產(chǎn)權(quán)面積可以有車庫嗎

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• 141****7328

  你好！住宅和車庫是兩個產(chǎn)權(quán)證 ，面積分別計算。但是車庫屬于非普通住宅，契稅按照3%收取。車庫物業(yè)費按照商服標準收取。我家就是這樣的

  查看全文↓ 2018-07-10 21:38:29
• 146****0422

  通常不屬于，車庫產(chǎn)權(quán)和房屋產(chǎn)權(quán)是分開的，因此房產(chǎn)合同通常不包含車庫產(chǎn)權(quán)。
  　　車庫證和房產(chǎn)證是性質(zhì)完全不同的兩種證件，前者通過合同形式確認，后者通過國家法定機構(gòu)確認。對于居住使用是一樣的，買賣交易、拆遷補償方面，都按市場價值為基礎進行，通行商品交換等價補償?shù)脑瓌t。
  如果沒有小區(qū)的住宅所有權(quán)，即使擁有100%的車庫獨立所有權(quán)，也不能申請任何銀行的按揭貸款。

  查看全文↓ 2018-07-10 21:38:24
• 135****5671

  開發(fā)商有和你說車庫有產(chǎn)權(quán)嗎？房產(chǎn)證體現(xiàn)的是房子本身，如果你的車庫和房子是一體的并且在房屋平面圖（遞交不動產(chǎn)登記證申請的平面圖）體現(xiàn)了出來，就有產(chǎn)權(quán)。否則就和車位雜物間一樣無產(chǎn)權(quán)但有使用權(quán)。

  查看全文↓ 2018-07-10 21:38:18

相關(guān)問題

• 問 70年產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證上有車庫的面積嗎？是否包含車庫面積?
  答

  開發(fā)商有和你說車庫有產(chǎn)權(quán)嗎？房產(chǎn)證體現(xiàn)的是房子本身，如果你的車庫和房子是一體的并且在房屋平面圖（遞交不動產(chǎn)登記證申請的平面圖）體現(xiàn)了出來，就有產(chǎn)權(quán)。否則就和車位雜物間一樣無產(chǎn)權(quán)但有使用權(quán)。

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• 問 有車庫嗎？
  答

  有車庫嗎？

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• 問 ??70年產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證上有車庫的面積嗎？房產(chǎn)證上的面積是否包含車庫面積?
  答

  沒有產(chǎn)權(quán)怎么能說是你的呢？ 這種情況**多是說你有該車庫使用權(quán)，而非產(chǎn)權(quán)車庫，要么還有種情況就是當時原業(yè)主買下該房子時，開發(fā)商有在預售合同上注明該車庫是跟房子一起的，不過原業(yè)主沒有辦理車庫產(chǎn)證，這個時候你倒是可以重新申請辦理車庫產(chǎn)證，不過要你提供原來的預售合同及能證明車庫是該房屋一起的票據(jù)，合同等

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• 問 國外住宅有車庫嗎
  答

  看你買那種 一般的house就是國內(nèi)的別墅都有 apartment就是樓房就說不定了（但是據(jù)我說知大部分都有）

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• 問 ??我想要問問70年產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證上有車庫的面積嗎？
  答

  沒有產(chǎn)權(quán)怎么能說是你的呢？ 這種情況**多是說你有該車庫使用權(quán)，而非產(chǎn)權(quán)車庫，要么還有種情況就是當時原業(yè)主買下該房子時，開發(fā)商有在預售合同上注明該車庫是跟房子一起的，不過原業(yè)主沒有辦理車庫產(chǎn)證，這個時候你倒是可以重新申請辦理車庫產(chǎn)證，不過要你提供原來的預售合同及能證明車庫是該房屋一起的票據(jù)，合同等

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