請問二手房如何驗(yàn)房？

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• 131****3613

  二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)7、、查看房屋缺陷
  二手房驗(yàn)收時(shí)記得將家具、床或其他大型物品遮掩的地方，看看地面是否存在缺陷。有的房主為了遮掩房子本身的不可彌補(bǔ)的缺陷，特地用家具遮掩。
  二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)8、原房主費(fèi)用問題
  二手房驗(yàn)房時(shí)確認(rèn)原業(yè)主將自己說錢的費(fèi)用結(jié)清，如水電、煤氣、電話、電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，以免自己承擔(dān)不必要的費(fèi)用。
  二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)9、證件和過戶手續(xù)是否齊全
  對二手房進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)，要看樓房交付使用的證件是否齊全，如維修基金等，必須清晰知道業(yè)主是否曾繳交過，以免造成自己的損失。
  二手房交易需要辦的過戶手續(xù)，如過戶的稅單、有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)等轉(zhuǎn)名手續(xù)的是否齊全，否則買家無法使用相關(guān)的服務(wù)。
  二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)10、注意房子的清潔
  在二手房驗(yàn)房時(shí)，注意房子是否清潔有無殘留建筑垃圾。檢查所有可以拆開的空間內(nèi)是否有垃圾。

  查看全文↓ 2018-07-11 15:57:40
• 158****7672

  1、仔細(xì)查驗(yàn)房屋問題
  
  2、**好采取集體收房，請專業(yè)人士驗(yàn)看
  
  3、查看國家有關(guān)部門或?qū)I(yè)單位對房屋的正式驗(yàn)收結(jié)果

  查看全文↓ 2018-07-11 15:57:26
• 158****6963

  
  在驗(yàn)房的時(shí)候一定要向原房主要房子的戶型圖,并實(shí)地去觀看房子周邊環(huán)境以及物業(yè)和小區(qū)的具體情況，這對將來住進(jìn)去也有所好處。房子戶型要有合理的平面布局，才能讓居住更舒服。要注意：進(jìn)門處有玄關(guān)，方便進(jìn)出換鞋、放東西；廚房不要過于狹窄，有足夠的空間放置櫥柜、冰箱等；下水道 排水系統(tǒng)要獨(dú)立可靠，不能暴露在室外；起居室的要明亮，有比較開闊的視野；平面布局中要做到“動(dòng)靜“分區(qū)，動(dòng)區(qū)**好靠近住宅入口。
  二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)之原戶主出賣房子真正原因
  能夠了解到這個(gè)原因是非常重要的，戶主不一定會(huì)講真實(shí)的原因，但自己一定要進(jìn)行調(diào)查與觀察，如果是房子老化、市政規(guī)劃、拆遷、二手房風(fēng)水等情況就**好不要購買了。如果原房主只是因?yàn)橄癯鲑u或者缺錢或者有更好的房子，那就不用擔(dān)心。

  查看全文↓ 2018-07-11 15:57:10

相關(guān)問題

• 問 二手房如何驗(yàn)房?不找驗(yàn)房公司，二手房自己驗(yàn)房怎么驗(yàn)
  答

  在驗(yàn)房的時(shí)候，一般有以下一些驗(yàn)收項(xiàng)目。1、詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門、窗、陽臺(tái)等部位有無開裂等情況;檢查房屋有無裂縫、有無傾斜等。2、檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫。3、檢查門窗。4、檢查地面平整度以及地面有無空殼開裂情況。5、檢查水電煤暢通情況6、驗(yàn)收下水情況、驗(yàn)收地漏7、測量房屋面積，核對房屋面積8、核對買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否相符。9、落實(shí)相關(guān)產(chǎn)品的售后維護(hù)期以及保修工作歸誰做，明確責(zé)任。

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• 問 二手房如何驗(yàn)房?購買二手房該怎么驗(yàn)房
  答

  （一）清點(diǎn)設(shè)施設(shè)備要看房屋的配套設(shè)施設(shè)備和附送物品是否齊全，是否與簽訂的合同中約定的一致。(二)檢查房屋有無裂縫1、仔細(xì)查看室內(nèi)是否存在裂縫，如過真有裂縫，要分清是什么樣的裂縫。一般與房間橫梁平行的裂縫基本不存在危險(xiǎn)，雖然是質(zhì)量問題，但修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性的質(zhì)量問題。2、看房屋的外墻是否存在裂縫，若有裂縫就屬于嚴(yán)重的質(zhì)量問題，一定不要投入使用。3、看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，那么這個(gè)房存在危險(xiǎn)隱患，購房者一定不能存在僥幸心理。（三）檢查房屋有無傾斜購房者可以在房頂上用細(xì)繩栓上一重物，貼墻放至墻腳，從各個(gè)角度檢查其傾斜程度，如果無傾斜則不存在問題。（四）檢查房屋有無滲漏一般購房者都會(huì)注意察看房屋的地面和頂層滲水情況，同時(shí)檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰等滲漏的跡象，但查看的同時(shí)不要忘記察看廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)的頂部和管道接口是否滲漏，這些都是日后會(huì)面臨的問題來源。

