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一、基礎(chǔ)部分基本形式多樣，例如，我們看到大部分的樁基，箱體地基適用于高層住宅，而低層別墅和多層公寓一般使用條形地基是可以的，當(dāng)然根據(jù)當(dāng)?shù)氐牡刭|(zhì)條件來(lái)決定什么是基礎(chǔ)。高層住宅或地下車(chē)庫(kù)的地下室通常是用一個(gè)盒子深的基礎(chǔ)建造的?；A(chǔ)和一些其他的板鋼筋混凝土的房子后,我們無(wú)法看到,但在隱蔽工程完成建設(shè)和相應(yīng)的質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,我們可以通過(guò)這些數(shù)據(jù)來(lái)驗(yàn)證這個(gè)建筑的主體質(zhì)量及其安全性能。相反，如果開(kāi)發(fā)商或中介不能提供給我們這些信息，我們就有理由懷疑房子的可靠性。二、墻體識(shí)別墻面視覺(jué)方法可分為多種施工質(zhì)量，若墻面采用面磚，則主要要觀(guān)察是否有損耗和不均勻現(xiàn)象，瓷磚接縫是水平和垂直，是否瓷磚顏色，紋理坐標(biāo)。如果外墻是水泥砂漿，然后應(yīng)用于墻體防水涂料，我們將觀(guān)察水泥砂漿是否脫落或開(kāi)裂?，F(xiàn)在較低的別墅使用清水磚墻，這類(lèi)墻面具有古典和莊重的意義，我們要注重的是水磚砌墻的槽是否滿(mǎn)，磚是密的。在觀(guān)察外墻時(shí)，要提醒大家注意到，如果發(fā)現(xiàn)在去葉裂縫的外墻，所以房子一定要在設(shè)計(jì)或施工中的某些環(huán)節(jié)出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)該請(qǐng)建筑質(zhì)量評(píng)估部門(mén)進(jìn)行評(píng)估。三、樓地面地板有兩層含義:一層一層。對(duì)于地板，我們需要確保板是預(yù)制或鑄造。低層次、多層的地板主要是預(yù)制的，我們要觀(guān)察地板布板是否光滑，沒(méi)有裂縫，有兩種類(lèi)型:一是用不均勻的等離子體建造環(huán)梁不均勻和布板;第二，預(yù)制板的質(zhì)量不合格，可以繞過(guò)大的。
全部3個(gè)回答>新房開(kāi)盤(pán)應(yīng)該如何搶有經(jīng)驗(yàn)的朋友說(shuō)一下
154****8009 | 2018-07-11 16:24:06
已有3個(gè)回答
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134****7524
一、好戶(hù)型標(biāo)準(zhǔn)之一：方正。
查看全文↓ 2018-07-11 16:30:18
方正的房子整體利用率高。拐角會(huì)占用你的實(shí)際居住面積！如果家里人口本來(lái)就多，買(mǎi)的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶(hù)型。這樣才會(huì)讓你實(shí)際居住環(huán)境**大化。
戶(hù)型點(diǎn)評(píng)： 戶(hù)型方正，全屋沒(méi)有拐角和狹長(zhǎng)通道，得房率非常高；超大客餐廳，主臥及廚房，居住舒適度高。
二、好戶(hù)型標(biāo)準(zhǔn)之二：南北通透。
南北通透的房子居住舒適，另外高層（6層以上）全南戶(hù)型也值得考慮。另外有種戶(hù)型雖然被開(kāi)放商稱(chēng)為“南北通透”其實(shí)是不算的。所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶(hù)，能夠保證空氣對(duì)流。假南北通透戶(hù)型的窗口一般都開(kāi)在房間里面，試問(wèn)，你的私人房間會(huì)一天到晚敞著門(mén)嗎？
戶(hù)型點(diǎn)評(píng)：這才是真正的南北通透，廚房和客廳空氣對(duì)流。戶(hù)型方正，利用率高。功能分區(qū)明顯。 -
155****9732
一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天售樓處排號(hào)的購(gòu)房者容易混亂，所以你要提前做好幾種選擇方案。建議購(gòu)房者在開(kāi)盤(pán)當(dāng)天針對(duì)均價(jià)、位置、樓層、戶(hù)型、朝向等因素就不同的房源做出五個(gè)方案。如果了解到房源真的非常緊張，那么多準(zhǔn)備方案能夠幫助你應(yīng)付突發(fā)狀況。
查看全文↓ 2018-07-11 16:30:04 -
155****0049
