交房之后才還貸款嗎？不是交房是時(shí)候開始才還貸款的嘛？

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• 135****0971

  與開發(fā)商簽訂購房合同后就要申請(qǐng)辦理貸款了，不能拖延的。貸款審批通過，放款一個(gè)月后就要開始每月還貸款了，與什么時(shí)候交房沒關(guān)系。
  　　買新房的貸款的一般流程為
  　　1.簽訂購房協(xié)議，確定**款，貸款
  　　2. 支付**款
  　　3. 拿購房協(xié)議、**款發(fā)票去銀行申請(qǐng)貸款
  　　4. 銀行貸款批復(fù)
  　　5. 按照銀行貸款協(xié)議約定的日期開始還款

  查看全文↓ 2019-10-17 23:12:46
• 136****8777

  與開發(fā)商簽訂購房合同后就要申請(qǐng)辦理貸款了，不能拖延的。
  
  只要開發(fā)商開發(fā)的樓盤達(dá)到銀行認(rèn)定的能開始貸款的標(biāo)準(zhǔn)就可以按揭貸款了。
  
  其實(shí)這早貸和晚貸是差不多的（當(dāng)然這要排除開發(fā)商方面的違規(guī)互或別的）。
  
  還貸款是你跟銀行之間的事，跟交房沒關(guān)系。
  
  簡單講就是開發(fā)商賣給你房子，你的錢不夠，銀行充當(dāng)中間人，用你要買的房子作抵押借錢給你。
  
  這個(gè)錢不經(jīng)過你的手、直接撥給開發(fā)商，錢放給開發(fā)商的同時(shí)、你開始還款。

  查看全文↓ 2019-10-17 23:12:42
• 157****0787

  是這樣，貸款買房是你因資金不足找銀行借錢買房，開發(fā)商這邊收到銀行的放款視為你全款到賬，具備收房的條件，但是還款是銀行這邊通知你還款時(shí)間為準(zhǔn)，還款與交房無關(guān)，如果你沒有按照銀行的要求準(zhǔn)時(shí)還款，那么受影響的是你的個(gè)人征信，而且影響到你今后其他貸款的信任度。

  查看全文↓ 2019-10-17 23:12:37
• 135****3489

  還貸款是你跟銀行之間的事，跟交房沒關(guān)系。
  簡單講就是開發(fā)商賣給你房子，你的錢不夠，銀行充當(dāng)中間人，用你要買的房子作抵押借錢給你，這個(gè)錢不經(jīng)過你的手、直接撥給開發(fā)商，錢放給開發(fā)商的同時(shí)、你開始還款。

  查看全文↓ 2019-10-17 23:12:31

相關(guān)問題

• 問 ??月供是要交房后才開始的嗎？不是交房是時(shí)候開始才還貸款的嘛？
  答

  還貸款是你跟銀行之間的事，跟交房沒關(guān)系。簡單講就是開發(fā)商賣給你房子，你的錢不夠，銀行充當(dāng)中間人，用你要買的房子作抵押借錢給你，這個(gè)錢不經(jīng)過你的手、直接撥給開發(fā)商，錢放給開發(fā)商的同時(shí)、你開始還款。

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• 問 交房之后才還貸款嗎
  答

  　　與開發(fā)商簽訂購房合同后就要申請(qǐng)辦理貸款了，不能拖延的。貸款審批通過，放款一個(gè)月后就要開始每月還貸款了，與什么時(shí)候交房沒關(guān)系?！　≠I新房的貸款的一般流程為　　1.簽訂購房協(xié)議，確定**款，貸款　　2. 支付**款　　3. 拿購房協(xié)議、**款發(fā)票去銀行申請(qǐng)貸款　　4. 銀行貸款批復(fù)　　5. 按照銀行貸款協(xié)議約定的日期開始還款

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• 問 交房之后才還貸款嗎？房貸是從交房開始還嗎？
  答

  房貸是從放款后就開始計(jì)算收取貸款利息的，與是否交房或者開盤訂房無關(guān)。申請(qǐng)資料1、借款人的有效身份證、戶口簿。2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）。3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證。4、借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證。6、擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）

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• 問 ??交房之后才還貸款嗎？購期房銀行按揭可不可以等到交房后才開始還貸？
  答

  購房按揭不可以等到交房后才還。貸款合同是指以金融機(jī)構(gòu)為貸款人，接受借款人的申請(qǐng)向借款人提供貸款，由借款人到期返還貸款本金并支付貸款利息的協(xié)議。當(dāng)銀行審核通過申請(qǐng)人房貸開始，合同就開始生效，貸款人就必須按照合同約束按時(shí)償還銀行本息，逾期不還將產(chǎn)證個(gè)人信譽(yù)污點(diǎn)，影響后期辦理再次貸款業(yè)務(wù)。3個(gè)月內(nèi)未按時(shí)償還本息，銀行會(huì)電話催還，并處于罰息，超過3個(gè)月，銀行將直接通過法律程序解決。

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• 問 ??期房是交房開始還貸嗎?期房什么時(shí)候開始還貸?
  答

  買期房流程是什么？1、購買期房之前首先看開發(fā)商“五證”是否齊全，“五證”即有房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證與商品房銷（預(yù)）售許可證。2、購房者在確定購房意向之后就是簽約了，簽約時(shí)一定要注意房屋質(zhì)量問題，購房者在簽約時(shí)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》兩書內(nèi)容，并將質(zhì)保書作為該合同的附件。3、期房的買賣雙方只有辦理完預(yù)售登記后，契約方能具備法律效力。買賣雙方應(yīng)在契約簽訂后30日內(nèi)，到所屬房屋土地管理局市場處辦理手續(xù)和繳納稅費(fèi)。4、**后就是房屋交接了，房屋交接的時(shí)候需要查看房屋基本設(shè)施是否齊全，水、電、氣是否通暢，開發(fā)商在購房時(shí)答應(yīng)的條件有沒有做到，還有小區(qū)的物業(yè)是否得力，到位，以及現(xiàn)在買房者很看重的停車位問題。都應(yīng)該得到一個(gè)妥善的處理。

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