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已有商品房的人還能再買集資房，但購房后要盡快辦理產權登記手續(xù)； 注意如下6情況不要買： 1、沒有房權證的房屋； 2、沒有繳納土地出讓金的房屋； 3、產權共有人不同意的房屋； 4、在抵押狀態(tài)的房屋； 5、不能建立樓盤編號的房屋； 6、房管部門產權人備案姓名、地址與實際房屋人出售不符的房屋。
全部5個回答>有了福利房還能參加集資房嗎?
145****8962 | 2018-07-10 18:50:10
已有3個回答
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152****0959
集資房一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設，房屋建成后歸職工所有，不對外出售。
查看全文↓ 2018-07-10 18:52:15
產權也可以歸單位和職工共有，在持續(xù)一段時間后過渡為職工個人所有。屬于經(jīng)濟適用房的一種。算享受國家福利分房 -
158****9724
沒有資格再享受福利房，集資房，因為如果你參加現(xiàn)在的分房，到時單位會到房產局去備案的，那時候就能查出來你名下已有房子了，所以你沒有資格。
查看全文↓ 2018-07-10 18:51:32 -
149****3765
這個要咨詢你們當?shù)丶Y房主管部門，每個地方的政策都是有差別的。
查看全文↓ 2018-07-10 18:51:00
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要看具體情況，可以是經(jīng)濟適用房，也可以是福利分房。1、如果房產證上說明不能買賣，房產局是不會給過戶的。2、如果是房主，可以先把房產證掛失，辦理新的房產證上就沒有不能買賣的銘文了。就可以過戶，不過會收取百分之一的土地收益金。3、全額集資房的擁有者對房屋擁有全部產權。4、如果這種房屋**后經(jīng)過國家房地局和相關部門審批后拿到了產權證，就可以放在市場上買賣，否則只能用于個人居住或出租，不能買賣。
全部5個回答> -
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大家對普通住宅，小產權房和大產權房可能會熟悉些，而全額集資房估計了解的是比較少，也比較少涉及到，所以不明白。那到底什么是集資房呢?全額集資房是不是福利房?針對這兩個問題，華律網(wǎng)小編在下面文章里為大家來解答下。一、什么是集資房集資房是改變住房建設由國家和單位統(tǒng)包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。二、全額集資房是不是福利房集資所建住房的權屬，按出資比例確定。個人按房價全額出資的，擁有全部產權，個人部分出資的，擁有部分產權。但是后來很多開發(fā)商或和企業(yè)打著集資的名義到處圈地，導致很多產權很亂，現(xiàn)在國家已明令禁止集資房子交易。所以全額集資房應該不算福利分房的。相關知識：單位集資建房需注意的事項：1、單位集資合作建房是經(jīng)濟適用住房的組成部分。單位集資合作建房應當納入當?shù)亟?jīng)濟適用住房建設計劃和用地計劃管理。2、任何單位不得利用新征用或新購買土地組織集資合作建房;各級國家機關一律不得搞單位集資合作建房。單位集資合作建房不得向不符合經(jīng)濟使用住房供應條件的家庭出售。3、嚴禁任何單位借集資合作建房名義，變相實施住房實物分配或商品房開發(fā)。單位福利房和單位集資建房有什么區(qū)別集資房，一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設。房屋建成后歸職工個人所有，不對外出售。產權也可以歸單位和職工共有，在持續(xù)一段時間后過渡為職工個人所有，屬于經(jīng)濟適用房的一種。福利房，一般是由國有單位申請劃撥國有土地并出資建設后分配給單位職工居住，房屋產權歸單位所有。福利房和集資房都是國家對國有單位職工住房的優(yōu)惠政策，所以享受過福利分房、參加了集資建房的員工都不可以享受貨幣分房中的補貼。總的來說，全額集資房有分個人和單位，所以全額集資房有可能是福利房，也有可能不是，要看情況而定，通過上面的了解相信大家都對這個集資房有所了解了。要是您還有其他的法律問題，可以找我們華律網(wǎng)的律師來為您解答。
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福利房是指政府或單位補貼房價的，集資是一般集體土地集資建設
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首套房證明即無房證明，是需要拿著身份證和戶口本去房管局開具的，手續(xù)費一般為15-40元不等，有效期為一個月，過期作廢，需要重新開具的。購房地和戶籍所在地不為同一個城市的，需要在購房地和戶籍所在地房管局各開一份的
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