買(mǎi)25萬(wàn)的二手房付**多少能按揭多少錢(qián)?

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• 141****9698

  
  貸款總額250000元
  還款總額353517.4元
  支付利息103517.4元
  貸款月數(shù)180月
  月均還款1963.99元

  查看全文↓ 2018-07-12 21:10:45
• 147****4825

  房產(chǎn)現(xiàn)在**的情況可以分為：
  1.在首套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)新房并且面積不超過(guò)90平米的繳納**可以**低為20%；
  2.在二套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的**低**為60%；
  3.三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款；
  4.其他的情況**低**為30%。

  查看全文↓ 2018-07-12 21:10:15
• 136****6869

  房貸首套房**比例為20%-30%，二套房**比例為50%-70%，執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。各地區(qū)**比例會(huì)有差別。
  一手房按揭套次、實(shí)際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限**終以銀行審批為準(zhǔn);(一般情況下：首套房貸，普通住房**不低于30%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率;二套房貸**均不低于60%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%;三套房不準(zhǔn)入
  目前貸款買(mǎi)房，在購(gòu)買(mǎi)新房與購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，貸款**的計(jì)算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時(shí)，**款是按照購(gòu)買(mǎi)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)作為參考，并根據(jù)個(gè)人貸款次數(shù)和個(gè)人貸款的信譽(yù)程度進(jìn)行多方面的審核來(lái)制定貸款比例。
  而與新房貸款相區(qū)別的是，辦理二手房屋貸款是根據(jù)“二手房評(píng)估價(jià)”作為參考。所謂評(píng)估價(jià)是根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況，通過(guò)銀行指定的專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估而計(jì)算出來(lái)的。
  一般二手房評(píng)估價(jià)低于市場(chǎng)價(jià)。評(píng)估價(jià)大多為二手房市場(chǎng)價(jià)值的80%-90%，部分房屋會(huì)更低。

  查看全文↓ 2018-07-12 21:10:02
• 133****1086

  款額為房?jī)r(jià)的70%，即17.5萬(wàn)，按照貸整不貸零的原則，可以貸款17萬(wàn)。

  查看全文↓ 2018-07-12 21:09:39
• 135****3437

  
  你就只能選擇商業(yè)貸款了，可以拿你所買(mǎi)的房子為抵押向銀行申請(qǐng)貸款。
  **需要多少：
  你可以自己算一下，因?yàn)槟銢](méi)有提供面積，和房子的所在城市，
  一般情況是對(duì)是首次購(gòu)房的。貸款還是比較放松的。
  比如說(shuō)：25萬(wàn)，面積50平米，購(gòu)房?jī)r(jià)就是5000千/平米。
  銀行的評(píng)估價(jià)大概會(huì)在3800千/平米。也就是評(píng)估價(jià)19萬(wàn)。
  對(duì)于首次購(gòu)房銀行一般是評(píng)估價(jià)的8成，15.2萬(wàn)，。
  那么**就是大概10萬(wàn)左右。

  查看全文↓ 2018-07-12 21:09:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)25萬(wàn)的二手房付**多少能按揭多少錢(qián)
  答

  一般**都是百分之二十到三十左右吧，差不多六七萬(wàn)的樣子，后續(xù)還有利息總共還清大概要三十萬(wàn)左右吧，能按揭的為房屋價(jià)值的70%左右，也就是17.5萬(wàn)元左右

• 問(wèn) ??二手房付**多少能按揭多少錢(qián)才能買(mǎi)房？作用都有哪些呢？
  答

  一、審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、可靠性確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的完整性，看有沒(méi)有抵押（包括私下抵押）、共有人等，注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣(mài)房人是同一個(gè)人；搞清楚是成本價(jià)房還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房或是經(jīng)濟(jì)適用住房，一定要驗(yàn)看產(chǎn)權(quán)證的正本而且到房管部門(mén)查詢(xún)此產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性；要確認(rèn)原單位是否允許轉(zhuǎn)買(mǎi)，因?yàn)榇蟛糠止窟M(jìn)行房改時(shí)原單位都保留優(yōu)先回購(gòu)權(quán)，故一定要確認(rèn)原單位是否同意出讓?zhuān)瑢?duì)確認(rèn)是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的公房出讓時(shí)，是否已經(jīng)按成本價(jià)補(bǔ)足費(fèi)用或者與原單位按比例分成，一般來(lái)說(shuō)，軍產(chǎn)、院（醫(yī)院）產(chǎn)、校（**）產(chǎn)的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。二、弄清房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況要確認(rèn)房屋的準(zhǔn)確面積，包括建筑面積、使用面積和戶(hù)內(nèi)的實(shí)際面積，要核實(shí)產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否有不符之處，產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是建筑面積，**保險(xiǎn)的辦法是測(cè)量一下房屋內(nèi)的從墻角到墻角的面積，即所謂地毯面積；要觀(guān)察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，戶(hù)型是否合理，有沒(méi)有特別不適合居住的缺點(diǎn)，察看管線(xiàn)是否太多或者走線(xiàn)不合理，

