未通水電可以交房嗎

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• 154****7805

  交房了沒有水電是不能交房的。
  家居水電工程與我們的生活息息相關，所以水電驗收的時候一定要把好關。水電驗收時候的注意事項如下：
  一、關于水的驗收
  1、打開龍頭看否有水，水質如何，是否有截止閥生銹影響水質，可以著開發(fā)商更換。檢查每一個水龍頭，觀察上下水管道有無滲、漏、堵現(xiàn)象。需要注意的是，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。
  2、檢查水表是否已安裝，是否有水表空走.、閥門關閉不嚴、閥門脫絲、連接件滴水等現(xiàn)象。發(fā)現(xiàn)水表空走說明水表已損壞或可能存在漏水點。
  3、抄水表數(shù)字，這部分水費不應由業(yè)主負擔。除了記錄水電表的數(shù)據(jù)外，看看在所有閥門關閉時，水表是否緩慢走動，檢查上下水管道有無滲、漏

  查看全文↓ 2018-07-10 16:40:45
• 144****4715

  合同沒注明不等于水電未通可以交付。依據(jù)國務院的《城市房地產經營條例》第18條規(guī)定，在交付使用前，必須要有綜合驗收（竣工驗收備案），而水電等基礎配套設施是取得驗收合格的必要前提。
  所以，你們可以要求對方出具驗收合格證明，沒有則完全可以拒絕收房，延期交房責任在于對方。

  查看全文↓ 2018-07-10 16:40:30
• 145****1919

  三通才能交房，沒通水電可以拒絕收房。
  “三通”為通路、通電、通水,只有三通后才有了基本的生活條件。沒能水電的話怎么生活？所以你這種情況是不能收房的，拒絕收房前要找開發(fā)商溝通一下（必要時可以聯(lián)系多個買家共同找開發(fā)商），如果開發(fā)商難溝通的話可以向媒體反映（現(xiàn)在社會有時向媒體反映比向有關部門反映還管用）。

  查看全文↓ 2018-07-10 16:40:25
• 133****5657

  交房了沒有水電是不能交房的。
  家居水電工程與我們的生活息息相關，所以水電驗收的時候一定要把好關。水電驗收時候的注意事項如下：
  一、關于水的驗收
  1、打開龍頭看否有水，水質如何，是否有截止閥生銹影響水質，可以著開發(fā)商更換。檢查每一個水龍頭，觀察上下水管道有無滲、漏、堵現(xiàn)象。需要注意的是，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。
  2、檢查水表是否已安裝，是否有水表空走.、閥門關閉不嚴、閥門脫絲、連接件滴水等現(xiàn)象。發(fā)現(xiàn)水表空走說明水表已損壞或可能存在漏水點。
  3、抄水表數(shù)字，這部分水費不應由業(yè)主負擔。除了記錄水電表的數(shù)據(jù)外，看看在所有閥門關閉時，水表是否緩慢走動，檢查上下水管道有無滲、漏。
  二、關于電的驗收
  1、 水管安裝不得靠近電源，水管與燃氣管的間距應不小于50mm。
  2、電氣布線應采用暗管鋪設，導線在管內不應有接頭和紐結，嚴禁有紐絞，禁止將電線直接埋入抹灰層內。
  3、 管外徑在25mm以下給水管的安裝，管道在轉角、水表、水龍頭或角閥及管道終端的100mm處應設管卡，管卡安裝必須牢固。
  4、符合“相線進開關，零線進燈頭”的規(guī)定，三孔插座的接地線應單獨敷設，不得與工作零線混同
  5、所有電線和線管等必須為國標產品。一般電源線分為硬線、軟線、護套線等，為了便于維修，電源線應套套管。
  6、管和線安裝牢固，順直平整，包扎嚴密，管內無接頭。
  7、強電線管走墻，弱電線管走地（或者地面強弱電線管走地，但必須分開300mm以上），水管盡可能走墻，線槽應橫平豎直。
  8、 排水管道應在施工前對原有管道臨時封口，避免雜物進入管道。
  9、 所有接頭、閥門與管道連接處應嚴密，不得有滲漏現(xiàn)象，管道有坡度。（測試方法：用紙巾在用水時抹拭所有接頭、閥門與管道連接處，可以看出有無滲水）。
  10、安裝電源插座時，應左零右相（火），上方為地線?；鹁€進開關，零線進燈頭。
  11、進水管全部用熱水PPR管，下水管用PVC管。冷熱水管應左熱右冷。
  12、電線管內不得有接頭，在水電完工后，所有開關、插座的明露線頭必須用絕緣膠布包好，以免發(fā)生觸電危險。
  13、同一室內的電源、電話、電視等插座面板應在同一水平標高上，高差應小于5mm。
  14、暗線敷設必須配管，空心樓板除外（空心樓板用護套線），強弱電不能穿入同一根管內。管內電線應處于寬松狀態(tài)。
  15、衛(wèi)生間插座應為防濺型。
  16、隱蔽的給水管道應經通水檢查，新裝的給水管道必須進行加壓試驗，應無滲漏。（測試至少應經過8小時封閉灌水管壓試驗，維持水壓力至少9KG，若有減壓，即表示有滲漏處。此項目一般房產建設商會進行的）

