在銀行抵押貸款后怎樣去凍結

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• 136****1353

  1、法院可以凍結銀行抵押貸款的房產(chǎn)。法院可以凍結抵押中的房產(chǎn)，但是依法拍賣所得抵押權人有優(yōu)先受償權。
  根據(jù)資料《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十六條：
  房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償。
  2、抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產(chǎn)、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據(jù)。貸款到期，借款者必須如數(shù)歸還，否則銀行有權處理抵押品，作為一種補償。

  查看全文↓ 2018-07-12 18:16:53
• 148****0645

  已抵押貸款的銀行存款已經(jīng)凍結了。
  在抵押貸款時已經(jīng)做了凍結，不必在凍結了。

  查看全文↓ 2018-07-12 18:15:48
• 154****5258

  1、確實沒有償還能力的，應當與貸款機構進行協(xié)商，寬展還款期間或者分期歸還。
  2、如果貸款機構起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執(zhí)行。
  3、法院在受理強制執(zhí)行時，會依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款。
  4、貸款人名下沒有可供執(zhí)行的財產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中并被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。

  查看全文↓ 2018-07-12 18:15:19

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  可以的。法院可以凍結抵押中的房產(chǎn)，但是依法拍賣所得抵押權人有優(yōu)先受償權。根據(jù)資料《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十六條：房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償

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  可以的。法院可以凍結抵押中的房產(chǎn)，但是依法拍賣所得抵押權人有優(yōu)先受償權。根據(jù)資料《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十六條：房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償。

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  不知道你說的是凍結還是查封，據(jù)融百事通所知凍結指的是凍結房屋的交易，但還可以使用，其實在你抵押貸款后房屋就變相的凍結了，不把貸款還完了是不能交易的，但查封就是執(zhí)法部門的強制手段，貼上封條，房子都不能使用了，更不能交易。

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• 問 在銀行抵押貸款后怎樣去凍結?不通過中介買房，應該怎樣辦手續(xù)？
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  法院同意后銀行有優(yōu)先權處理?！　?、無力償還貸款只是民事糾紛，不會被判刑的。如果債權人起訴到法院，貸款人有能力而拒不履行法律判決的，就會構成拒不履行判決罪，這樣就可能要坐牢了?！　?、6個月以上銀行會向法院起訴，將會有法院的傳票寄至借款方家，在開庭之日不管借款人是否到庭，法院都會凍結借款人當初向銀行抵押貸款的抵押物，然后進行拍賣，抵押物拍賣所得，將會用于還款。如果拍賣所得大于欠款，（借款方需要支付的金額=本金+利息+違約金+滯納金+起訴費+律師費等），那么多余部分將會返還給借款方。不過有多余出來的錢的情況很少。

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• 問 銀行抵押貸款怎樣辦?個人如何去銀行辦理房屋抵押貸款，需要哪些流程？
  答

  一、所需要的流程1、客戶申請。客戶向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交相關資料。在這里要注意除申請農村小額貸款外，申請其他種類的貸款須提供有關資料。主要包括：借款人及保證人基本情況;原有不合理占用的貸款的糾正情況;抵押物、質押物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明;其他有關資料等。2、簽訂合同。銀行對借款人提交的申請資料審核通過后，雙方簽訂借款合同、擔保合同，銀行對申請人進行信用等級評估。視情況辦理相關公證、抵押登記手續(xù)等。3、發(fā)放貸款。取得抵押憑證后，經(jīng)銀行審批同意發(fā)放貸款的，辦妥所有手續(xù)后，銀行按合同約定以轉賬方式直接劃入借款人的交易對象或發(fā)放給借款人，由借款人向其交易對象支付。4、貸后檢查。對借款人執(zhí)行借款合同情況及借款人經(jīng)營情況進行追蹤調查和檢查。5、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息;借款人在借款合同約定的還款期內，還款日期可在約定還款日基礎上延期10個自然日。如要展期應在借款到期日之前，借款人需要向銀行提出貸款展期申請，是否展期由銀行決定。6、貸款結清。貸款結清包括正常結清和提前結清兩種：(1)正常結清：在貸款到期日一次性還本付息類或貸款**后一期結清貸款;(2)提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。貸款結清后，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，并持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

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