1、做好選房方案；
查看全文↓ 2018-07-11 16:29:42
2、清楚每套房源的價(jià)格及層差價(jià)格；
3、房子有瑕疵千萬(wàn)不要買(mǎi)；
4、確定心理價(jià)位；
5、了解開(kāi)盤(pán)流程不被氛圍左右；
6、注意觀(guān)察領(lǐng)號(hào)處的牌號(hào)。
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1、藤藝 藤藝飾品包括果籃、吊籃、花架和燈籠等。藤藝飾品的原料來(lái)自大自然，身居其中可感受到清新自然、樸素優(yōu)雅的田園氛圍和濃郁的鄉(xiāng)土文化氣息， 使家居充滿(mǎn)了寧?kù)o、自然和富有生命力的氛圍?！ ?、布藝 布藝飾品作為軟裝飾在家居中獨(dú)具魅力，它柔化了家居空間生硬的線(xiàn)條，在實(shí)用功能上更具有獨(dú)特的審美價(jià)值。布藝飾品包括壁布、窗簾、椅墊、*墊、臺(tái)布、床罩、枕套和沙發(fā)套等。用布藝飾品裝飾家居花費(fèi)不多、實(shí)惠簡(jiǎn)便，給家居裝飾的隨時(shí)變化提供了方便?！ ?、干花 干花飾品經(jīng)過(guò)特殊工藝處理，似鮮花一樣?jì)善G，而比鮮花更耐久、更好看。干花飾品的造型雅致、價(jià)格合理，有枝葉型、觀(guān)花型、果實(shí)型、野草型和農(nóng)作物型，經(jīng)過(guò)脫水、干燥、染色和熏香等工藝處理，既保持了自然美觀(guān)的形態(tài)，又具有獨(dú)特的造型、色彩和香味，洋溢著大自然的氣息。
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檢房時(shí)需要檢查房屋有無(wú)裂縫，檢查房屋有無(wú)傾斜，檢查墻體平整度。檢查地面和頂層滲水情況，檢查窗和陽(yáng)臺(tái)門(mén)的密封性和地面有無(wú)空殼開(kāi)裂情況。檢查墻與地面是否平整和水電煤是否能正常使用等。
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【怎樣判斷房屋朝向】房屋的朝向也稱(chēng)為“坐向”。實(shí)際意義來(lái)講，應(yīng)該是面向大門(mén)時(shí)，你面對(duì)的方向是向，背后是坐，所以中國(guó)的坐北朝南的房子都是北房，房門(mén)開(kāi)在房子的南墻上。而現(xiàn)代建筑中，房門(mén)的朝向多是東西向的，所以現(xiàn)在說(shuō)坐向，多數(shù)是看房間的主要采光面在哪個(gè)方向，如果主要房間的采光面在南面，則說(shuō)是朝南的。房子的朝向是從人坐著時(shí)的前后方位引申而來(lái)的。一個(gè)人坐著時(shí)，脊梁骨所在的方位就是坐，身體正面所在的方位就是向。換句話(huà)說(shuō)，面前為向，背后為坐。房屋的“坐”就是房子縱向建筑中軸線(xiàn)后端在地平面上的方位角，向就是這條中軸線(xiàn)前端的方位角。風(fēng)水術(shù)上用二十四山來(lái)表示房子的坐向方位角。房子的坐向是以房子的縱向建筑中軸線(xiàn)來(lái)定坐向的，一般來(lái)說(shuō)，房屋后墻垂直線(xiàn)所在的方位就是坐，這條垂直線(xiàn)的另一端所在的方位就是向。 坐向包括房子的坐向和門(mén)的坐向兩個(gè)方面。門(mén)與房子的坐向有相同的，也有不同的。對(duì)于與房屋坐向不同的門(mén)，應(yīng)另外測(cè)量。
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開(kāi)盤(pán)是指項(xiàng)目對(duì)外集中公開(kāi)發(fā)售，特別是首次大賣(mài)。通過(guò)有效整合公司內(nèi)外資源，對(duì)目標(biāo)客戶(hù)進(jìn)行針對(duì)性的有效價(jià)值信息傳遞，實(shí)現(xiàn)客戶(hù)積累，并根據(jù)積累情況采取適當(dāng)?shù)膬r(jià)格和方式對(duì)外集中銷(xiāo)售。 在樓市中，開(kāi)盤(pán)是指樓盤(pán)建設(shè)中取得了“銷(xiāo)售許可證”可以合法對(duì)外宣傳預(yù)銷(xiāo)售了，為正式推向市場(chǎng)所進(jìn)行的一個(gè)盛大的活動(dòng)，就像某酒店開(kāi)張營(yíng)業(yè)了一樣。 樓房開(kāi)盤(pán)必須五證俱全。即依法取得《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》
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