房產(chǎn)賣(mài)了但沒(méi)過(guò)戶能要回來(lái)嗎

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• 157****9870

  這件事有點(diǎn)復(fù)雜。

  查看全文↓ 2018-07-11 16:13:51
• 148****7335

  可能 但是一定只能協(xié)商

  查看全文↓ 2018-07-11 16:13:21
• 153****5847

  　已經(jīng)賣(mài)了，說(shuō)明合同已經(jīng)執(zhí)行，不管是口頭還是書(shū)面合同。這屬于違約，不但需要退還房款，還要承擔(dān)違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-07-11 16:13:01
• 138****0011

  買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人簽署了住房買(mǎi)賣(mài)合同。買(mǎi)家支付了購(gòu)房款，沒(méi)有過(guò)戶。此時(shí)，賣(mài)家反悔不賣(mài)了。需要賣(mài)家找買(mǎi)家協(xié)議終止合同，需要賣(mài)家依據(jù)合同約定支付違約金賠償買(mǎi)家損失。

  查看全文↓ 2018-07-11 16:12:41
• 134****3628

  不可以。

  查看全文↓ 2018-07-11 16:12:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房產(chǎn)賣(mài)了但沒(méi)過(guò)戶能要回來(lái)嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  要看具體情形而定，對(duì)于農(nóng)村宅基地上房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑢徟袑?shí)踐中通常存在以下幾種情形：1，對(duì)于發(fā)生在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)绻槊鳠o(wú)欺詐、顯失公平情形存在，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定房屋轉(zhuǎn)讓合同有效，駁回當(dāng)事人要求退房退款的訴訟請(qǐng)求。2，對(duì)于將房屋出售給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人員的，如果取得有關(guān)組織和部門(mén)批準(zhǔn)的，可認(rèn)定合同有效，判決駁回當(dāng)事人要求確認(rèn)合同無(wú)效的訴訟請(qǐng)求。3，對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）以外的人員，未經(jīng)有關(guān)組織和部門(mén)批準(zhǔn)，如果合同尚未實(shí)際履行或者購(gòu)房人尚未實(shí)際居住使用該房屋的，該合同應(yīng)作無(wú)效處理，雙方當(dāng)事人應(yīng)各自返還房屋及購(gòu)房款。4，對(duì)于將房屋出售給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人員，未經(jīng)有關(guān)組織和部門(mén)批準(zhǔn)，如果合同已實(shí)際履行完畢，且購(gòu)房人已實(shí)際居住使用該房屋的，應(yīng)本著尊重現(xiàn)狀、維持穩(wěn)定的原則，立足調(diào)解，承認(rèn)購(gòu)房人對(duì)房屋的現(xiàn)狀以及繼續(xù)占有、居住和使用該房屋的權(quán)利。5，對(duì)于將房屋出售給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人員，未經(jīng)有關(guān)組織和部門(mén)批準(zhǔn)，如果合同已實(shí)際履行完畢，且購(gòu)房人已實(shí)際居住使用該房屋的，如果認(rèn)定合同無(wú)效，在決定退房退款時(shí)，要全面考慮到合同無(wú)效對(duì)雙方當(dāng)事人的利益影響以及各方的過(guò)錯(cuò)責(zé)任大小，尤其是出賣(mài)人因土地**或拆遷、補(bǔ)償所獲利益，以及買(mǎi)受人因房屋現(xiàn)值和原轉(zhuǎn)讓價(jià)格的差異造成的損失；其次，對(duì)于買(mǎi)受人已經(jīng)翻建、擴(kuò)建房屋的情況，應(yīng)對(duì)其添附價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)房子賣(mài)了沒(méi)過(guò)戶后悔了能要回來(lái)嗎？
  答

  違約唄，簡(jiǎn)單點(diǎn)的就是協(xié)商賠償裝修費(fèi)和定金（違約金），麻煩的話就只能上法院了

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• 問(wèn) 我的房屋還沒(méi)有過(guò)戶給買(mǎi)主能要回來(lái)嗎
  答

  不能.買(mǎi)賣(mài)雙方簽字按手印，此時(shí)買(mǎi)賣(mài)合同合法生效。對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方形成法律效力，雙方都需要履行和遵守合約的約定。除非你們買(mǎi)賣(mài)時(shí)候是用嘴.沒(méi)留任何簽字.

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• 問(wèn) 房產(chǎn)賣(mài)了沒(méi)過(guò)戶法院能查封嗎
  答

  　如果房屋已經(jīng)過(guò)戶，那么房屋產(chǎn)權(quán)就發(fā)生了變化，通常是不會(huì)查封原有產(chǎn)權(quán)的?！　〉侨绻菒阂廪D(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，那么可能還會(huì)被查封。

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• 問(wèn) 你好，我想了解下房屋已經(jīng)賣(mài)了，但是買(mǎi)家還沒(méi)過(guò)戶，可以要回來(lái)嗎？
  答

  房子買(mǎi)賣(mài)協(xié)議中的條款，誰(shuí)違反誰(shuí)承擔(dān)違約責(zé)任，可以提出訴訟，讓買(mǎi)家配合過(guò)戶，如果買(mǎi)家不肯，視為違約，那么買(mǎi)家不僅要承擔(dān)違約責(zé)任，而且房子也是你的

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