?? 廉租房可以買嗎

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• 144****8411

  廉租房不能購(gòu)買
  1、廉租房按照法律規(guī)定不允許買賣，因?yàn)榱夥糠坑挟a(chǎn)權(quán)，承租人只有居住的權(quán)力。廉租房是在新出臺(tái)的國(guó)家房改政策中頭次提出的一種概念。中國(guó)的廉租房中租不售，是出租給城鎮(zhèn)居民中較低收入者的。
  2、《辦法》規(guī)定，廉租住房按照建設(shè)或購(gòu)買的成本價(jià)格出售。銷售廉租住房，可根據(jù)付款方式給予購(gòu)買人優(yōu)惠。購(gòu)買人若一次性付清應(yīng)付房款，給予應(yīng)付房款10％優(yōu)惠。若分期付款，**款不能低于應(yīng)付房款的40％，余款每月按比例在2年（24個(gè)月）內(nèi)分?jǐn)偢肚?，分期付款期間，購(gòu)房人應(yīng)繳納購(gòu)買廉租住房未繳款比例部分的租金。

  查看全文↓ 2018-07-11 09:15:40
• 148****3457

  廉租房只能承租，不能買賣。如果當(dāng)?shù)厥⑿辛夥抠I賣，那只能說(shuō)是違規(guī)的行為，當(dāng)?shù)卣畱?yīng)加強(qiáng)監(jiān)管力度了。
  一，廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行的通知》（建保〔2013〕178號(hào)）的規(guī)定，從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行，并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房。
  二，中國(guó)的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中**低收入者。以廉租房政策推廣較好的上海為例，2003年4月，廉租住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)由人均居住面積在5平方米以下提高到人均6平方米以下。2003年12月，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)再一次上調(diào)到7平方米以下，同時(shí)把人均居住面積低于7平方米、人均月收入低于570元的老勞模和重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象也納入了廉租住房的解決范圍。

  查看全文↓ 2018-07-11 09:15:30
• 134****9210

  廉租房是政府對(duì)于中低收入群體的一種補(bǔ)助，有社會(huì)公共福利和住房社會(huì)保障性質(zhì)。目前使用中的廉租房，除了新建的之外，更多的是騰出的舊公房。
  廉租房除了上述兩種來(lái)源，還有一種方式，就是政府出資對(duì)符合條件的中低收入群體進(jìn)行補(bǔ)助，使其能夠在社會(huì)上尋找合適的租住房屋。
  1、單純從政策上而言，是允許進(jìn)行購(gòu)買的。畢竟廉租房的初衷，就是以購(gòu)、租、補(bǔ)的形式，來(lái)幫助特定的群體。只要達(dá)到相應(yīng)條件，并經(jīng)過(guò)相關(guān)部門的審批核準(zhǔn)，從某種程度上，可以進(jìn)行購(gòu)買。所以如果政府有意賣給你，你只要符合政府的條件是可以買的。
  2、因廉租房牽扯地方財(cái)政，導(dǎo)致廉租房政策，在實(shí)際實(shí)施中，有諸多的問(wèn)題。而廉租房的物權(quán)，是完全屬于政府的。我們只擁有使用權(quán)，用錢購(gòu)買的廉租房按照規(guī)定是沒(méi)有房產(chǎn)證的，其次再轉(zhuǎn)賣屬于違法。
  3、即便是把房子賣給了別人，如果出現(xiàn)問(wèn)題（比如被發(fā)現(xiàn)或者其他情況）按照現(xiàn)在政府的工作作風(fēng)，翻臉不認(rèn)帳，強(qiáng)行將房子收回，你根本沒(méi)地方說(shuō)理去，廉租房買賣千萬(wàn)慎重，麻煩很多。

  查看全文↓ 2018-07-11 09:15:21
• 152****7365

  第一、廉租房有沒(méi)有產(chǎn)權(quán)
  
  截止到2015年，廉租房的產(chǎn)權(quán)在國(guó)家手里，但是自2015年初國(guó)家實(shí)行“兩房并軌“后，新規(guī)定指出廉租房連續(xù)居住滿五年即可折價(jià)賣給承租人，交清相關(guān)費(fèi)用后房產(chǎn)局會(huì)被辦理正規(guī)的房產(chǎn)證，但是如果承租人轉(zhuǎn)手買賣，需要在過(guò)戶時(shí)補(bǔ)齊差價(jià)。
  
