全國(guó)房貸聯(lián)網(wǎng)只能查主貸款人嗎

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• 145****3535

  認(rèn)房也認(rèn)貸。具體說(shuō)就是：1，看你征信上有沒(méi)有住房按揭貸款記錄，有的話就認(rèn)定是二套房；2，當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門出具的房屋所有權(quán)查詢單，如果上面有房子也認(rèn)定為二套房。

  查看全文↓ 2018-07-12 10:44:38
• 135****0947

  銀行可以通過(guò)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)的征信系統(tǒng)查看借款申請(qǐng)人的貸款記錄,包括信用卡,住房貸款等。PS. 要借款申請(qǐng)人簽字授權(quán),銀行貸款部門才能登陸征信系統(tǒng)查看。這個(gè)也是申請(qǐng)貸款的必要步驟。

  查看全文↓ 2018-07-12 10:44:33
• 158****3247

  借款人及共同借款人個(gè)人信用報(bào)告中連續(xù)24個(gè)月的信用記錄，在此期間存在任何一筆貸款或信用卡還款連續(xù)拖欠3期（含）或累計(jì)拖欠6期（含）的，都將不符合住房公積金貸款條件。

  查看全文↓ 2018-07-12 10:44:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 全國(guó)房產(chǎn)聯(lián)網(wǎng)了嗎
  答

  沒(méi)有，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記都沒(méi)有完成，這個(gè)是基本，完了才可能實(shí)施下一步聯(lián)網(wǎng)

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• 問(wèn) 房貸可以轉(zhuǎn)貸款人嗎
  答

  房貸還款人也就是借款人是不能更改的。如果要換，就得跟第一次辦理貸款時(shí)的手續(xù)一樣，需要將新借款人的材料交給銀行申請(qǐng)貸款，并且在此之前還得把銀行欠款先全部還清，才有可能再貸出來(lái)。除非是夫妻之間或者離異的情況下，部分銀行是可以辦理更改房貸還款人，但是需要交手續(xù)費(fèi)。如果是住房公積金貸款，借款人發(fā)生以下情況的，借款人的配偶或房屋所有權(quán)繼承人、受遺贈(zèng)人在個(gè)人住房公積金借款合同終止前可申請(qǐng)更改住房貸款還款人：(一)借款人離婚并導(dǎo)致房屋所有權(quán)權(quán)利轉(zhuǎn)移給配偶的;(二)借款人完全喪失民事行為能力的;(三)借款人死亡或者被宣告死亡的。

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• 問(wèn) 房貸下款會(huì)通知貸款人嗎？
  答

  房貸下款會(huì)通知貸款人，不過(guò)通常是通過(guò)短信的方式進(jìn)行通知，貸款人需要注意查收短信。另外，貸款人在辦理房貸的時(shí)候會(huì)填寫(xiě)個(gè)人的相關(guān)信息資料，其中就包含手機(jī)號(hào)信息，辦理的還貸銀行卡也會(huì)綁定到手機(jī)號(hào)上，所以在銀行放款之后，銀行會(huì)通過(guò)短信通知貸款人準(zhǔn)備還款。

• 問(wèn) ??夫妻共同買房,房貸主貸款人誰(shuí)當(dāng)好呢？
  答

  　商業(yè)貸款中，如何選擇主貸人？　　一般來(lái)說(shuō)，夫妻中選擇主貸人可以考慮以下幾點(diǎn)?！　?、選收入更高、更穩(wěn)定的一方，這樣有利于貸到更高額度的貸款?！　?、選擇較年輕的一方，這樣貸款年限會(huì)更久?！　?、選征信情況較好的一方，如果主貸人的征信出了問(wèn)題，銀行極易拒貸。當(dāng)然，作為共同貸款人的另一方，如果征信不良，也不利于貸到款?！　∪绻蚱奘褂霉e金共同貸款，誰(shuí)做主貸人？　　根據(jù)規(guī)定，連續(xù)正常繳存住房公積金六個(gè)月(含)以上的職工，在石家莊市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買自住住房時(shí)，可作為主貸人向公積金中心申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。如果住房公積金貸款是夫妻雙方共同申請(qǐng)的，那么一方為主貸人，另一方為參貸人；并且公積金貸款的主貸人必須為實(shí)際購(gòu)房人或房屋所有權(quán)人，其配偶只可作為參貸人?！　∞k理夫妻共同貸款買房流程中的注意事項(xiàng)　　1、簽約雙方親自到場(chǎng)：在買房過(guò)程中，涉及到諸多簽約過(guò)程，如簽訂買賣合同、申請(qǐng)房貸以及交易過(guò)戶等，這需要夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)。，一般情況下，共同買房時(shí)房產(chǎn)證上要載明兩個(gè)人的名字，則應(yīng)雙方親自到場(chǎng)；如一方不能到場(chǎng)辦理手續(xù)，則必須辦理公證授權(quán)委托手續(xù)?！　?、除了簽訂房產(chǎn)買賣合同之外，申請(qǐng)房貸、辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，也需要雙方親自到場(chǎng)。專家解釋說(shuō)，在申請(qǐng)房貸時(shí)，有些時(shí)候會(huì)以夫妻名義共同申請(qǐng)，因此銀行方面需同時(shí)考察兩人的資質(zhì)，辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)也必須同時(shí)簽字?！　?、辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，原則上要求同時(shí)到場(chǎng)，因?yàn)楦鶕?jù)《物權(quán)法》規(guī)定，夫妻共同購(gòu)置的房產(chǎn)，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現(xiàn)出來(lái)，進(jìn)而在房產(chǎn)證上載明，因此,需要雙方到場(chǎng)簽字確認(rèn)。但如果無(wú)法到場(chǎng)，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清。

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• 問(wèn) 首套房貸房管局聯(lián)網(wǎng)查詢嗎? 全國(guó)房管局是否聯(lián)網(wǎng)即“房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)”是否全國(guó).
  答

  沒(méi)有全國(guó)聯(lián)網(wǎng)。目前房管局并沒(méi)有全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，因此不能查詢異地房產(chǎn)。個(gè)人房產(chǎn)證的查詢方法有:網(wǎng)上查詢:點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢)。不動(dòng)產(chǎn)信息全國(guó)聯(lián)網(wǎng)。目前國(guó)務(wù)院發(fā)布的《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》已經(jīng)生效，該條例第二十三條規(guī)定：國(guó)務(wù)院國(guó)土資源主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門建立統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)。

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