交房之后才還貸款嗎

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• 135****3559

  　　與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同后就要申請(qǐng)辦理貸款了，不能拖延的。貸款審批通過(guò)，放款一個(gè)月后就要開(kāi)始每月還貸款了，與什么時(shí)候交房沒(méi)關(guān)系。
  　　買(mǎi)新房的貸款的一般流程為
  　　1.簽訂購(gòu)房協(xié)議，確定**款，貸款
  　　2. 支付**款
  　　3. 拿購(gòu)房協(xié)議、**款發(fā)票去銀行申請(qǐng)貸款
  　　4. 銀行貸款批復(fù)
  　　5. 按照銀行貸款協(xié)議約定的日期開(kāi)始還款

  查看全文↓ 2018-07-10 21:23:14
• 141****2696

  1、首先房屋貸款的還款時(shí)間是以銀行放款的次月就必須要開(kāi)始按月償還了,如果你不按時(shí)償還你會(huì)面臨相應(yīng)處罰,如房屋被查封、遭到銀行起訴、計(jì)入央行數(shù)據(jù)庫(kù)的黑名單等;
  2、還款和房屋交接沒(méi)有任何關(guān)系,換句話說(shuō):房屋貸款有可能已經(jīng)償還2年而所購(gòu)房屋還沒(méi)有交房;
  3、簽定買(mǎi)賣(mài)合同以后辦理貸款手續(xù),一般按常理必須在十個(gè)工作日之內(nèi)配合辦理,但是你可以和開(kāi)發(fā)商協(xié)商延期辦理貸款審批手續(xù),這樣你就可以晚一點(diǎn)支付銀行貸款;但是,必須征得開(kāi)發(fā)商同意諒解才可以,否則,開(kāi)發(fā)商有權(quán)追究你的違約責(zé)任及滯納金。

  查看全文↓ 2018-07-10 21:23:03
• 154****0079

  　　這樣做是不行的，應(yīng)該是先辦理完貸款手續(xù)之后方可進(jìn)行交房手續(xù)，具體交房手續(xù)如下：
  1、接收房屋：根據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同約定的時(shí)間，一般賣(mài)方應(yīng)該在拿到新產(chǎn)證之后一周內(nèi)辦理交房。
  交房應(yīng)注意如下幾點(diǎn)要素：
  （1）維修基金的結(jié)算與更名；
  （2）查看水電煤等公共事業(yè)費(fèi)用有無(wú)結(jié)清；
  （3）查驗(yàn)房屋附屬設(shè)備；
  （4）了解戶口有無(wú)遷出。
  2、驗(yàn)收房屋：除了按照合同約定查驗(yàn)房屋質(zhì)量和附屬設(shè)備情況是否完好外，要和賣(mài)方辦理水電煤、物業(yè)管理、維修基金、電話、有線電視等更名過(guò)戶手續(xù)、結(jié)清維修基金、水電煤等公用事業(yè)費(fèi)，可繼續(xù)委托中介代理。
  注意：驗(yàn)房時(shí)**重要的是結(jié)清各類費(fèi)用，并且確認(rèn)賣(mài)家戶口已經(jīng)遷出，以確保不會(huì)對(duì)再次的交易或日常生活產(chǎn)生影響。
  3、付清余款入住：驗(yàn)房完成，一切確認(rèn)完畢，可以將尾款結(jié)清了。
  注意：**后記得去物業(yè)管理處辦理新業(yè)主登記手續(xù)，就可以開(kāi)始自己的新生活了。

  查看全文↓ 2018-07-10 21:22:56
• 148****5283

  按揭買(mǎi)房月供有兩種情況：
  
  對(duì)于購(gòu)買(mǎi)一手現(xiàn)房或者二手房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，通常在銀行放款之后的次月開(kāi)始還貸款；
  但如果是購(gòu)買(mǎi)期房，時(shí)間就比較難以確定。按照有關(guān)規(guī)定，開(kāi)發(fā)商取得預(yù)售證后，才可以辦理按揭。通常，多層住宅封頂才可以申辦預(yù)售證，高層建筑達(dá)到三分之二也可以申辦預(yù)售證。
  總結(jié)：很多人購(gòu)買(mǎi)期房的時(shí)候房子可能還沒(méi)有開(kāi)始建設(shè)，所以是沒(méi)有辦法辦理按揭貸款的。購(gòu)房時(shí)辦理的貸款手續(xù)其實(shí)只是銀行預(yù)先做的審批，等期房拿到預(yù)售許可證以后才會(huì)正式放款，放款的次月才開(kāi)始還貸。所以，期房的購(gòu)房者從通過(guò)貸款審批到正式還款中間會(huì)間隔個(gè)一年半載甚至更長(zhǎng)的時(shí)間，這取決于房子的建設(shè)什么時(shí)候能夠達(dá)到預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)。
  
