廉租房可以賣嗎? 各位廉租房住多久可以買

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• 148****1942

  廉租房你只能賣給政府 這個需要名額才能買的 不是說你10幾萬買下你想怎么賣就怎么賣 不住了只能賣給政府 要不就接著住 這是政策 政府嚴(yán)禁買賣臨猗花園的房子 房產(chǎn)局專門過來送過文件

  查看全文↓ 2019-04-09 14:10:01
• 146****9467

  廉租房是指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。
  廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。那么，廉租房可以租多久?根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，一般情況下廉租住房租賃期限為一年，不過有些地區(qū)的規(guī)定也是不一樣的，因此各地廉租房租住年限會有差異。
  但是，當(dāng)租期到期后，滿足續(xù)租條件的是可以續(xù)租的。根據(jù)規(guī)定，已配租廉租住房的家庭，須在租賃期滿前一個月內(nèi)向房屋所在地住房保障部門如實申報家庭人口、住房狀況和上年度家庭收入情況，由區(qū)住房保障部門和民政部門共同對其申報情況進行核實。
  經(jīng)審核，符合條件的，重新簽訂租賃合同;不符合條件的，必須在核定之日起30日內(nèi)退出房屋，拒不退出的，由產(chǎn)權(quán)單位向人民法院提起訴訟，強制退房。

  查看全文↓ 2019-04-09 14:09:56
• 147****0202

  一.重慶人均購買商品住宅金額
  
  
  首先來聊聊重慶的收入，從統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)上看，重慶城鎮(zhèn)居民人均可支配收入一直是落后于全國平均值的，2013-2018年，重慶城鎮(zhèn)人均可支配收入基本都在全國的88%左右，2013以前也是落后全國平均值。 2018年，全國城鎮(zhèn)居民人均可支配收入39251元（數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局），重慶城鎮(zhèn)居民人均可支配收入34889元，其中重慶渝中區(qū)3.9萬元（摘自：重慶市渝中區(qū)人民政府工作報告（2019年）http://www.cqyz.gov.cn/content.jsp?id=2c9f814e68979e8301694ced62b949a9&classid=472ddc94db924e718277a2743906e53b），重慶**富的區(qū)剛好與全國平均值持平?？傮w來說，收入這塊重慶落后全國，和其直轄市和國家中心城市的定位不匹配。
  
  
  
  接著說說重慶住宅商品房銷售情況，2018年住宅商品房銷售額4442.87億元，2031.59萬重慶城鎮(zhèn)居民人均購買21869元的商品住宅。同期全國住宅商品房銷售金額126393億元，全國83137萬城鎮(zhèn)居民人均購買15203元的住宅商品房。
  
  
  
  兩項結(jié)合起來就是，人均收入低于全國4362元的重慶人，在購買商品住宅上多支出6600元。往前看，從2005年開始，重慶人均購買商品住宅的金額一路**全國，**幅度并在不斷加大。這是一種什么樣的精神，重慶人再窮再累也要買房，從重慶走出去的龍湖、金科等企業(yè)請好好善待重慶人民，是他們用自己并不豐滿的乳房把你們養(yǎng)得白白胖胖。
  
  
  
  
  
  二.重慶人均購買商品住宅面積
  
  
  
  2018年，重慶商品住宅均價7500元，全國商品住宅均價8540元。重慶商品住宅均價低于全國，但重慶人均商品住宅購買金額卻遠(yuǎn)超全國，這都到底是怎么來的呢。原因是重慶人均購房面積遠(yuǎn)超全國，2018年重慶住宅商品房銷售面積5424.76萬平米，2031.59萬重慶城鎮(zhèn)居民人均購買2.67平米；而2018年全國共銷售147929萬平米商品住宅，83137萬全國城鎮(zhèn)居民人均購買1.78平米商品住宅。時間往前推，從2000-2018年，重慶人均購買商品住宅的面積一路秒殺全國。
  
  
  
  2000-2018近20年，全國147929萬城鎮(zhèn)居民共購買商品住宅1496375萬平米，人均將擁有18.0平米的商品住宅；而重慶同期近20年，2032萬城鎮(zhèn)居民共購買59221萬平米商品住宅，人均將擁有29.15平米的商品住宅。
  
  
  
  有沒有感覺到重慶人在購房方面的戰(zhàn)斗力，在炒房方面，重慶市絕對屬于全國**低調(diào)的王者。另辟蹊徑的重慶走在另一條奇葩的炒房道路上，不追求過高的單價，以量取勝，重慶樓市一樣可以到達(dá)人生的高潮與巔峰。
  
  
  
  
  
  三.各地區(qū)橫向比較
  
  
  
  光是和全國平均值作對比，很多小伙伴可能不太信服，挑選幾個比較有代表性的省市作為橫向比較對象。（注：由于很多省份2018銷售數(shù)據(jù)在國家統(tǒng)計局網(wǎng)上還未更新，那2018年銷售面積和2017年相同計算，人均值也以2017年的城鎮(zhèn)人口數(shù)進行計算。）
  
  
  
