證申請表。 A：贈與人應當提供下列材料：1、贈與人的身份證件(如居民身份證、護照等)；2、房地產證；3、贈與的房產屬夫妻共有財產的,夫妻雙方應親自到公證處申辦或提供經公證的同意配偶贈與房產的聲明書。 4、應當提供的其他材料 B：受贈人應當提供下列材料：1、受贈人的身份證件,如居民身份證、護照等；2、應當提供的其他材料。C：收費標準：按贈與額的2%收取

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• 問 婚后房產贈與，房產屬于夫妻共有嗎
  答

  要看贈與協(xié)議是如何寫的，如果明確寫明只是贈與一方的則不屬于夫妻共有。依據《婚姻法》第十七條 夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外;第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產： (一)一方的婚前財產; (二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用; (三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產; (四)一方專用的生活用品; (五)其他應當歸一方的財產。

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• 問 ??房產贈與要交稅嗎?如何辦理贈與?
  答

  1、增值稅：不滿兩年的房子要全額征收增值稅，滿兩年的房子但是非普通住宅采取差額征收的方式。前者計算公式一般是：增值稅=(指導價/1.05)5.6%后者計算公式一般是：增值稅=(指導價-原價格)/1.055.6%。2、需要注意的是交增值稅的同時，增值稅附加稅也得要交，一般有地方教育附加(增值稅*2%)、教育費附加(增值稅*3%)、城建稅附加(增值稅*7%)。如果房子是滿2年的普通住宅，則免征增值稅。3、契稅：契稅計算公式如下：契稅=(指導價-增值稅)3%4、個人所得稅：分為兩種情況，第一種如果是滿五唯一，則免征個稅，第二種，如果不滿五年或滿五不唯一，需要按照差額20%的比例征收個稅。差額的計算方式：指導價扣除原價、原契稅、附加稅和裝修費等。

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