經(jīng)濟(jì)適用房分幾種

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• 143****3691

  中等層次吧，80分以上的屬于把握較大的。
  
  
  能不能行主要看遞交南?；▓@的都是多少分的，南?；▓@房源272套，申請(qǐng)家庭622戶，差不多2:1的比例，你的希望還是比較大的，但名次不會(huì)太靠前，選房上可能吃虧。

  查看全文↓ 2018-07-11 10:28:08
• 144****7227

  申請(qǐng)方法都差不多，條件都是一樣的，就要看當(dāng)?shù)卣窃趺窗才?，你可以查看一下?dāng)?shù)氐慕ㄎW(wǎng)，上面有明細(xì)，以下是按河南省鄭州是為例：
  1、鄭州市建成區(qū)常住戶口3年以上（不含市縣、上街區(qū)和新密礦務(wù)局）
  2、夫妻雙方年收入不超過鄭州市上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入4倍
  3、沒有住房或者3人以上家庭住房建筑面積不足80平方米；
  4、28周歲以上的我市常住戶口的無房單位人員，年收入不超過我市上年度城鎮(zhèn)居民人
  均可支配收入2倍，符合市政府規(guī)定的其他條件時(shí)，可購買一套80平方米的經(jīng)濟(jì)適用房。
  5、購買的面積標(biāo)準(zhǔn)：家庭成員2人為80平方米，3人為100平方米，4人以上120平方米。
  6、鄭州市政府規(guī)定的其他條件。
  
  怎樣購買經(jīng)濟(jì)適用房？
  
  購買經(jīng)濟(jì)適用房分為8步：
  1.到鄭州市房管局經(jīng)濟(jì)適用房管理中心（房地產(chǎn)大廈十樓，政策咨詢、投訴電話：67182872）領(lǐng)取或網(wǎng)上下載“審批表”（一式5份），按規(guī)定到有關(guān)部門簽章；
  
  2.持有關(guān)資料到中心審核備案；（1.戶口簿和身份證；2.家庭收入證明，尚未成家的提供個(gè)人收入證明；單位或者社區(qū)居民委員會(huì)出具的住房情況證明，房屋所有證或者合法的房屋租賃證明，外地遷鄭人員需提供遷出地房管部門出 具的相關(guān)證明。）
  
  3.經(jīng)審查符合條件的到中心領(lǐng)取“購房通知單”；
  
  4.小區(qū)具備預(yù)售條件的，看到中心在媒體公示的房源情況后，購房人憑“購房通知單”到小區(qū)報(bào)名；
  
  5.參加搖號(hào)或排號(hào)選房；
  
  6.開發(fā)企業(yè)在“購房通知單”上簽章；
  
  7.購房人持回執(zhí)單和“審批表”到中心備案；
  
  8.購房人到開發(fā)企業(yè)簽訂購房合同、交房款。
  
  
  哪里賣經(jīng)濟(jì)適用房：
  11月1日，新的《鄭州市經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》）將開始實(shí)施。現(xiàn)在還是《辦法》的過 渡期，有些經(jīng)濟(jì)適用房樓盤，開發(fā)商已經(jīng)銷售了一部分，經(jīng)濟(jì)適用房管理中心正在進(jìn)行統(tǒng)計(jì)匯總。11月1日后，中心會(huì)在媒體上提前公布經(jīng)濟(jì)適用房的開盤信息，包括何時(shí)開始銷售、在何地報(bào)名購買。

  查看全文↓ 2018-07-11 10:27:48
• 146****1090

  經(jīng)濟(jì)適用房?jī)煞N：經(jīng)濟(jì)適用房和回遷性經(jīng)濟(jì)適用房
  你說的應(yīng)該是保障性住房吧：公房 經(jīng)濟(jì)適用房 兩限房
  
  所有產(chǎn)權(quán)房子必須交的三大稅：個(gè)人所得稅 契稅 營業(yè)稅
  經(jīng)濟(jì)適用房滿五年多交10%的綜合地價(jià)款
  公房多交個(gè)土地出讓金
  回遷性經(jīng)濟(jì)適用房多交3%的土地出讓金
  