  由于全國上一輪限購政策，全國大部分地區(qū)銷售面積和銷售金額都在2017到達(dá)近十年的峰值。從人均購買金額上說，2017年重慶人均購買商品住宅18237元，超過同為直轄市的北京、上海、天津（北京、上海由于限購早，實際2015-2016為銷售**高峰），僅僅低于炒房彪悍的浙江和擁有兩座一線城市的廣東及靠外地人買房的海南。和同樣為勞動力輸出大省的四川、河南，以及周邊相鄰的湖南、湖北相比，均遙遙**。

  查看全文↓ 2019-04-09 14:09:52
• 143****7286

  
  一劍聊經(jīng)濟評點：進入2019年，可以告訴各位，2019年將是你這一生**值得懷念的一年、沖擊極大的一年。為什么呢？**高領(lǐng)導(dǎo)在12月18號的講話時指出，“改革開放每一步都不是輕而易舉的，未來必定會面臨這樣那樣的風(fēng)險挑戰(zhàn)，甚至?xí)龅诫y以想象的驚濤駭浪”。今天老畫就以這個標(biāo)題作為評點的開始：
  
  
  
  坐標(biāo)上海普陀區(qū)：2016年房價達(dá)到頂峰時：540～550萬。某老太認(rèn)為還可以堅持一下、待價而沽。2017 初房價開始以較快速度下跌，老太終于松口，**后花了整整10月，才于18年底480萬好不容易脫手。但2018年11月，隔壁小區(qū)同戶型的房子掛牌380萬，無人問津，其實上海房價前年就松動了！
  
  
  
  中介前2年收了很多房囤到手里，后面一直賣不出去。這2年希望大家千萬別從中介手里買房，一般都是他們收來加價賣你的，真要買要么買新盤要么等房稅出來再買！別聽中介忽悠，上網(wǎng)看看有多少二手房想賣就知道了，好多18年十一就掛網(wǎng)上的還在掛著，竟然還看到了17年掛著的，**可怕的還是越掛越多，明顯有價無市。中介們?yōu)榱俗非蟾叩氖找?，且直接推高了售賣和租賃價格，中介不但是**大的買方，也是**大的租方，中介可以稱之為中間商賺差價，現(xiàn)在基本都砸手里了。房價地方上是不允許跌，但后面一年就不好說了，大量返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)人員，就怕斷供潮導(dǎo)致債務(wù)危機爆發(fā)。
  
  
  
  釋放準(zhǔn)備金，人為的抬高股市，降稅等手段，目的也很明確了，就是讓更多的資金來救市，確切說延緩爆發(fā)時間比較妥。
  
  
  
  可是現(xiàn)在那么多張嘴要吃飯和各項經(jīng)費開支預(yù)算居然都是增加的，無非飲鴆止渴。要知道日本收入是內(nèi)地的幾十倍都跌幾十年，何況大陸。目前失業(yè)的真不少，很多企業(yè)都在縮減開支裁員！餐飲業(yè)、汽車都賣不掉，怎么辦？現(xiàn)在喊要漲的都是中介，畢竟人家靠忽悠你入市他才有飯吃，這些又想輕松還想發(fā)大財?shù)娜兆邮钦娌缓眠^也。以后土地財政從賣地轉(zhuǎn)變成收房產(chǎn)稅，經(jīng)濟與樓市下行地不好賣，但稅收無盡。
  
  
  
  其實其實即使后面能降房價也沒用，提高人民生活水平、社會福利、教育、醫(yī)療、以民為本、多為人民著想，才是重中之重，絕對不是簡單的追求高GDP！
  
  
  
  **后老畫一劍我想說若危機來了首先房子**沒用，紙幣要是和委內(nèi)瑞拉一樣貶了用處也不大！這次或會退到某個年代只有無邊煉獄？2020年前或會有很多驚奇？老畫發(fā)現(xiàn)有很多自以為是的朋友都認(rèn)為，美金和黃金**重要（之前有報道，銀行賣的金條中間是鉛塊！黃金外面買帶不進來，里面買外面不認(rèn)）？能移民的趕緊走？大家有危機意識確實很棒，可惜，在不明白事情的情況下草率做決定，誤人誤己，都想的太簡單了！老畫很無奈，深度問題也是無法闡明的，學(xué)員解讀，進群（收費）~
  
  
  
  
  
  注：文章為老畫一劍原創(chuàng)，原創(chuàng)不易，轉(zhuǎn)載請注明作者（一劍聊經(jīng)濟），謝謝！
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  附文參考：
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  隨著2019年的到來，越來越多的水滲透到了樓市里，很多人明顯的感覺到，物價漲起來了，還有一部分人感覺到，今年的年終獎可能不會太多，甚至很有可能沒有，還有可能是要降薪呢。
  
  
  
  雖說這些都是不確定因素，就目前而言，似乎呈現(xiàn)出了一種“ 巨型 ”的失業(yè)潮？特別是一線城市，一些低端勞動密集型企業(yè)開始裁員。很多小企業(yè)同樣是由于環(huán)保問題以及高房價高物價高租金所帶來的用工成本上升。關(guān)門歇業(yè)，在工廠上班的員工表示，廠區(qū)已經(jīng)很少能夠見到大范圍的招聘廣告了。而工廠內(nèi)部也開始大幅減少加班，這等于是變相裁員，因為普通職工月收入組成主要是靠底薪和加班收入。
  
