??廉租房核查哪些內(nèi)容

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• 132****7308

  建設(shè)（住房保障）主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市低收入住房困難家庭人口、收入、住房等變化情況，調(diào)整租賃住房補(bǔ)貼額度或?qū)嵨锱渥饷娣e、租金等；
  對(duì)不再符合規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)停止發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼，或者由承租人按照合同約定退回廉租住房。

  查看全文↓ 2018-07-11 16:22:09
• 143****0391

  第二十二條　國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門、省級(jí)建設(shè)(住房保障)主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門，加強(qiáng)對(duì)廉租住房保障工作的監(jiān)督檢查，并公布監(jiān)督檢查結(jié)果。
  市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)定期向社會(huì)公布城市低收入住房困難家庭廉租住房保障情況。
  第二十三條　市(區(qū))、縣人民政府建設(shè)(住房保障)主管部門應(yīng)當(dāng)按戶建立廉租住房檔案，并采取定期走訪、抽查等方式，及時(shí)掌握城市低收入住房困難家庭的人口、收入及住房變動(dòng)等有關(guān)情況。
  第二十四條　已領(lǐng)取租賃住房補(bǔ)貼或者配租廉租住房的城市低收入住房困難家庭，應(yīng)當(dāng)按年度向所在地街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府如實(shí)申報(bào)家庭人口、收入及住房等變動(dòng)情況。

  查看全文↓ 2018-07-11 16:21:09
• 137****4166

  　市房產(chǎn)管理局將會(huì)同區(qū)民政部門、街道辦事處對(duì)市區(qū)城鎮(zhèn)中等偏下和低收入公租房保障家庭的收入及住房情況進(jìn)行定期審核。
  　公租房租賃合同期限一般為3年，租賃資格每3年審核一次。通過(guò)鼓勵(lì)群眾舉報(bào)、不定期檢查、入戶調(diào)查、信函索證、委托第三方調(diào)查取證等方式，加強(qiáng)住房保障資格監(jiān)管和住房使用情況巡查。強(qiáng)化合同管理，對(duì)不再符合保障條件的，及時(shí)取消其保障資格。

  查看全文↓ 2018-07-11 16:20:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 廉租房制度到底都有哪些具體內(nèi)容？
  答