  按揭買(mǎi)房貸款手續(xù)條件：
  主參貸人身份證，戶口本，結(jié)婚證復(fù)印件；
  個(gè)人學(xué)歷學(xué)位復(fù)印件；
  房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件；
  個(gè)人收入證明原件，或者稅單；
  個(gè)人資產(chǎn)證明；
  房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；
  你的**款證明；
  你所申請(qǐng)貸款銀行的活期存折賬號(hào)，即還款賬號(hào)；
  公積金賬號(hào)，沒(méi)有不提供。

  查看全文↓ 2018-07-10 21:22:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??交房之后才還貸款嗎？購(gòu)期房銀行按揭可不可以等到交房后才開(kāi)始還貸？
  答

  購(gòu)房按揭不可以等到交房后才還。貸款合同是指以金融機(jī)構(gòu)為貸款人，接受借款人的申請(qǐng)向借款人提供貸款，由借款人到期返還貸款本金并支付貸款利息的協(xié)議。當(dāng)銀行審核通過(guò)申請(qǐng)人房貸開(kāi)始，合同就開(kāi)始生效，貸款人就必須按照合同約束按時(shí)償還銀行本息，逾期不還將產(chǎn)證個(gè)人信譽(yù)污點(diǎn)，影響后期辦理再次貸款業(yè)務(wù)。3個(gè)月內(nèi)未按時(shí)償還本息，銀行會(huì)電話催還，并處于罰息，超過(guò)3個(gè)月，銀行將直接通過(guò)法律程序解決。

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• 問(wèn) 交房之后才還貸款嗎？房貸是從交房開(kāi)始還嗎？
  答

  房貸是從放款后就開(kāi)始計(jì)算收取貸款利息的，與是否交房或者開(kāi)盤(pán)訂房無(wú)關(guān)。申請(qǐng)資料1、借款人的有效身份證、戶口簿。2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書(shū)或離婚證（注明離異后未再婚）。3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證。4、借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證。6、擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）

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• 問(wèn) 交房之后才還貸款嗎？不是交房是時(shí)候開(kāi)始才還貸款的嘛？
  答

  與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同后就要申請(qǐng)辦理貸款了，不能拖延的。貸款審批通過(guò)，放款一個(gè)月后就要開(kāi)始每月還貸款了，與什么時(shí)候交房沒(méi)關(guān)系?！　≠I(mǎi)新房的貸款的一般流程為　　1.簽訂購(gòu)房協(xié)議，確定**款，貸款　　2. 支付**款　　3. 拿購(gòu)房協(xié)議、**款發(fā)票去銀行申請(qǐng)貸款　　4. 銀行貸款批復(fù)　　5. 按照銀行貸款協(xié)議約定的日期開(kāi)始還款

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• 問(wèn) ??月供是要交房后才開(kāi)始的嗎？不是交房是時(shí)候開(kāi)始才還貸款的嘛？
  答

  還貸款是你跟銀行之間的事，跟交房沒(méi)關(guān)系。簡(jiǎn)單講就是開(kāi)發(fā)商賣(mài)給你房子，你的錢(qián)不夠，銀行充當(dāng)中間人，用你要買(mǎi)的房子作抵押借錢(qián)給你，這個(gè)錢(qián)不經(jīng)過(guò)你的手、直接撥給開(kāi)發(fā)商，錢(qián)放給開(kāi)發(fā)商的同時(shí)、你開(kāi)始還款。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房**款可以貸款嗎? 買(mǎi)房付了**之后辦貸款還是交房之后辦貸款?
  答

  新房付了**之后可以立即辦理銀行貸款。房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購(gòu)房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、擔(dān)保書(shū)等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買(mǎi)賣(mài)合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。2013年11月24日，**新的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，根據(jù)10月11日-11月11日的樣本數(shù)據(jù)，32個(gè)城市中已有17個(gè)城市出現(xiàn)暫停房貸現(xiàn)象。2018年6月，北京興業(yè)銀行有網(wǎng)點(diǎn)將首套房貸利率較基準(zhǔn)利率上浮了30%。興業(yè)銀行朝陽(yáng)區(qū)某網(wǎng)點(diǎn)工作人員表示，目前收到的分行通知是首套房貸利率在基準(zhǔn)幾率基礎(chǔ)上**低上浮10%，“其他網(wǎng)點(diǎn)的利率上浮情況不清楚?！?/p> 全部3個(gè)回答>