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• 問(wèn) 二手房能按揭多少錢(qián)
  答

  二手房按揭貸款購(gòu)房根據(jù)商業(yè)貸款和公積金貸款兩種情況，**比例分別如下：一、買(mǎi)方商業(yè)貸款購(gòu)房：1、買(mǎi)方選擇商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房，**低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的30%，**高貸款比例為70%；2、買(mǎi)方選擇商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)二套以上住房，**低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的50%，**高貸款比例為50%；3、買(mǎi)方選擇商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房，**低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的50%，**高貸款比例為50%。二、買(mǎi)方公積金貸款購(gòu)房：1、買(mǎi)方選擇公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房，**低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的20%，**高貸款比例為80%；2、買(mǎi)方選擇公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二套住房，**低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的40%，**高貸款比例為60%；3、買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)三套及以上住宅以及購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房無(wú)法使用公積金貸款。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房按揭31萬(wàn)按25年每月付多少錢(qián)？
  答

  等額本息的還款方式是把利息和本金平均分配到每一個(gè)月，所以你的月供1667元是每個(gè)月穩(wěn)定交，但是1667元里的本金和利息的比例會(huì)隨著你付月供的時(shí)間長(zhǎng)短而不同，一般第一年的利息比例占的相當(dāng)?shù)母?。第一年總共還了20004元，這里的本金也許只有2000左右。照目前的利率來(lái)看你25年后總共要還1667*12*25=500100元 利息就是190100元。如果銀行利息上調(diào)的話(huà)，你的月供也會(huì)跟著上調(diào)。當(dāng)然啦，如果下降的話(huà)，你需要去銀行申請(qǐng)下調(diào)利率和月供。一般沒(méi)有人能還那么長(zhǎng)時(shí)間的，一般都會(huì)在5年-8年內(nèi)一次性還清后面的本金，不用支付利息。這是很劃算的。

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• 問(wèn) ??二手房買(mǎi)70萬(wàn)按揭能貸多少錢(qián)呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1．每月還貸額度（按等額本息還款法計(jì)算的本金和利息）不超過(guò)申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)的50%。有共同申請(qǐng)人且共同申請(qǐng)人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數(shù)為申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人繳存基數(shù)之和（父母可作為共同申請(qǐng)人）。2．不高于購(gòu)房總價(jià)款與**款的差額。所購(gòu)住房為存量商品住房（二手房）的，應(yīng)由申請(qǐng)人委托公積金中心認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，取購(gòu)房合同價(jià)與評(píng)估價(jià)的低值作為購(gòu)房總價(jià)款。評(píng)估費(fèi)用由申請(qǐng)人承擔(dān)。職工購(gòu)買(mǎi)首套房房屋面積在90平方米（含90平方米）以下**款比例不低于購(gòu)房總價(jià)款的20%；首套住房面積在90平方米以上的，**款比例不低于購(gòu)房總價(jià)的30%，購(gòu)買(mǎi)第二套住房**款比例不低于購(gòu)房總價(jià)款的60%。購(gòu)買(mǎi)第三套住房不能辦理公積金貸款。（組合貸款商貸按商業(yè)銀行政策處理）3．不高于單套住房公積金貸款**高額度。職工個(gè)人申請(qǐng)的，單套住房公積金貸款**高額度為50萬(wàn)元，申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人一并申請(qǐng)，且共同申請(qǐng)人共同參與額度計(jì)算的，單套住房公積金貸款**高額度為90萬(wàn)元（如申請(qǐng)人的配偶沒(méi)有繳存公積金或連續(xù)繳存公積金不足六個(gè)月只能做為共同申請(qǐng)人 ，則貸款**高額度為50萬(wàn)元）。

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