  廉租房的大門能敞開(kāi)一些嗎？ “廉租房就是要給低收入者解決實(shí)際困難的，而有這些實(shí)際困難的群體很龐大，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)現(xiàn)在限定的范圍?！?復(fù)旦大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任尹伯成表示，相對(duì)西方而言，我國(guó)目前對(duì)廉租房的申請(qǐng)條件過(guò)于苛刻，這是導(dǎo)致廉租房數(shù)量非常少的原因之一。 尹伯成認(rèn)為，廉租房的范圍現(xiàn)在應(yīng)該包括三個(gè)部分：第一、收入很低，屬于貧困者的市民，如那些下崗職工等。第二、外來(lái)務(wù)工人員。第三、高校畢業(yè)生。 早在1998年，國(guó)務(wù)院關(guān)于深化住房制度改革的決定中，就給廉租房圈定了適用對(duì)象：**低收入者。 而在各地實(shí)際實(shí)施情況中，對(duì)**低收入者的定義大同小異，一般都是當(dāng)?shù)貏澏ǖ?*低生活保障線，部分城市還將人均住房面積大大低于當(dāng)?shù)仄骄秸咭沧鳛榱夥靠缮暾?qǐng)對(duì)象。各地政府通過(guò)提供出租屋或者租賃補(bǔ)貼等方式來(lái)實(shí)現(xiàn)廉租房政策的實(shí)施。 專家指出，從房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展角度而言，一個(gè)健康的房地產(chǎn)業(yè)并不是一個(gè)單純追求暴利的行業(yè)，而應(yīng)該是各個(gè)層次的均衡發(fā)展，這就意味著，在發(fā)展市場(chǎng)化的高端商品住宅同時(shí)，也要適度滿足低收入者低層次的住房需求，積極推動(dòng)廉租房的發(fā)展。 事實(shí)上，廉租房在許多國(guó)家都是一項(xiàng)重要的住房政策。以美國(guó)為例，根據(jù)美國(guó)《住宅法》，低收入者租住符合政府規(guī)定要求的房屋時(shí)，只支付戶收入25%的租金，超過(guò)部分由政府支付給出租戶。而加拿大為解決低收入者住房問(wèn)題，由聯(lián)邦政府和地方政府共同出資建設(shè)公共住宅，提供給低收入者租住，居住者只需支付25%到30%的租金，其余由政府補(bǔ)貼。 管理者不可缺位 盡管中央在深化住房體制改革中給了廉租房明確的定位，眾多低收入群眾也渴求著得到廉租房政策的照顧，但從近年來(lái)的實(shí)施情況來(lái)看，作為廉租房政策的實(shí)際管理者———地方政府缺位現(xiàn)象嚴(yán)重，使得廉租房政策更像一個(gè)“官樣文章”，名存實(shí)亡。 4月初，建設(shè)部的一份通報(bào)顯示，至今仍然有70個(gè)城市尚未建立廉租房制度。而在一些已經(jīng)建立廉租房制度的大城市中，廉租房數(shù)量也非常之少，難以實(shí)現(xiàn)保障低收入人群住房需求的目標(biāo)。建設(shè)部提供的資料顯示，7年來(lái)，各地用于實(shí)施這一制度的資金不過(guò)47億元，使近33萬(wàn)戶家庭明顯改善了住房條件，而這只不過(guò)是全國(guó)需要廉租房的龐大群體中一小部分。即便在北京這樣的大城市，目前也不過(guò)總共建了14000套廉租房，相對(duì)京城的數(shù)千萬(wàn)人口，這個(gè)數(shù)字顯得很是渺小。 “我們就拿上海來(lái)說(shuō)，上海在廉租房上算是走在全國(guó)的前面了，但廉租房建在哪里呢？說(shuō)白了，現(xiàn)在執(zhí)行的廉租房政策不過(guò)是擺了個(gè)花瓶，裝裝樣子而已。”提起廉租房，尹伯成氣憤不已。 尹伯成認(rèn)為，導(dǎo)致廉租房政策難以落實(shí)的重要原因，就是地方政府過(guò)度追求經(jīng)濟(jì)利益，忽視社會(huì)效益。尹伯成建議，中央在這個(gè)問(wèn)題上不能和地方政府討價(jià)還價(jià)，而是應(yīng)當(dāng)建立一系列硬性考核指標(biāo)，并明確獎(jiǎng)懲，通過(guò)硬性考核的方式來(lái)強(qiáng)行落實(shí)廉租房政策。 