??交房之后才還貸款嗎？購期房銀行按揭可不可以等到交房后才開始還貸？

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• 134****5239

  購房按揭不可以等到交房后才還。
  貸款合同是指以金融機構(gòu)為貸款人，接受借款人的申請向借款人提供貸款，由借款人到期返還貸款本金并支付貸款利息的協(xié)議。
  當(dāng)銀行審核通過申請人房貸開始，合同就開始生效，貸款人就必須按照合同約束按時償還銀行本息，逾期不還將產(chǎn)證個人信譽污點，影響后期辦理再次貸款業(yè)務(wù)。
  3個月內(nèi)未按時償還本息，銀行會電話催還，并處于罰息，超過3個月，銀行將直接通過法律程序解決。

  查看全文↓ 2019-10-17 00:51:17
• 144****9522

  不是的，是從你簽訂購房合同就開始按揭了。
  但是，按現(xiàn)行國家的房地產(chǎn)政策，只允許現(xiàn)房交易，其目的是保護購房者，防止地產(chǎn)商卷款逃跑。

  查看全文↓ 2019-10-17 00:51:11
• 132****6909

  這個看你所購樓盤和銀行是怎么安排財務(wù)和按揭的了，有的是從交房日開始，不過依據(jù)都是以銀行的合同為準，什么時候銀行錢給了發(fā)展商，業(yè)主債務(wù)成立，就得開始還貸，有的期房樓還剛起，按揭已要還了，這個和房子是否交付是否驗收滿意沒半點關(guān)系。

  查看全文↓ 2019-10-17 00:50:38
• 144****3825

  付款時間是在交完定金后簽署的商品房認購協(xié)議約定時間內(nèi)付齊。這是有貸款協(xié)議中所規(guī)定的。協(xié)議中對付款日期的規(guī)定如下：如下圖 綠色方框部分**款是房屋購買時的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房價的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后，**款應(yīng)即時返還或抵充房價。
  商品房認購協(xié)議是在開發(fā)商與購房者簽訂正式的《商品房預(yù)售合同》之前針對房屋認購事宜而簽訂的一份協(xié)議。一般情況下，《商品房預(yù)售合同》被房管局監(jiān)證后，認購協(xié)議失效。我們認為認購協(xié)議只是一個“定金協(xié)議”。

  查看全文↓ 2019-10-17 00:50:33

相關(guān)問題

• 問 交房之后才還貸款嗎？不是交房是時候開始才還貸款的嘛？
  答

  與開發(fā)商簽訂購房合同后就要申請辦理貸款了，不能拖延的。貸款審批通過，放款一個月后就要開始每月還貸款了，與什么時候交房沒關(guān)系?！　≠I新房的貸款的一般流程為　　1.簽訂購房協(xié)議，確定**款，貸款　　2. 支付**款　　3. 拿購房協(xié)議、**款發(fā)票去銀行申請貸款　　4. 銀行貸款批復(fù)　　5. 按照銀行貸款協(xié)議約定的日期開始還款

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• 問 交房之后才還貸款嗎
  答

  　　與開發(fā)商簽訂購房合同后就要申請辦理貸款了，不能拖延的。貸款審批通過，放款一個月后就要開始每月還貸款了，與什么時候交房沒關(guān)系?！　≠I新房的貸款的一般流程為　　1.簽訂購房協(xié)議，確定**款，貸款　　2. 支付**款　　3. 拿購房協(xié)議、**款發(fā)票去銀行申請貸款　　4. 銀行貸款批復(fù)　　5. 按照銀行貸款協(xié)議約定的日期開始還款

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• 問 交房之后才還貸款嗎？房貸是從交房開始還嗎？
  答

  房貸是從放款后就開始計算收取貸款利息的，與是否交房或者開盤訂房無關(guān)。申請資料1、借款人的有效身份證、戶口簿。2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）。3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證。4、借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證。6、擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）

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• 問 開始還貸后還能退房嗎？買房以后已經(jīng)按揭還貸了4個月，可不可以以退房？
  答

  可以退，但是你有違約責(zé)任，好像是總價的3%（合同里面有注明），而且一般開發(fā)商也不愿意退，就算給你退也很麻煩的，每個3、5個月你想都別想

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• 問 交房可以延期嗎？延期交房可不可以退房？
  答

  法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月。對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使;逾期不行使的，解除權(quán)消滅。第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定:逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。

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