??租廉租房能一直租嗎

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• 154****7525

  只要符合條件，按時(shí)交房租，只要還有廉租房存在就能一直住。 對(duì)騙取廉租住房保障、惡意欠租、無(wú)正當(dāng)理由長(zhǎng)期空置，違規(guī)轉(zhuǎn)租、出借、調(diào)換和轉(zhuǎn)讓廉租住房等行為，可以收回廉租房。

  查看全文↓ 2018-07-11 10:09:54
• 142****0481

  廉租住房租賃期限為一年。已配租廉租住房的家庭，須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)向房屋所在地住房保障部門(mén)如實(shí)申報(bào)家庭人口、住房狀況和上年度家庭收入情況，由區(qū)住房保障部門(mén)和民政部門(mén)共同對(duì)其申報(bào)情況進(jìn)行核實(shí)。經(jīng)審核，符合條件的，重新簽訂租賃合同；不符合條件的，必須在核定之日起30日內(nèi)退出房屋，拒不退出的，由產(chǎn)權(quán)單位向人民法院提起訴訟，強(qiáng)制退房。
  
  公租房的租賃合同一般不高于5年。公共租賃住房是指由國(guó)家提供政策支持，各種社會(huì)主體通過(guò)新建或者其他方式籌集房源、專(zhuān)門(mén)面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個(gè)國(guó)家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

  查看全文↓ 2018-07-11 10:08:52
• 145****5366

  １、專(zhuān)家指出，目前各地廉租房租住年限是有所區(qū)別的。但是各地都表示，廉租房在租住一定年限后是可購(gòu)買(mǎi)的。據(jù)上海市房屋管理局人員透露，已籌措的近４０００套近郊大型居住社區(qū)內(nèi)的廉租房源，近期將開(kāi)始配租。申請(qǐng)家庭居住滿一定年限（至少滿３年）后，具有支付能力并符合共有產(chǎn)權(quán)保障住房申請(qǐng)條件的，可以按照規(guī)定申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)。
  ２、廉租房一般是一年一簽　一年后，有關(guān)部門(mén)會(huì)審核的租住人的經(jīng)濟(jì)條件，如果在廉租房標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)，就可以繼續(xù)租住，如果超出標(biāo)準(zhǔn)，或者調(diào)整房租（比如減少政府租房補(bǔ)貼等），或者收回廉租房，另行安排公租房?！?fù)審的間隔時(shí)間由各地方保障性住房辦公室自己制定政策，有些地區(qū)是居住５年一審，有些地區(qū)是居?。衬暌粚彙?/span>

  查看全文↓ 2018-07-11 10:08:37
• 152****6217

  只要政府不收回就可以住一輩子。也可以買(mǎi)下來(lái)那樣就算政府收回你也不用擔(dān)心了

  查看全文↓ 2018-07-11 10:08:21
• 135****0937

  廉租房一般是一年一簽，但地區(qū)不一樣規(guī)定不一樣 目前各地廉租房租住年限是有所區(qū)別的。但是各地都表示，廉租房在租住一定年限后是可購(gòu)買(mǎi)的。據(jù)上海市房屋管理局人員透露，已籌措的近4000套近郊大型居住社區(qū)內(nèi)的廉租房源，近期將開(kāi)始配租；

  查看全文↓ 2018-07-11 10:08:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??租廉租房能一直租嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  廉租房一般是一年一簽，但地區(qū)不一樣規(guī)定不一樣 目前各地廉租房租住年限是有所區(qū)別的。但是各地都表示，廉租房在租住一定年限后是可購(gòu)買(mǎi)的。據(jù)上海市房屋管理局人員透露，已籌措的近4000套近郊大型居住社區(qū)內(nèi)的廉租房源，近期將開(kāi)始配租；