  具體不明白的可以留言

  查看全文↓ 2018-07-11 10:27:28

相關(guān)問題

• 問 經(jīng)濟(jì)適用房分幾種
  答

  一類經(jīng)濟(jì)適用房滿5年后才可以上市出售，二類經(jīng)濟(jì)適用房拿到房本即可上市出售。一類和二類經(jīng)濟(jì)適用房都需要繳納契稅、增值稅、個(gè)稅，且計(jì)算方式相同，都是根據(jù)是否首套購房、房屋面積、網(wǎng)簽價(jià)以及是否滿五唯一等因素確定。**明顯的不同之處是一類經(jīng)濟(jì)適用房需要繳納綜合地價(jià)款，二類經(jīng)濟(jì)適用房需要繳納土地出讓金。 一、什么是一類經(jīng)濟(jì)適用房? 一類經(jīng)濟(jì)適用住房，也就是我們常說的經(jīng)濟(jì)適用房，是指已經(jīng)列入國家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性，是指住房的價(jià)格相對(duì)同期市場(chǎng)價(jià)格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。適用性，是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低，要達(dá)到一定的使用效果。 一類經(jīng)濟(jì)適用房房產(chǎn)證內(nèi)頁 一類經(jīng)濟(jì)適用房滿5年后才可以上市出售，且上市前，先由政府決定是否優(yōu)先回購，政府決定不回購方可出售。買二手房遇到一類經(jīng)濟(jì)適用房一定要看清楚房屋是否滿五年，要求賣家提供契稅票或房產(chǎn)證，看時(shí)間是否滿五年。 二.什么是二類經(jīng)濟(jì)適用房？ 二類經(jīng)濟(jì)適用房，一般是指回遷性質(zhì)或康居、安居性質(zhì)的房屋，在房產(chǎn)證上房屋性質(zhì)處會(huì)標(biāo)示“按照經(jīng)濟(jì)適用住房管理”。 二類經(jīng)濟(jì)適用房房產(chǎn)證首頁 這類房屋上市交易不受是否滿五年限制，拿到房產(chǎn)證就可以上市交易。 三、交的稅有什么不一樣？ 買二手房繳稅的時(shí)候，計(jì)稅依據(jù)（也就是常說的稅基）通常有兩個(gè)，一個(gè)是稅務(wù)機(jī)關(guān)的核定價(jià)，實(shí)行一房一價(jià)，數(shù)額需要在繳稅時(shí)才能確認(rèn)；一個(gè)是網(wǎng)簽價(jià)，即買賣雙方在網(wǎng)簽時(shí)定的價(jià)錢。二手房繳稅時(shí)，核定價(jià)和網(wǎng)簽價(jià)，哪個(gè)高取哪個(gè)為稅基。 1.一類經(jīng)濟(jì)適用房計(jì)算方法保存下面這張稅費(fèi)速算表，然后看一個(gè)例子。 一類經(jīng)濟(jì)適用房稅費(fèi)速算表 一套90平米經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主于2010年以200萬購買，業(yè)主家庭名下唯一住房，現(xiàn)在以300萬網(wǎng)簽價(jià)出售，以網(wǎng)簽價(jià)計(jì)稅，買方是二套購房，這套房產(chǎn)稅費(fèi)是多少？A.增值稅，滿兩年，免征。B.契稅，二套房，稅率為3%。契稅=（網(wǎng)簽價(jià)-增值稅）×3%=9萬元C.個(gè)人所得稅，滿五唯一，免征。D.綜合地價(jià)款（300-200）×70%=70萬元總稅費(fèi)：70+9=79萬元 2.二類經(jīng)濟(jì)適用房計(jì)算方法保存下面這張稅費(fèi)速算表，然后來看一個(gè)例子。 二類經(jīng)濟(jì)適用房稅費(fèi)速算表 一套86平回遷房，原業(yè)主于2013年以200萬價(jià)格購買，現(xiàn)在轉(zhuǎn)手賣出，網(wǎng)簽價(jià)300萬，核定價(jià)為289萬，業(yè)主名下沒有其他住房，買家名下沒有房產(chǎn)，首套購房，無貸款，那么這套房子涉及多少稅費(fèi)？A.契稅：300×1%=3萬元（首套房，面積90平米以下）B.增值稅：0元（房子滿2年）C.個(gè)人所得稅：（300-200-200×1%-300×10%）×20%=13.6萬元D.土地出讓金：300×3%=9萬元總稅費(fèi)：13.6+3+9=25.6萬元 一類經(jīng)濟(jì)適用房和二類經(jīng)濟(jì)適用房**明顯的區(qū)別就是上市交易的條件，買二手房的時(shí)候需要特別注意，否則買到還不能上市交易的一類經(jīng)濟(jì)適用房，就沒辦法辦理過戶了。 資料來源：北京市住建委、北京市地稅局該內(nèi)容僅在北京適用