一位業(yè)內(nèi)人士則指出，廉租房政策和目前正在推行的其他宏觀調(diào)控政策一樣，都必然牽涉到地方政府和中央政府利益博弈的問(wèn)題。 財(cái)政部會(huì)同建設(shè)部、國(guó)土資源部日前發(fā)出通知，土地出讓金凈收益中的部分資金（5%左右），被納入廉租房建設(shè)資金之中。而據(jù)媒體報(bào)道，這個(gè)資金比例**初的設(shè)想是25%，此后降到20%，直至目前這個(gè)水平，而比例的逐步降低正說(shuō)明其中博弈的艱難。 業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，中央政策**終還是要靠地方政府來(lái)執(zhí)行，要解決廉租房管理者缺位的問(wèn)題，就必須首先解決好中央和地方在這個(gè)問(wèn)題上的利益分配問(wèn)題，只有這樣，才能保證廉租房在地方政府的手中變成群眾擁護(hù)的“民心工程”。 “廉租房政策的實(shí)施落實(shí)是一項(xiàng)艱巨的工作，需要非常嚴(yán)肅的人來(lái)從事這件事情?！睆?fù)旦大學(xué)世界經(jīng)濟(jì)研究所華民教授的話意味深長(zhǎng)。 (記者 李良 上海報(bào)道) ■新聞鏈接 武漢：提高經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)比例至30％ 目前，武漢市進(jìn)一步加大經(jīng)濟(jì)適用房市場(chǎng)供應(yīng)，將經(jīng)濟(jì)適用房年度供應(yīng)量占全市住宅總量比例，由以前平均每年15％提高到今后幾年的30％，以緩解中小套型住房供應(yīng)不足帶來(lái)的房?jī)r(jià)上漲壓力。 河北：首次明確提出經(jīng)濟(jì)適用房竣工比例 日前，河北省建設(shè)廳下發(fā)通知，要求經(jīng)濟(jì)適用房的年竣工量要達(dá)到當(dāng)?shù)厣夏甓然虍?dāng)年城鎮(zhèn)住宅竣工量的15％至20％，單套建筑面積屬多層樓房的不得超85平方米，屬中高層的不得超95平方米。 北京：廉租房政策已實(shí)施4年，1．5萬(wàn)戶家庭受益 據(jù)北京市建委提供的資料，早在2001年，為解決低收入家庭的住房困難，北京市政府就出臺(tái)了《北京市城鎮(zhèn)廉租住房管理試行辦法》，明確規(guī)定在城近郊八區(qū)，將人均住房使用面積低于7．5平方米的低保和優(yōu)撫家庭納入廉租住房的解困范圍。 4年來(lái)，北京市共計(jì)有1．5萬(wàn)戶家庭享受到了廉租住房政策，平均每年不到4000戶，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足所有符合條件的貧困戶的需要。 重慶：土地供應(yīng)向普通商品住房?jī)A斜 重慶市國(guó)土房管等9部門日前聯(lián)合制定出臺(tái)關(guān)于貫徹國(guó)家調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的實(shí)施意見(jiàn)，實(shí)施意見(jiàn)規(guī)定土地供應(yīng)向中低價(jià)位、中小套型普通商品住房?jī)A斜,使其年度供應(yīng)量不低于居住用地供應(yīng)總量的70％。 廣州：推出6000元/平米限價(jià)房 8月4日，廣州市蘿崗區(qū)（開(kāi)發(fā)區(qū)）國(guó)土房管局宣布，將從8月23日到9月5日，對(duì)兩幅用地面積共23萬(wàn)平方米的住宅地進(jìn)行掛牌，本次掛牌出讓擬在限套型、限房?jī)r(jià)基礎(chǔ)上，采用競(jìng)地價(jià)方式出讓要求建成90平方米以下中小戶型，數(shù)量約為4603套，特別規(guī)定其房?jī)r(jià)不得超過(guò)6000元/平方米。 據(jù)了解，此次是河北省首次明確提出經(jīng)濟(jì)適用房竣工量比例。因經(jīng)濟(jì)適用房主要是供城鎮(zhèn)中低收入家庭和一部分**低收入家庭，此比例是根據(jù)這部分人群所占城鎮(zhèn)家庭比例測(cè)算出來(lái)的。