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• 問(wèn) 廉租房有租限期嗎
  答

  廉租房一般都是有的?。?！

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• 問(wèn) 直管公房能租嗎
  答

  一、公房承租人的認(rèn)定與變更條件。 對(duì)這個(gè)問(wèn)題的不同解決將直接導(dǎo)致不同的利益分配格局。關(guān)于公房承租人的確定大致分三種情況：第一，原承租人仍然健在不發(fā)生承租人變更，在這種情況下承租人當(dāng)然還是原承租人。第二，承租人依法變更，變更后的承租人為新的公房承租人。 第三，原來(lái)的承租人可能去世多年，公房由其共同生活的部分家庭成員繼續(xù)居住并交納房租，按規(guī)定早就應(yīng)當(dāng)辦理變更手續(xù)，但是因?yàn)闆](méi)有拆遷補(bǔ)償?shù)膯?wèn)題，大家都沒(méi)有異議，一直到現(xiàn)在仍然沒(méi)有辦理變更。問(wèn)題主要出第三種情形中。由于拆遷補(bǔ)償涉及較大的利益分割，家庭成員之間在變更承租人的問(wèn)題上出現(xiàn)了不同的意見(jiàn)。符合公房承租人條件的當(dāng)事人向政府公房管理部門(mén)或直管公房經(jīng)營(yíng)管理單位申請(qǐng)變更，政府公房管理部門(mén)或直管公房經(jīng)營(yíng)管理單位以其他家庭成員存在異議為由不予變更，所以就一直拖著，到底誰(shuí)是承租人的問(wèn)題至今懸而未決。 變更申請(qǐng)人需要具備什么樣的基本條件呢？原北京市國(guó)土資源和房屋管理局《關(guān)于對(duì)城市公有房屋承租人變更有關(guān)問(wèn)題答復(fù)的函》(京國(guó)土房管法字[2001]167號(hào))提到：北京市人民政府《關(guān)于城市公有房屋管理的若干規(guī)定》(京政發(fā)〔1987〕109號(hào))第12條第5項(xiàng)規(guī)定：“承租者外遷或死亡，原同住者要求繼續(xù)承租的，須經(jīng)出租單位同意，并新訂租賃合同”。作為代國(guó)家行使公房所有權(quán)職能的房屋管理部門(mén)，是直管公房的出租人。自市政府109號(hào)文件發(fā)布實(shí)施后，我局也先后發(fā)布了一系列規(guī)范性文件，對(duì)公房租賃管理做了規(guī)定。主要有：《北京市房地產(chǎn)管理局關(guān)于啟用〈公有住宅租賃合同〉的通知》(市房經(jīng)管字〔1991〕503號(hào) )、《北京市房地產(chǎn)管理局關(guān)于啟用〈北京市公有住宅租賃合同〉的通知》(京房管字〔199 5〕第172號(hào))以及《北京市房屋土地管理局關(guān)于啟用新的〈北京市公有住宅租賃合同〉的通知》(市房地房字〔1997〕第946號(hào))。上述規(guī)范性文件明確了： 一)“外遷”和“死亡”是租賃關(guān)系變更的前提條件，即無(wú)論“外遷”和“死亡”都有可能產(chǎn)生變更房屋承租人的情形。 二)“外遷”是指房屋承租人另有正式住房后，不再繼續(xù)在原房居住。外遷后其戶(hù)口是否也一并轉(zhuǎn)移，應(yīng)符合戶(hù)籍管理的有關(guān)規(guī)定。 三)如因原承租人外遷而由符合條件的共居人承租其住房時(shí)，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，應(yīng)由有關(guān)當(dāng)事人提出書(shū)面申請(qǐng)，出租方同意后方可變更。 因此申請(qǐng)變更為公房承租人的須滿足以下基本條件：原承租人死亡或外遷；與原承租人為同一戶(hù)籍；是原承租人的家庭成員；與原承租人共同居住二年以上；沒(méi)有其他住房。另外，滿足條件的當(dāng)事人還須寫(xiě)出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)出租人同意并辦理變更登記后方能成為合法的公房承租人。二、對(duì)公房承租人的變更行為不服的司法救濟(jì)。 根據(jù)《北京市高級(jí)人民法院關(guān)于因直管公房租賃引發(fā)糾紛的受理問(wèn)題的意見(jiàn)》（2003年11月27日　京高法發(fā)[2003]350號(hào)）規(guī)定因直管公房租賃引發(fā)的各種糾紛，既有民事法律性質(zhì)的爭(zhēng)議，也有行政法律性質(zhì)的爭(zhēng)議，應(yīng)區(qū)別對(duì)待。對(duì)于直管公房承租人與政府公房管理部門(mén)或直管公房經(jīng)營(yíng)管理單位在履行直管公房租賃合同過(guò)程中，因違反合同規(guī)定的房屋保護(hù)、維修、房屋租金交納、承租人變更等權(quán)利義務(wù)發(fā)生的糾紛，作為民事案件處理。對(duì)于直管公房承租人死亡后，承租人的共同居住人對(duì)政府公房管理部門(mén)或直管公房經(jīng)營(yíng)管理單位依職權(quán)變更直管公房承租人提起的訴訟作為行政訴訟處理。 在公房承租人變更的問(wèn)題上，不可避免地涉及直管公房租賃關(guān)系的法律性質(zhì)和直管公房管理部門(mén)在直管公房租賃關(guān)系中的法律地位的問(wèn)題。實(shí)際上，直管公房租賃關(guān)系是一種公法色彩很濃的特殊的關(guān)系，這種租賃關(guān)系不同于一般的民事租賃關(guān)系。在直管公房租賃關(guān)系中，承租人的資格、租賃的期限、租金的標(biāo)準(zhǔn)、出租人的權(quán)限、出租方與承租人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系都由政府有關(guān)部門(mén)統(tǒng)一規(guī)定，出租人和承租人的意思自治的范圍被壓縮到極小。以直管公房租賃關(guān)系中的出租人如房管所為例，當(dāng)事人向房管所申請(qǐng)變更，房管所經(jīng)審查符合公房承租人條件的就應(yīng)當(dāng)予以變更。房管所不可以象一般民事租賃關(guān)系中的出租人那樣以自己的自由意思作出接受或拒絕的表示。被侵權(quán)的其他家庭成員可以請(qǐng)求政府公房管理部門(mén)或直管公房經(jīng)營(yíng)管理單位撤銷(xiāo)原來(lái)的變更，作出新的變更。政府公房管理部門(mén)或直管公房經(jīng)營(yíng)管理單位拒絕變更的，當(dāng)事人可以向法院提起行政訴訟，請(qǐng)求法院依法予以撤銷(xiāo)。

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• 問(wèn) 直管公房能租嗎
  答

  根據(jù)相關(guān)條例直管公房是不允許出租

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• 問(wèn) ??廉租房怎么租到
  答

  申請(qǐng)廉租房是需要滿足一定的條件的：1、具有本地非農(nóng)業(yè)常住戶(hù)口(含非農(nóng)業(yè)城鎮(zhèn)集體戶(hù)籍)；2、家庭上年人均月收入低于1260元(含)；獲得市級(jí)以上勞動(dòng)模范(保持榮譽(yù))人員的家庭、獲得市級(jí)以上見(jiàn)義勇為榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)人員的家庭和“三屬”家庭，上年年收入低于4.5萬(wàn)元(含)；3、家庭人均認(rèn)定住房使用面積低于9平方米(含)；4、家庭人均財(cái)產(chǎn)低于5萬(wàn)元(含)；5.未享受其他住房保障政策(含取得住房保障資格)。已承租公共租賃住房的家庭且符合上述條件的，可申請(qǐng)廉租租房

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