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• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房分幾種?如何劃定
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房一直備受購房者的青睞，尤其是剛需一族。但是，經(jīng)濟(jì)適用房也分一類二類，有關(guān)一類二類經(jīng)濟(jì)適用房的上市交易情況，你了解清楚了嗎？ 經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定。而經(jīng)濟(jì)適用房又被分為了兩類，一類經(jīng)濟(jì)適用房和二類經(jīng)濟(jì)適用房。 何為一類經(jīng)濟(jì)適用房？ 一類經(jīng)濟(jì)適用房，其房本是兩限房（限房?jī)r(jià)、限地價(jià)）房本，必須滿五年以后才可以交易，交易需補(bǔ)交10%的綜合地下款。交易一次以后房本性質(zhì)變更為商品房。 何為二類經(jīng)濟(jì)適用房？ 二類經(jīng)濟(jì)適用房指的是回遷房、單位集資建房等。房本未滿五年也可以交易，交易是需要補(bǔ)交土地出讓金合同價(jià)的3%。交易一次以后，房本性質(zhì)變更為商品房。 大多數(shù)回遷房不受年限限制，但也有一些回遷房項(xiàng)目規(guī)定，必須要等到一定年限才能上市。 我們平時(shí)所說的經(jīng)濟(jì)適用房，大部分情況下是指的一類經(jīng)濟(jì)適用房。 現(xiàn)在，您了解清楚了嗎？

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• 問 離婚經(jīng)濟(jì)適用房怎么分
  答

  在婚姻存續(xù)期間購買了經(jīng)濟(jì)適用房，在離婚的時(shí)候，如果所購買的經(jīng)濟(jì)適用房不滿5年，可以先遵照夫妻的協(xié)議約定，沒有達(dá)成約定的話，因?yàn)闊o法估計(jì)房產(chǎn)的價(jià)值，可以等到取到完全產(chǎn)權(quán)的時(shí)候再進(jìn)行分割，對(duì)于已經(jīng)滿足5年的房產(chǎn)，屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，在進(jìn)行分割的時(shí)候，參考照顧女方和撫養(yǎng)子女一方的原則，先來確定經(jīng)濟(jì)適用房的歸屬，然后按照市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，獲得所有權(quán)的一方給另外一方相應(yīng)的補(bǔ)償。經(jīng)濟(jì)適用房和普通商品房的區(qū)別有：1、經(jīng)濟(jì)適用房的土地是劃撥性質(zhì)，所以經(jīng)濟(jì)適用房在購買的時(shí)候是沒有土地產(chǎn)權(quán)的。2、經(jīng)濟(jì)適用房的面積和套型有著嚴(yán)格的規(guī)定。3、并不是所有的人都能夠購買經(jīng)濟(jì)適用房，需要符合國家的規(guī)定，而商品房的話，只要符合當(dāng)?shù)氐馁彿空呔涂梢再徺I。

• 問 關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房承繼問題0分
  答

  根據(jù)我國繼承法的規(guī)定，被繼承人的外孫屬于第二順序繼承人，只有第一順序繼承人（即被繼承人的父母、配偶、子女）死亡或者喪失繼承人資格時(shí)候，才由第二順序繼承人繼承。在這里她的外孫不享有繼承權(quán)，因?yàn)榇嬖诘谝豁樞蚶^承人！至于你所說的交稅的問題，我國目前并沒有遺產(chǎn)稅的相關(guān)規(guī)定，既然她的外孫不能繼承的話，后面的就不存在了！

  全部3個(gè)回答>
• 問 經(jīng)濟(jì)適用房如何過戶? 什么是經(jīng)濟(jì)適用房 經(jīng)濟(jì)適用房過戶流程
  答

  經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購。對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟(jì)適用房過戶辦理流程如下：承購人需攜帶家庭成員身份證明、婚姻證明、房屋所有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（原件及復(fù)印件）、購房滿5年證明材料，到其經(jīng)濟(jì)適用房所在區(qū)域房管局提出申請(qǐng)，補(bǔ)繳差價(jià)款，然后向房屋交易機(jī)構(gòu)、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

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