公攤面積包括停車(chē)位嗎

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• 144****5136

  你是想問(wèn)大的地下室車(chē)庫(kù)還是地下室車(chē)位？
  一般來(lái)說(shuō)，地下室車(chē)庫(kù)所分?jǐn)偟墓珨偛课话瑯请娞蓍g、風(fēng)機(jī)房、風(fēng)井、為地下室服務(wù)的配電間以及各類(lèi)為地下室服務(wù)的設(shè)備用房。
  兩者的區(qū)別在于，車(chē)位需要分?jǐn)傑?chē)道，而車(chē)庫(kù)包含車(chē)道。

  查看全文↓ 2018-07-12 23:09:48
• 143****5704

  建筑面積當(dāng)中是包括建筑面積的
  在房產(chǎn)測(cè)繪中，一共有三個(gè)面積分別是:套內(nèi)面積、公攤面積和建筑面積。
  它們之間的關(guān)系是:建筑面積=套內(nèi)面積+建筑面積
  我們來(lái)看看建筑面積的計(jì)算方法，我們計(jì)算建筑物的建筑面積是根據(jù)建筑物外墻的投影面積來(lái)計(jì)算的，但是外墻的干掛由于是懸空掛上去的不計(jì)算建筑面積按照外保溫來(lái)計(jì)算建筑面積。只要是可以開(kāi)展人類(lèi)活動(dòng)，居住、倉(cāng)儲(chǔ)、辦公、商業(yè)、教育等活動(dòng)的有維護(hù)有頂蓋，層高2.2米以上的永久性建筑物都是要計(jì)算建筑面積的。
  這其中就包含了公攤面積，公攤面積的組成有：門(mén)斗、門(mén)廳、大堂、過(guò)道、走廊、樓梯、電梯、前室、管井、外墻、保溫、設(shè)備用房等。所以可以看出，公攤面積在計(jì)算建筑面積的時(shí)候已經(jīng)進(jìn)行的計(jì)算。
  同樣，我們?cè)诜謹(jǐn)偟臅r(shí)候，就要計(jì)算套內(nèi)面積，其實(shí)套內(nèi)面積就是建筑面積-公攤面積。然后再分?jǐn)偝鋈ィ?*后的和還是建筑面積。這也可以看出建筑面積當(dāng)中包含了公攤面積。

  查看全文↓ 2018-07-12 23:09:35
• 132****3748

  不包含地下停車(chē)位。
  房屋的面積公攤是公攤整棟樓房的公用面積，公攤的面積分為入戶大廳、走廊過(guò)道、電梯井、電表箱、水表箱、逃生通道，這個(gè)公用面積都是公攤到每戶房屋面積里面的。
  一棟樓房住戶越多公攤越小，設(shè)施越少公攤越小，一般電梯房的公攤大多在17%到25%，像多層（7樓以下）樓房的公攤面積就很小。

  查看全文↓ 2018-07-12 23:09:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公攤面積包括停車(chē)位嗎？是否包括地下停車(chē)位？
  答

  住房的公攤就是那一層的電梯井、過(guò)道和樓梯的面積拿出來(lái)按該層住房面積的總數(shù)分?jǐn)偟模謹(jǐn)偟矫總€(gè)平方上的數(shù)量再乘以你的房屋面積

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• 問(wèn) 公攤面積包括哪些？公攤面積包括停車(chē)位嗎？
  答

  需不需要買(mǎi)房也不一定啊，仁者見(jiàn)仁智者見(jiàn)智。這個(gè)主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購(gòu)房。如果真的需要而且一切就緒就可以購(gòu)房的。注意事項(xiàng)：一:了解開(kāi)發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商很重要,正規(guī)的開(kāi)發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤(pán)的**。三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。1、供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車(chē)庫(kù)出入口，配電間等位置對(duì)所選房屋是否有影響。2、樓宇的部署，有沒(méi)有再建的可能，樓間距及采光的影響。四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個(gè)人需要。五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門(mén)、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

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• 問(wèn) 公攤面積包括停車(chē)位嗎？車(chē)位公攤面積多少合理？
  答

  不包含地下停車(chē)位。房屋的面積公攤是公攤整棟樓房的公用面積，公攤的面積分為入戶大廳、走廊過(guò)道、電梯井、電表箱、水表箱、逃生通道，這個(gè)公用面積都是公攤到每戶房屋面積里面的。一棟樓房住戶越多公攤越小，設(shè)施越少公攤越小，一般電梯房的公攤大多在17%到25%，像多層（7樓以下）樓房的公攤面積就很小。

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• 問(wèn) ??停車(chē)位有公攤面積嗎？居民小區(qū)里面的公攤面積是否包括地下停車(chē)位？
  答

  不包含地下停車(chē)位。房屋的面積公攤是公攤整棟樓房的公用面積，公攤的面積分為入戶大廳、走廊過(guò)道、電梯井、電表箱、水表箱、逃生通道，這個(gè)公用面積都是公攤到每戶房屋面積里面的。一棟樓房住戶越多公攤越小，設(shè)施越少公攤越小，一般電梯房的公攤大多在17%到25%，像多層（7樓以下）樓房的公攤面積就很小。

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• 問(wèn) 停車(chē)位有公攤面積嗎
  答

  分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e如何計(jì)算根據(jù)建設(shè)部《商品房銷(xiāo)售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則（試行）》規(guī)定，各套（單元）分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e計(jì)算公式如下：分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e=各套套內(nèi)建筑面積Ⅹ公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)公用建筑面積=整幢建筑的面積-各套套內(nèi)建筑面積之和已作為獨(dú)立使用空間（如租售的地下室、車(chē)棚、人防工程地下室）的建筑面積公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)=公用建筑面積/各套套內(nèi)建筑面積之和

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