  
  
  如果企業(yè)不安排加班的話，員工只拿底薪扣掉社保，拿到手每月只有一千多元，不僅如此，高精尖企業(yè)同樣也開始裁員，一些互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)已經(jīng)全面停止面向社會公開招聘，部分當(dāng)?shù)刂ヂ?lián)網(wǎng)企業(yè)雖然表面是波瀾不驚，但是慘淡的經(jīng)營困境和人去樓空的寫字樓已經(jīng)宣告了當(dāng)前市場環(huán)境不容樂觀，如果以上還不足以說明失業(yè)潮的規(guī)模，那么可以看看各地的租售房源。從去年十月至今。踢除重復(fù)房源，實名認(rèn)證房源量上漲約20%左右。這說明了空置租賃房數(shù)量在不斷增加！

  查看全文↓ 2019-04-09 14:09:46

相關(guān)問題

• 問 ??廉租房可以裝修嗎？廉租房可以住多久？
  答

  一般人對于廉租房的裝修都是簡單地裝修一下的，不一定要請專業(yè)的設(shè)計師來設(shè)計，可以在網(wǎng)上找一些戶型差不多的房子的設(shè)計圖，作為參考的。有些廉租房一室一廳可能要住五口人，這樣的情況就會比較特殊，如果是遇到這樣的情況**好是找好的設(shè)計師來設(shè)計一下了?？梢园押芏嗉揖叨紦Q成折疊式的，這樣就可以省出很多空間了，其實這樣的設(shè)計也是非常難的，有時只能房間里的床買大一點的，在里面擠一擠了。不要花太多錢在廉租房的裝修上，因為你在搬走的時候政府是不會補貼裝修費用給你的，裝修得再好再精致搬走的時候也帶不走一塊磚的。廉租房可以裝修嗎?當(dāng)然可以，因為裝修費用是需要自理的，所以要想想怎么才省錢，省錢才是硬道理，就是因為經(jīng)濟條件差才要住廉租房的，沒必要在裝修上花費太多的錢。

  全部3個回答>
• 問 廉租房可以住多久
  答

  廉租房可以住主要是看當(dāng)?shù)氐恼撸總€地區(qū)的規(guī)定都不太一樣，但大多數(shù)廉租房的合約是一年一簽，而且相關(guān)部門也會審核租住人的經(jīng)濟條件，如果租住人的條件已經(jīng)超出標(biāo)準(zhǔn)，會收回廉租房或者是調(diào)整房租，相關(guān)部門對與申請人的資料進行審核，有些地方是3年一審，有些地方是5年一審，具體可以咨詢當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門或者是社區(qū)。廉租房指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞綄τ诔鞘挟?dāng)中低于生活保障標(biāo)準(zhǔn)，存在有住房困難家庭提供的保障性住房，目前主要是以租金補貼為主，比如由政府發(fā)放租金補貼給住房困難戶，由他們租賃社會房屋居住。廉租房只租不售，而且大多數(shù)的房源主要是騰退的舊公房，并且廉租房無繼承權(quán)。廉租房的家庭，如果名下已經(jīng)有其他的住房，就應(yīng)當(dāng)辦理退出手續(xù)。

• 問 ??廉租房有房產(chǎn)證嗎?廉租房可以住多久?
  答

  廉租房一般是一年一簽，但地區(qū)不一樣規(guī)定不一樣 目前各地廉租房租住年限是有所區(qū)別的。但是各地都表示，廉租房在租住一定年限后是可購買的。據(jù)上海市房屋管理局人員透露，已籌措的近4000套近郊大型居住社區(qū)內(nèi)的廉租房源，近期將開始配租；

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• 問 住廉租房可以買車嗎? 住廉租房可以買車嗎？
  答

  可以倒是可以不過可能會受到身邊人的道德譴責(zé)而已只要扛得住就行

  全部3個回答>
• 問 廉租房可以賣嗎? 廉租房可以買賣嗎，廉租房能購買嗎？
  答

  廉租房不能購買 1、廉租房按照法律規(guī)定不允許買賣，因為廉租房房有產(chǎn)權(quán)，承租人只有居住的權(quán)力。廉租房是在新出臺的國家房改政策中頭次提出的一種概念。中國的廉租房中租不售，是出租給城鎮(zhèn)居民中較低收入者的。2、《辦法》規(guī)定，廉租住房按照建設(shè)或購買的成本價格出售。銷售廉租住房，可根據(jù)付款方式給予購買人優(yōu)惠。購買人若一次性付清應(yīng)付房款，給予應(yīng)付房款10％優(yōu)惠。3、若分期付款，**款不能低于應(yīng)付房款的40％，余款每月按比例在2年（24個月）內(nèi)分?jǐn)偢肚?，分期付款期間，購房人應(yīng)繳納購買廉租住房未繳款比例部分的租金。

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