集資房拆遷補償有哪些

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• 138****0020

  1、房屋補償；2、現(xiàn)金補償；3、房屋+現(xiàn)金結合的補償；4、宅基地補償；5、社會保障補償。

  查看全文↓ 2018-07-11 22:49:34
• 156****2028

  根據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理辦法》的通知中規(guī)定，距離城區(qū)較遠的獨立工礦企業(yè)和住房困難戶較多的企業(yè)，在符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃、住房建設規(guī)劃的前提下，經(jīng)市、縣人民政府批準，可以利用單位自用土地進行集資合作建房。
  參加單位集資合作建房的對象，必須限定在本單位符合市、縣人民政府規(guī)定的低收入住房困難家庭。 　　集資房是改變住房建設由國家和單位統(tǒng)包的制度，實行政府、單位、單位職工個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。
  職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權屬，按出資比例確定。個人按房價全額出資的，擁有全部產(chǎn)權，個人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權。 對照以上規(guī)定，首先看這個單位是否符合自己建房的條件，即距離城區(qū)較遠的獨立工礦企業(yè)和住房困難戶較多的企業(yè)，自有土地，政府批準。
  其次要看取得該房產(chǎn)的住戶是否符合市、縣人民政府規(guī)定的低收入住房困難家庭。 符合以上條件，出全資買下來的房子才有可能辦理產(chǎn)權證書。如果沒有產(chǎn)權證書，拆遷基本上得不到補償。

  查看全文↓ 2018-07-11 22:49:12
• 157****3820

  可以按照當?shù)氐牟疬w標準及集資時所占的比例補償。
  集資房是改變住房建設由國家和單位統(tǒng)包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權屬，按出資比例確定。個人按房價全額出資的，擁有全部產(chǎn)權，個人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權。
  拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞?，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權調換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權置換相結合的補償方式。

  查看全文↓ 2018-07-11 22:49:01
• 154****9073

  按照當?shù)氐牟疬w標準及集資時所占的比例補償。
  集資房是職工響應單位號召，由政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。因此，集資所建住房的權屬，按出資比例確定。于法于理于情職工均應享有集資房屋的共同所有權、居住權與征收補償收益權。

  查看全文↓ 2018-07-11 22:48:49
• 145****7045

  集資房拆遷補償就是指拆遷人對被拆除房屋的人，依照當前《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞剑Y房拆遷可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權調換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權置換相結合的補償方式。
  看到上面的文章，我們知道集資房屋在拆遷的時候是可以獲得賠償?shù)?，至于賠償多少和政策是不一樣的，不同的地區(qū)和不同的開放商有著不一樣的政策，大家要是出現(xiàn)這樣的問題，可以去咨詢一下當?shù)氐南嚓P機構。

  查看全文↓ 2018-07-11 22:48:35

相關問題

• 問 我買的是單位的二手房，有房產(chǎn)證，現(xiàn)在要拆遷，我不是他們單位職工，他們應該如何給我算這個損失？
  答

  需要看你所購房屋的產(chǎn)權是否為100％的產(chǎn)權，如果是百分之百全產(chǎn)權的房屋，如果需要拆遷的話，按照國家的相關規(guī)定給您進行賠償。

• 問 集資房可以買賣嗎 集資房買賣風險有哪些？
  答

  單位集資房性質集資房是改變住房建設由國家和單位統(tǒng)包的制度，實行政府、單位、單位職工個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權屬，按出資比例確定。個人按房價全額出資的，擁有全部產(chǎn)權，個人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權。單位集資建房按性質來說是一種保障性住房，但是對于已經(jīng)擁有住房的職工來說，可能顯得多余。但由于集資房交易可以獲取利潤，因此在社會上存在著許多集資房交易的現(xiàn)象。但是集資房并不能與普通的商品房相提并論，它是帶有政策性質的福利房，并且產(chǎn)權按出資的比例確定歸屬。所以集資房的產(chǎn)權有可能并不全權屬于個人。

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• 問 集資房糾紛有哪些類型，集資房如何處理？
  答

  對已有歸屬的物權發(fā)生的糾紛應屬法院受理范圍?！　嵺`中，圍繞集資建房所發(fā)生的糾紛多數(shù)是可訴性糾紛。其大致可包括以下幾類情形:　　1、名為“集資建房”實為商品房買賣糾紛。此時，形式上的集資單位與物權期待權人之間根本不存在房產(chǎn)分配的管理與被管理關系，也即不存在需要利用單位的行政管理權來將非確定的物權加以確認的問題。事實上，在簽訂有關集資建房合同時各方的房地產(chǎn)歸屬權早已被確認。此時發(fā)生的糾紛實為平等主體之間的商品房買賣糾紛;　　2、各集資權人通過單位的分房程序已將各自的物權分析清晰，物權歸屬關系完全確定，此時單位對集資房分配的行政管理權亦以用盡。故此后所發(fā)生的有關占房、騰房糾紛實為平等主體之間的排除妨礙糾紛;　　3、在物權和物權期待權已經(jīng)得到確認時，各權利人對外發(fā)生的各類房地產(chǎn)或集資權轉讓糾紛，實際上也是平等主體之間的物權合同糾紛;　　4、平等主體之間圍繞集資房發(fā)生的其他不屬單位行政管理權調整的民事權利糾紛。

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• 問 集資房拆遷賠償高嗎
  答

  集資房拆遷補償就是指拆遷人對被拆除房屋的人，依照當前《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞剑Y房拆遷可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權調換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權置換相結合的補償方式。

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• 問 集資房的補償標準是什么？
  答

  補償標準：市場價、政策、地段。

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