??經(jīng)濟適用房拿房本還用交錢嗎

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• 147****6939

  　經(jīng)濟適用房辦理房產(chǎn)證的流程與普通商品房流程相似。房產(chǎn)證辦理費用主要包括交易手續(xù)費（住宅3元/平，非住宅10元/平）、登記費（住宅80元/套）、房屋所有權(quán)證書工本費（一本免費，每增加一本收10元）、印花稅、契稅等稅費。

  查看全文↓ 2018-07-10 16:26:43
• 147****8352

  居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本
  其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下：
  經(jīng)濟適用房
  契稅——1.5%(非普通住宅3%)
  印花稅——0.1%

  查看全文↓ 2018-07-10 16:26:03
• 138****0778

  經(jīng)濟適用住戶房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對象和銷售價格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。具體收費標(biāo)準(zhǔn)是房屋所有權(quán)登記費：80元/宗；住房專項維修基金：15元/平方米；交易手續(xù)費1.5元/平方米（出賣方支付）。

  查看全文↓ 2018-07-10 16:25:39
• 141****3119

  1、測繪費1.36元/平方，買方； 2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方； 3、契稅評估額初次1.5%，非首次3%，買方繳納; 4、交易費3/平方,買方; 5、工本費80元,(工本印花稅5元)買方； 6、按揭貸款的話要120元抵押登記費；
  住宅：營業(yè)稅5%、城建稅5%、教育費附加3%、地方教育費附加2%、水利建設(shè)基金0.1%、個人所得稅1%、契稅3%。

  查看全文↓ 2018-07-10 16:25:02
• 144****0429

  辦理房產(chǎn)證是需要繳納相關(guān)費用的：
  
  產(chǎn)權(quán)登記費：
  
  （1）居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本；
  
  （2）其它房產(chǎn)建筑面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費10元/本。
  
  2.其他稅費具體如下：
  
  （1）商品房：契稅——1.5%（非普通住宅3%）印花稅——0.1%、營業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業(yè)稅。
  （2）房改房：契稅——1.5%（非普通住宅3%）印花稅——0.1%、土地出讓金——當(dāng)年成本價乘以建筑面積乘以1%<如果是標(biāo)準(zhǔn)價或者優(yōu)惠價的房改房那么還需要交納當(dāng)年成本價乘以建筑面積乘以6%的價款，然后再繳納稅費過戶。
  （3）經(jīng)濟適用房：契稅——1.5%（非普通住宅3%）印花稅——0.1%。

  查看全文↓ 2018-07-10 16:24:49

相關(guān)問題

• 問 ??經(jīng)濟適用房拿房本還用交錢嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  購買限價房應(yīng)自購房合同備案5年后方可上市交易。經(jīng)濟適用房屬于政策性住房，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟適用房自購買合同備案之日起，不滿5年不得直接上市交易。購房人因各種原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用房的，由住房儲備機構(gòu)按照屆時同類經(jīng)濟適用房價格進(jìn)行回購。 辦理房產(chǎn)證和普通商品房流程一樣： （1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。 （2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。 （3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。 （4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 ??經(jīng)濟適用房選房交錢算**嗎？
  答

  你是哪里的 估計每個地方不一樣！我家是交了10W 的保證金 然后等物價局 把房子的價格定好了以后，住房保障局通知你交款 他會給你一個期限 的 但是在這個期限以內(nèi) 你要把錢 一次性的 交齊！??！ 我們這邊現(xiàn)在可以用公積金辦貸款 別的地方就不可以了?。。。?/p> 全部3個回答>

• 問 ??經(jīng)濟適用房如何繼承？經(jīng)濟適用房有房本嗎？
  答

  經(jīng)濟適用房有房本，也可以繼承，但是繼承有一定限制。一、經(jīng)濟適用房同樣有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證與一般商品房的產(chǎn)權(quán)證區(qū)別就在于土地使用權(quán)證，一般商品房上的寫的是“出讓”，交易是不受限制的，但是經(jīng)濟適用房上寫的是“劃撥”，法律規(guī)定5年內(nèi)不能買賣，5年后買賣也是受一定限制。法律依據(jù)：根據(jù)《經(jīng)濟適用房管理辦法》第三十條規(guī)定：經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進(jìn)行回購。二、經(jīng)濟適用房可以繼承，也不受5年限制上市年限的限制，但繼承后經(jīng)濟適用房的性質(zhì)不變。即再次上市仍需符合首次取得房產(chǎn)證之日起滿5年的條件。在繼承過程中，經(jīng)濟適用房與一般不動產(chǎn)性質(zhì)相同。法律依據(jù)：《中華人民共和國繼承法》第五條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。房屋屬于遺產(chǎn)，有遺囑的按照遺囑繼承，沒有遺囑的法定繼承。《經(jīng)濟適用住房管理辦法》相關(guān)規(guī)定：1，經(jīng)濟保障房的租賃合同簽訂后,申請家庭成員有人死亡,租賃合同繼續(xù)有效,死亡的是主申請人,則需變更主申請人,重新簽訂合同。合同期滿,申請家庭成員有人死亡,住房保障機構(gòu)將重新審核該家庭是否符合準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。2，對于完成房屋產(chǎn)權(quán)登記后,房屋權(quán)利人死亡問題,辦法中提到,不屬于申請家庭成員的也可以繼承

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• 問 ??經(jīng)濟適用房是大紅本嗎
  答

  經(jīng)濟適用房是大產(chǎn)權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)即房屋所有權(quán)，是指對房屋的行使占有、使用、處分、收益的權(quán)利，從概念上講是沒有大小之分的。所謂的“大產(chǎn)權(quán)”和“小產(chǎn)權(quán)”只是一種較為通俗的說法。一般把開發(fā)商取得的房屋所有權(quán)稱為“大產(chǎn)權(quán)”，把買房人取得的房屋所有權(quán)稱之為“小產(chǎn)權(quán)”，這種分法主要是從數(shù)量上來界定的，在實際的權(quán)利行使上，兩者沒有質(zhì)的區(qū)別。所謂“小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)民的集體土地上所建的房屋，國家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證，僅有鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府或村委會的蓋章以證明其權(quán)屬，并沒有國家房管部門的蓋章。這類房屋因不符合法律規(guī)定，不受法律保護(hù)，即不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。這種房屋被視為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)，或稱為“小產(chǎn)權(quán)”。

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• 問 ??經(jīng)濟適用房補稅得怎么交錢
  答

  經(jīng)濟適用房有一種是已經(jīng)住滿5年的，一種是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經(jīng)濟適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時間為準(zhǔn)。已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房，業(yè)主可以依照目前市場價格出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10％補交綜合地價款。尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房，政策規(guī)定則不允許按市場價出售。購買轉(zhuǎn)賣出來的經(jīng)濟適用房不需要符合購買經(jīng)濟適用房的特殊條件，任何購買人群都能購買。購買此類二手經(jīng)濟適用房除正常繳納1.5％的契稅、5%的印花稅外，不需要再繳納成交價3％的土地出讓金。已購買經(jīng)濟適用住房的房地產(chǎn)權(quán)利人及同住人，在需要購買其他住房時，主動向原住房保障機構(gòu)書面申報，以免購房后無法辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。

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