  在進(jìn)行買賣的時(shí)候，只能賣給單位或者國(guó)家，不能私自買賣房屋，所以在進(jìn)行購(gòu)買廉租房的時(shí)候還是需要慎重的，是二手房的時(shí)候一定要詢問(wèn)清楚。
  第二、政府廉租房政策
  
  1、關(guān)于廉租房政策是一種針對(duì)既無(wú)力購(gòu)買商品房又無(wú)力購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的城鎮(zhèn)低收入家庭而設(shè)計(jì)的一種社會(huì)保障性的住房政策，指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。
  
  2、廉租房目前的狀況：廉租房政策在幫助低收入家庭解決基本住房問(wèn)題上取得了一些成效，截至2006年年底，全國(guó)657個(gè)城市中，已有512個(gè)建立了廉租住房制度，占總數(shù)的77.9%;全國(guó)累計(jì)有54.7萬(wàn)戶低收入家庭通過(guò)廉租房政策改善了住房條件。
  
  以2006年年底為限，全國(guó)累計(jì)用于廉租房建設(shè)的資金為70.8億元，僅當(dāng)年一年就達(dá)到23.4億元，占1999年以來(lái)累計(jì)籌集資金的1/3。全國(guó)人均住房面積從1993年的17.8平方米增加到的28平方米
  
  3、廉租房申請(qǐng)的條件：廉租房有特定的供給對(duì)象，符合廉租房供給條件的由本人(家庭)向政府提出申請(qǐng)，并經(jīng)過(guò)政府相關(guān)部門核實(shí)批準(zhǔn)后，方能購(gòu)、租、補(bǔ)，廉租房無(wú)繼承權(quán)。
  
  以上就是小編給您介紹的關(guān)于廉租房有沒(méi)有產(chǎn)權(quán)和政府廉租房政策，在進(jìn)行租賃房屋的時(shí)候需要根據(jù)您的情況進(jìn)行租賃，好查詢清楚是不是符合相應(yīng)的條件才可以，只有符合一定的條件才可以進(jìn)行有效的申請(qǐng)，希望上面的一些介紹對(duì)您更好的了解廉租房有所幫助。

  查看全文↓ 2018-07-11 09:15:05
• 145****1480

  現(xiàn)在有不少的地方廉租房 租住了幾年后可以購(gòu)買部分的產(chǎn)權(quán)，這些都要根據(jù)各地的情況，根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局視情況而定。
  廉租房：
  廉租房是中國(guó)大陸地區(qū)推行的一項(xiàng)旨在解決城市特困人口住房問(wèn)題的保障措施。中國(guó)的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中**低收入者。
  
  第一、廉租房有沒(méi)有產(chǎn)權(quán)
  
  截止到2015年，廉租房的產(chǎn)權(quán)在國(guó)家手里，但是自2015年初國(guó)家實(shí)行“兩房并軌“后，新規(guī)定指出廉租房連續(xù)居住滿五年即可折價(jià)賣給承租人，交清相關(guān)費(fèi)用后房產(chǎn)局會(huì)被辦理正規(guī)的房產(chǎn)證，但是如果承租人轉(zhuǎn)手買賣，需要在過(guò)戶時(shí)補(bǔ)齊差價(jià)。
  
  第二、政府廉租房政策
  
  1、關(guān)于廉租房政策是一種針對(duì)既無(wú)力購(gòu)買商品房又無(wú)力購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的城鎮(zhèn)低收入家庭而設(shè)計(jì)的一種社會(huì)保障性的住房政策，指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。
  2、廉租房目前的狀況：廉租房政策在幫助低收入家庭解決基本住房問(wèn)題上取得了一些成效，截至2006年年底，全國(guó)657個(gè)城市中，已有512個(gè)建立了廉租住房制度，占總數(shù)的77.9%;全國(guó)累計(jì)有54.7萬(wàn)戶低收入家庭通過(guò)廉租房政策改善了住房條件。
  以2006年年底為限，全國(guó)累計(jì)用于廉租房建設(shè)的資金為70.8億元，僅當(dāng)年一年就達(dá)到23.4億元，占1999年以來(lái)累計(jì)籌集資金的1/3。全國(guó)人均住房面積從1993年的17.8平方米增加到的28平方米。
  3、廉租房申請(qǐng)的條件：廉租房有特定的供給對(duì)象，符合廉租房供給條件的由本人(家庭)向政府提出申請(qǐng)，并經(jīng)過(guò)政府相關(guān)部門核實(shí)批準(zhǔn)后，方能購(gòu)、租、補(bǔ)，廉租房無(wú)繼承權(quán)。