  查看全文↓ 2018-07-10 16:40:16
• 153****0325

  只要是水電的基礎設施已經完好，算是符合相關預售條件，即，商品房現(xiàn)售，應當符合以下條件：（六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；
  但是交房應當根據(jù)雙方之間的約定進行。即，房地產開發(fā)企業(yè)應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產開發(fā)企業(yè)應當承擔違約責任。
  房地產開發(fā)企業(yè)銷售商品房時設置樣板房的，應當說明實際交付的商品房質量、設備及裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實際交付的商品房應當與樣板房一致。
  房屋預售條件和房屋交付條件是不同的

  查看全文↓ 2018-07-10 16:39:54

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• 問 ??不通水電能交房嗎?水電未通是否達到交房標準?
  答

  以當前開發(fā)商和物業(yè)公司的管理水平及我們業(yè)主發(fā)現(xiàn)無數(shù)問題（斑竹已經提到的我不再重復）來看，物業(yè)費1.2元/米不值，強烈要求開發(fā)商和物業(yè)公司必須立即整改并向全體業(yè)主做出合理解釋，否則我們有權拒交物業(yè)費。2、開發(fā)商違約。合同說10月底交房，現(xiàn)在的情況是我們業(yè)主沒法收房--沒水、沒電、沒暖氣、路面沒有等等。3、請全體4期業(yè)主團結起來，共同找開發(fā)商討回我們的損失，按合同賠償因開發(fā)商問題而耽誤收房所造成的業(yè)主的損失。4、盡快成立業(yè)主委員會維護全體業(yè)主的合法權益

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• 問 不通水電能交房嗎
  答

  三通才能交房，沒通水電可以拒絕收房?！叭ā睘橥贰⑼?、通水,只有三通后才有了基本的生活條件。沒能水電的話怎么生活？所以你這種情況是不能收房的，拒絕收房前要找開發(fā)商溝通一下（必要時可以聯(lián)系多個買家共同找開發(fā)商），如果開發(fā)商難溝通的話可以向媒體反映（現(xiàn)在社會有時向媒體反映比向有關部門反映還管用）。

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• 問 交房不通水電說明什么
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  三通才能交房，沒通水電可以拒絕收房。

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• 問 新房交付未通水怎么投訴
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  進入新房子嗓子不舒服是怎么回事

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• 問 ??新房沒通水電可以交房嗎?會不會不好?
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  三通才能交房，沒通水電可以拒絕收房。“三通”為通路、通電、通水,只有三通后才有了基本的生活條件。沒能水電的話怎么生活?所以你這種情況是不能收房的，拒絕收房前要找開發(fā)商溝通一下(必要時可以聯(lián)系多個買家共同找開發(fā)商)，如果開發(fā)商難溝通的話可以向媒體反映(現(xiàn)在社會有時向媒體反映比向有關部門反映還管用)。

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