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 廉租房申請(qǐng)書(shū)寫(xiě)什么內(nèi)容？
  答

  首先是你目前的住房狀況和收入證明，相關(guān)的證件復(fù)印件之類的一起交到居委會(huì)

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 公租房審核查詢?cè)趺床?/a>
  答

  我的申請(qǐng)下來(lái)了嗎

  國(guó)家廉租房管理辦法都有那些內(nèi)容？

  答

  根據(jù)建設(shè)部設(shè)定的工作計(jì)劃，2007年，國(guó)內(nèi)所有城市和縣城鎮(zhèn)將全部建立廉租住房制度，**低生活保障家庭中的住房困難戶“應(yīng)保盡?！薄＿@是記者從1月23日召開(kāi)的全國(guó)建設(shè)工作會(huì)議上獲悉的廉租住房制度是中國(guó)住房供應(yīng)體系的重要組成部分。一直以來(lái)，解決城市低收入者住房問(wèn)題有三種方式可供選擇：提供租房補(bǔ)貼、廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房。這其中**經(jīng)濟(jì)、**公平、**能滿足城市低收入者住房需求的制度是廉租房。眼下，很多地方的經(jīng)濟(jì)適用房逐步發(fā)展起來(lái)，解決了一部分較低收入者的住房需求，但同時(shí)也帶來(lái)了“權(quán)力尋租”、炒賣房號(hào)等一系列問(wèn)題。盡管近期國(guó)家實(shí)施了一系列“房地產(chǎn)新政”，部分城市的房?jī)r(jià)有所下降，但就整體而言，絕大部分城市的房?jī)r(jià)對(duì)于城市低收入者而言仍是難以企及的“天價(jià)”，且不可能在短時(shí)間內(nèi)得到扭轉(zhuǎn)。而廉租住房的基本宗旨，是努力保護(hù)低收入者的生存空間。其**大的特點(diǎn)，就是政府供應(yīng)并提供資金補(bǔ)貼，其對(duì)象是人均收入偏低的城鎮(zhèn)無(wú)房戶。由于用地較少、成本較低和可以反復(fù)使用，廉租住房制度被認(rèn)為是在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，能有效滿足城市低收入者住房需求的一種保障方式。因此，貧困并不是過(guò)錯(cuò)，而消除貧困是政府的責(zé)任。讓那些買不起經(jīng)濟(jì)適用房的低收入人群能居者有其屋，廉租房是一個(gè)有效的辦法。在香港30%的家庭靠公屋棲身，同樣，在歐洲各國(guó)只有一半人有自有房產(chǎn)。因此，從現(xiàn)實(shí)情況來(lái)看，我們也必須依靠廉租房解決中低收入者的居住問(wèn)題，改變老百姓“買房方能安身”的思想。但現(xiàn)在看來(lái)，廉租住房政策的推行、實(shí)施的情況并不很好，如目前全國(guó)40多個(gè)城市尚未實(shí)施廉租住房制度。特別是一些經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的特大城市，去年財(cái)政收入數(shù)百億元，但投向廉租房建設(shè)的資金不過(guò)區(qū)區(qū)數(shù)千萬(wàn)元。可以說(shuō)，有些地方還沒(méi)有真正把解決城鎮(zhèn)低收入居民的住房困難作為一項(xiàng)重要工作列入政府工作、管理和考核的內(nèi)容。和諧社會(huì)不能忽視社會(huì)關(guān)愛(ài)。而政府為低收入者提供廉租住房不僅是一種關(guān)愛(ài)，更應(yīng)是責(zé)任政府的有為表現(xiàn)。因此，實(shí)現(xiàn)低收入者的“安居”夢(mèng)想，有賴于政府職能的充分體現(xiàn)，即建立穩(wěn)定的廉租住房資金來(lái)源渠道，盡可能擴(kuò)大廉租住房制度覆蓋面，建立嚴(yán)格的申請(qǐng)審批程序等等。而其中更重要的是，廉租住房應(yīng)讓**低收入群體樂(lè)其所居。我們有這樣的意識(shí)：老百姓的住房問(wèn)題，首先是政府的責(zé)任，政府要努力通過(guò)各種辦法，比如提供廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房等來(lái)解決低收入者的住房需求，而不能完全拋給市場(chǎng)。正如建設(shè)部所要求的，尚未建立廉租住房制度的市(區(qū))、縣，應(yīng)在年內(nèi)建立，并納入省級(jí)人民政府對(duì)市(區(qū))、縣人民政府工作的目標(biāo)責(zé)任制管理。筆者以為，只要我們的各級(jí)政府像看重GDP指標(biāo)那樣看重廉租住房制度建設(shè)等民生問(wèn)題，真正地“以人為本”，確保在公正、公平和公開(kāi)的原則下使所有居民都能充分享受經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步的福利，實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”的和諧社會(huì)就不難做到。--------------------------------------------------------------------------------------------------------出租房的地方性的條例很多,但國(guó)家統(tǒng)一的法規(guī)還沒(méi)有.隨著國(guó)家對(duì)廉租房建設(shè)的重視和較大的資金投入,確實(shí)有必要規(guī)范現(xiàn)行的租房制度.現(xiàn)在各地已經(jīng)開(kāi)始修訂原來(lái)的租房制度,但具體內(nèi)容還不清楚.國(guó)家是否在今年8月要頒布新的出租條例也沒(méi)有準(zhǔn)確的信息.

• 問(wèn) ??廉租房大小如何分配？廉租房是哪些廉租房分配標(biāo)準(zhǔn)怎么界定？
  答

  廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民較低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。對(duì)中西部財(cái)政困難地區(qū)，按照核心預(yù)算內(nèi)投資補(bǔ)助和核心財(cái)政廉租住房保障專項(xiàng)補(bǔ)助資金的有關(guān)規(guī)定給予支持廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)為：1人戶保障面積為25平方米；2人戶保障面積為35平方米；3人戶保障面積為45平方米；4人及以上戶保障面積為50平方米。廉租房申請(qǐng)條件：1、申請(qǐng)人具有5 年以上當(dāng)?shù)爻鞘谐Ｗ艨?2、申請(qǐng)人必須是當(dāng)?shù)孛裾块T認(rèn)定的低收入家庭或**低收入家庭;3、申請(qǐng)人家庭人均住房建筑面積在15 平方米以下且家庭住房總建筑面積在50 平方米以下;4、申請(qǐng)家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，并一起共同生活的;5、申請(qǐng)人及其家庭成員經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T確認(rèn)他處沒(méi)有住房的。

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