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• 問 二手房如何驗(yàn)房
  答

  你好，很高興為你解答，對于很多家庭來說買房是負(fù)擔(dān)很重的，因?yàn)槭稚腺Y金不夠， 跟朋友同事借錢又覺得沒有面子，所以就考慮購買二手房，二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)比新房驗(yàn)房注意事項(xiàng)要多些。二手房是經(jīng)過多年居住,在二手房驗(yàn)房時(shí)更要注意二手房的房子質(zhì)量和防水防漏以及一些隱蔽問題等方面，這些都是業(yè)主必須要了解的問題，那接下來我們來看下：需要幾點(diǎn)注意的： 一、二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng) 1、二手房**初交易時(shí)間 　　二手房驗(yàn)房時(shí)首先要看的是二手房一次交易的時(shí)間。**初交易時(shí)間到二手房購買時(shí)間多長，可以了解房子的壽命時(shí)間，以及房子的規(guī)劃情況。 2、原戶主出賣房子原因 　　了解二手房子戶主出賣房子的原因，如果是房子老化、市政規(guī)劃、拆遷、二手房風(fēng)水等情況。如果原房主只是因?yàn)橄癯鲑u或者缺錢或者有更好的房子，那就不用擔(dān)心。如果是房子質(zhì)量問題，房子老化或者違反市政規(guī)劃需要拆遷的房子，**好不要購買。 3、查看二手房戶型圖 　　在驗(yàn)房時(shí)要向原房主要房子的戶型圖，并實(shí)地去觀看房子周邊環(huán)境以及物業(yè)和小區(qū)的具體情況，這對將來住進(jìn)去也有所好處。 4、二手房驗(yàn)房是清點(diǎn)附送物品 　　二手房在驗(yàn)房時(shí)，還要記得清點(diǎn)原房主承諾的物品。對附送物品根據(jù)型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、牌子列好清單。在二手房交易時(shí)，附送品也算在購房費(fèi)用里面。而且對于二手房裝修時(shí)也可以利用，減少將來二手房裝修成本。 5、二手房室內(nèi)設(shè)施及質(zhì)量問題 　　二手房在出賣時(shí)是不是存在質(zhì)量或者缺陷，如墻壁的裂縫、天花板滲水、返潮等。房屋有無裂縫，主要是墻面和地面。滲水指屋面漏水、水箱漏水、樓面漏水、上下水管道漏水、衛(wèi)生潔具漏水和墻面滲水等質(zhì)量問題。 6、門窗的靈活性 　　檢驗(yàn)窗是否滲水，窗臺(tái)有無水漬，以及用手輕巧窗臺(tái)是否崩裂。門和窗開關(guān)是否靈活，開關(guān)是否有無特別的聲音。門插是否插入得太少;房門的插銷、門鎖是否太長太緊。 門上油漆是否完好無缺，門內(nèi)外面是否光滑平整和有無磕碰。 7、二手房驗(yàn)收查看缺陷 　　二手房驗(yàn)收時(shí)記得將家具、床或其他大型物品遮掩的地方，看看地面是否存在缺陷。有的房主為了遮掩房子本身的不可彌補(bǔ)的缺陷，特地用家具遮掩。 8、二手房原房主費(fèi)用問題 　　二手房驗(yàn)房時(shí)確認(rèn)原業(yè)主將自己說錢的費(fèi)用結(jié)清，如水電、煤氣、電話、電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，以免自己承擔(dān)不必要的費(fèi)用。 9、二手房證件和過戶手續(xù)是否齊全 　　對二手房進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)，要看樓房交付使用的證件是否齊全，如維修基金等，必須清晰知道業(yè)主是否曾繳交過，以免造成自己的損失。 　　二手房需要辦的過戶手續(xù)，如過戶的稅單、有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)等轉(zhuǎn)名手續(xù)的是否齊全，否則買家無法使用相關(guān)的服務(wù)。 10、二手房驗(yàn)房注意房子的清潔 　　在二手房驗(yàn)房時(shí)，注意房子是否清潔有無殘留建筑垃圾。 檢查所有可以拆開的空間內(nèi)是否有垃圾。 以上就是關(guān)于二手房驗(yàn)房一些注意事項(xiàng)，大家務(wù)必要重視，避免帶來后期不必要的麻煩和資金的浪費(fèi)。二手房跟新房驗(yàn)房還是有點(diǎn)區(qū)別的，二手房驗(yàn)房時(shí)首先要看的是二手房一次交易的時(shí)間。**初交易時(shí)間到二手房購買時(shí)間多長，可以了解房子的壽命時(shí)間，以及房子的規(guī)劃情況。這個(gè)是重點(diǎn)，之前我也不怎么了解，后來是通過以上文章才懂得了。個(gè)人認(rèn)為要是不急得住的話，可以等手上資金有點(diǎn)錢了在買新房.這樣的話以后就不會(huì)有那么多麻煩事咯。以上信息僅供參考！