  查看全文↓ 2018-07-11 09:14:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 廉租房可以買嗎
  答

  廉租房是可以不購(gòu)買的，作為一種特定的住房，是以購(gòu)房租房和購(gòu)房補(bǔ)助等多種形式來(lái)幫助特定的群體，只要符合相應(yīng)的條件，并且通過(guò)了相關(guān)部門的審批，才能夠申請(qǐng)租賃，廉租房的物權(quán)歸于政府所有，是沒(méi)有辦法，正常像商品房一樣上市交易，雖然說(shuō)現(xiàn)在有一些城市相繼出臺(tái)了廉租房可以購(gòu)買的政策，但是并沒(méi)有在全國(guó)實(shí)施，而且各地方的保障性住房政策是可以自行調(diào)整的。像現(xiàn)在市場(chǎng)上還有公租房和廉租房有本質(zhì)上的區(qū)別，公租房的全稱是公共租賃住房，是由政府投資并且給予政策支持的一種房子，因?yàn)榉课莸漠a(chǎn)權(quán)歸屬由公共機(jī)構(gòu)所有，是只能夠通過(guò)租賃的形式獲得房屋的居住權(quán)。一般是由政府出資建房，待遇比較低的資金租給租戶，大多數(shù)情況之下只能夠租5年。

• 問(wèn) 廉租房可以賣嗎? 各位廉租房住多久可以買
  答

  廉租房你只能賣給政府 這個(gè)需要名額才能買的 不是說(shuō)你10幾萬(wàn)買下你想怎么賣就怎么賣 不住了只能賣給政府 要不就接著住 這是政策 政府嚴(yán)禁買賣臨猗花園的房子 房產(chǎn)局專門過(guò)來(lái)送過(guò)文件

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??寧都廉租房可以買嗎？
  答

  廉租房可以購(gòu)買嗎廉租房可以購(gòu)買嗎?這個(gè)問(wèn)題有肯定的回答，廉租房可以購(gòu)買的。還有很多人關(guān)心，廉租房住滿五年能買嗎?實(shí)際上，國(guó)家已經(jīng)放寬了一些標(biāo)準(zhǔn)，廉租房可以購(gòu)買的。什么是廉租房呢?廉租房，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是廉價(jià)的租房，每個(gè)月象征性的收一點(diǎn)房租就可以了，幾乎可以說(shuō)，這個(gè)房屋是白住的。廉租房可以購(gòu)買的又是為什么呢?一般情況下，廉租房的申請(qǐng)要求也是非常苛刻的，必須要滿足低保戶+無(wú)房戶的條件才有機(jī)會(huì)申請(qǐng)廉租房。廉租房可以購(gòu)買的還有一定的前提。一旦住戶將來(lái)的條件好了，那么就不符合入住的標(biāo)準(zhǔn)了，政府就會(huì)把房子收回去給其他的有資格的人來(lái)入住，如此循環(huán)下去，廉租房似乎根本就不賣的。廉租房可以購(gòu)買的還和廉租房的分配方式有關(guān)。廉租房可以購(gòu)買的與分配的方式有很大的關(guān)聯(lián)。廉租房的分配一般會(huì)堅(jiān)持“只租不售、公開、透明”的原則來(lái)進(jìn)行分配，承租的廉租住房一般會(huì)實(shí)行申請(qǐng)、審批、輪候的步驟。廉租房可以購(gòu)買的就和上面的程序有關(guān)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 貴陽(yáng)廉租房可以買嗎？
  答

  還是以出租為主。有些城市貌似是可以先租后買，貴陽(yáng)還沒(méi)有相關(guān)方面的政策吧。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 政府廉租房可以買嗎
  答

  可以買，但是租賃期限可能會(huì)比普通住房短，買房的話，可以選擇一些政府提供的低租房，這類房子一般租賃期限會(huì)比較長(zhǎng)。

  全部3個(gè)回答>