??70年產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證上有車庫的面積嗎？房產(chǎn)證上的面積是否包含車庫面積?

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• 144****2968

  沒有產(chǎn)權(quán)怎么能說是你的呢？ 這種情況**多是說你有該車庫使用權(quán)，而非產(chǎn)權(quán)車庫，要么還有種情況就是當(dāng)時(shí)原業(yè)主買下該房子時(shí)，開發(fā)商有在預(yù)售合同上注明該車庫是跟房子一起的，不過原業(yè)主沒有辦理車庫產(chǎn)證，這個(gè)時(shí)候你倒是可以重新申請(qǐng)辦理車庫產(chǎn)證，不過要你提供原來的預(yù)售合同及能證明車庫是該房屋一起的票據(jù)，合同等

  查看全文↓ 2019-05-23 16:33:03
• 131****6187

  如果車庫沒有計(jì)入房屋的建筑面積，那就不會(huì)在房產(chǎn)證上顯示，帶有車庫的房產(chǎn)買賣，車庫一般是通過協(xié)議來確認(rèn)的，無需在房產(chǎn)證上登記。
  也就是說和賣家的協(xié)議中有車庫這一項(xiàng)就可以了。住宅和車庫是兩個(gè)產(chǎn)權(quán)證 ，面積分別計(jì)算。但是車庫屬于非普通住宅，契稅按照3%收取。車庫物業(yè)費(fèi)按照商服標(biāo)準(zhǔn)收取。

  查看全文↓ 2019-05-23 16:33:00
• 137****0310

  依據(jù)《建筑部關(guān)于房屋建筑面積計(jì)算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問題的通知》第四條規(guī)定：房屋套內(nèi)具有使用功能但層高（高度）低于2.20米的部分，在房屋權(quán)屬登記中應(yīng)明確其相應(yīng)權(quán)利的歸屬。建議在登記薄中附記，但不納入建筑面積。

  查看全文↓ 2019-05-23 16:32:54

相關(guān)問題

• 問 70年產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證上有車庫的面積嗎？是否包含車庫面積?
  答

  開發(fā)商有和你說車庫有產(chǎn)權(quán)嗎？房產(chǎn)證體現(xiàn)的是房子本身，如果你的車庫和房子是一體的并且在房屋平面圖（遞交不動(dòng)產(chǎn)登記證申請(qǐng)的平面圖）體現(xiàn)了出來，就有產(chǎn)權(quán)。否則就和車位雜物間一樣無產(chǎn)權(quán)但有使用權(quán)。

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• 問 ??我想要問問70年產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證上有車庫的面積嗎？
  答

  沒有產(chǎn)權(quán)怎么能說是你的呢？ 這種情況**多是說你有該車庫使用權(quán)，而非產(chǎn)權(quán)車庫，要么還有種情況就是當(dāng)時(shí)原業(yè)主買下該房子時(shí)，開發(fā)商有在預(yù)售合同上注明該車庫是跟房子一起的，不過原業(yè)主沒有辦理車庫產(chǎn)證，這個(gè)時(shí)候你倒是可以重新申請(qǐng)辦理車庫產(chǎn)證，不過要你提供原來的預(yù)售合同及能證明車庫是該房屋一起的票據(jù)，合同等

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• 問 房產(chǎn)證契稅 面積包括車庫嗎?
  答

  沒有產(chǎn)權(quán)怎么能說是你的呢？ 這種情況**多是說你有該車庫使用權(quán)，而非產(chǎn)權(quán)車庫，要么還有種情況就是當(dāng)時(shí)原業(yè)主買下該房子時(shí)，開發(fā)商有在預(yù)售合同上注明該車庫是跟房子一起的，不過原業(yè)主沒有辦理車庫產(chǎn)證，這個(gè)時(shí)候你倒是可以重新申請(qǐng)辦理車庫產(chǎn)證，不過要你提供原來的預(yù)售合同及能證明車庫是該房屋一起的票據(jù)，合同等

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• 問 產(chǎn)權(quán)面積可以有車庫嗎
  答

  你好！住宅和車庫是兩個(gè)產(chǎn)權(quán)證 ，面積分別計(jì)算。但是車庫屬于非普通住宅，契稅按照3%收取。車庫物業(yè)費(fèi)按照商服標(biāo)準(zhǔn)收取。我家就是這樣的

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• 問 ??房產(chǎn)證上有使用面積嗎?房產(chǎn)證上的面積是什么?
  答

  房屋的建筑面積系指外圍水平面積及水平投影面積計(jì)算，其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測(cè)算。判別房屋計(jì)算建筑面積的基本原則是：永久固定，層高2.20 米（含2.20 米）以上的房屋及與室內(nèi)相通的部位計(jì)算建筑面積。1、計(jì)算全部建筑面積應(yīng)是有頂蓋全封閉的房屋及部位或底層有頂蓋、有柱或有圍護(hù)的部位。2、計(jì)算一半建筑面積一般是不封閉的房屋及部位（房屋底層的部位除外）。3、不計(jì)算建筑面積通常是層高小于2.20 米的房屋及部位；裝飾性的建筑；與室內(nèi)不相通的部位；沿街巷社會(huì)公用的建筑及無上蓋或上蓋為社會(huì)公用的建筑（除挑陽臺(tái)、非廣場(chǎng)式室外樓梯算一半面積外）。

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