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• 問 二手房如何驗(yàn)房?二手房如何驗(yàn)收？菜鳥須知的驗(yàn)房知識(shí)
  答

  1、二手房**初交易時(shí)間 二手房驗(yàn)房時(shí)首先要看的是二手房一次交易的時(shí)間。**初交易時(shí)間到二手房購買時(shí)間多長，可以了解房子的壽命時(shí)間，以及房子的規(guī)劃情況。2、原戶主出賣房子原因 了解二手房子戶主出賣房子的原因，如果是房子老化、市政規(guī)劃、拆遷、二手房風(fēng)水等情況。如果原房主只是因?yàn)橄癯鲑u或者缺錢或者有更好的房子，那就不用擔(dān)心。如果是房子質(zhì)量問題，房子老化或者違反市政規(guī)劃需要拆遷的房子，**好不要購買。3、查看二手房戶型圖 在驗(yàn)房時(shí)要向原房主要房子的戶型圖，并實(shí)地去觀看房子周邊環(huán)境以及物業(yè)和小區(qū)的具體情況，這對將來住進(jìn)去也有所好處。4、二手房驗(yàn)房是清點(diǎn)附送物品 二手房在驗(yàn)房時(shí)，還要記得清點(diǎn)原房主承諾的物品。對附送物品根據(jù)型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、牌子列好清單。在二手房交易時(shí)，附送品也算在購房費(fèi)用里面。而且對于二手房裝修時(shí)也可以利用，減少將來二手房裝修成本。5、二手房室內(nèi)設(shè)施及質(zhì)量問題 二手房在出賣時(shí)是不是存在質(zhì)量或者缺陷，如墻壁的裂縫、天花板滲水、返潮等。房屋有無裂縫，主要是墻面和地面。滲水指屋面漏水、水箱漏水、樓面漏水、上下水管道漏水、衛(wèi)生潔具漏水和墻面滲水等質(zhì)量問題。6、門窗的靈活性 檢驗(yàn)窗是否滲水，窗臺(tái)有無水漬，以及用手輕巧窗臺(tái)是否崩裂。門和窗開關(guān)是否靈活，開關(guān)是否有無特別的聲音。門插是否插入得太少;房門的插銷、門鎖是否太長太緊。 ??門上油漆是否完好無缺，門內(nèi)外面是否光滑平整和有無磕碰。7、二手房驗(yàn)收查看缺陷 二手房驗(yàn)收時(shí)記得將家具、床或其他大型物品遮掩的地方，看看地面是否存在缺陷。有的房主為了遮掩房子本身的不可彌補(bǔ)的缺陷，特地用家具遮掩。8、二手房原房主費(fèi)用問題 二手房驗(yàn)房時(shí)確認(rèn)原業(yè)主將自己說錢的費(fèi)用結(jié)清，如水電、煤氣、電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，以免自己承擔(dān)不必要的費(fèi)用。

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• 問 二手房 如何驗(yàn)房?二手房如何驗(yàn)房？驗(yàn)房主要有什么內(nèi)容
  答

  收房也就是交接房，開發(fā)商把鑰匙交給你，房屋的使用權(quán)歸你所有！驗(yàn)房一般都發(fā)生在收房之前，主要是幫你查驗(yàn)房屋的質(zhì)量，方便與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)調(diào)解決.新房如何驗(yàn)房1、檢查墻面是否有空鼓現(xiàn)象2、電路驗(yàn)收3、水路驗(yàn)收4、驗(yàn)門窗、玻璃密封膠5、檢查裂縫6、檢查煙道排風(fēng)7、檢查墻孔9、 水距。10、 披刮膩?zhàn)游恢谩?6、 承重墻及非承重墻位置。如果有更嚴(yán)格的驗(yàn)房需求，如面積精量、噪音檢測、鋼化玻璃檢測、墻地面平直度檢測等要求，就需要委托專業(yè)的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)人員攜帶儀器來完成驗(yàn)房?？傊?yàn)房工作一定要重視，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，在地產(chǎn)商集中屋質(zhì)量問題的黃金期及時(shí)“除掉”房屋隱患，才能為您日后的裝修打好基礎(chǔ)。房師傅（北京）咨詢服務(wù)有限公司收房驗(yàn)房,為數(shù)十萬業(yè)主提供新房收房驗(yàn)房服務(wù),專業(yè)驗(yàn)房!免費(fèi)咨詢電

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