請問經(jīng)適房什么時候按揭？

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• 135****5092

  申請購買經(jīng)濟適用房一般都是中低收入家庭，大部分都是公積金按揭貸款，購房款還款完畢后可由開發(fā)商或自己申請辦理經(jīng)濟適用房＜產(chǎn)權證》，《土地使用證》，只要竣工驗收合格后，開發(fā)單位可憑土地證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工備案證明等手續(xù)辦理初始登記，然后你們在辦理分戶的房產(chǎn)證（轉(zhuǎn)移登記）。
  1、根據(jù)《經(jīng)濟適用房管理辦法》第三十條經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
  2、購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產(chǎn)權。

  查看全文↓ 2018-07-13 16:15:55
• 154****5152

  1.經(jīng)濟適用房是屬于限制產(chǎn)權的房子，有的地方可以貸款，有的地方不讓貸，這個要靠當?shù)卣y行協(xié)商。比如報道過的，廣州的經(jīng)適房就可以按揭貸款（不知道現(xiàn)在還能不能）。
  2.既然經(jīng)濟適用房屬于限制產(chǎn)權，所以5年之內(nèi)你是無權處置的，

  查看全文↓ 2018-07-13 16:15:45
• 143****0263

  買經(jīng)濟適用房可以按揭。對于部分收入偏低的家庭而言，雖然經(jīng)濟適用房的價格相對于貸款產(chǎn)品房有很大的優(yōu)惠，不過一次性全款購買經(jīng)濟適用房也是有壓力的。購房者可以向貸款機構申請貸款。
  　　因為經(jīng)濟適用房自身在交易市場上有許多限制，并且購房者一般收入有限，還款能力不理想，向來很難申請到商業(yè)貸款。而住房公積金貸款就不一樣了。住房公積金也是國家出臺的一項扶持政策，所以購房者可以嘗試申請住房公積金貸款。

  查看全文↓ 2018-07-13 16:15:36

相關問題

• 問 經(jīng)適房什么時候按揭?經(jīng)濟適用房能按揭貸款買嗎？
  答

  當然是經(jīng)濟適用房合算,但是你要自己去辦,只要按要求提供資料就行了,挺簡單的不必要找人,不劃算,經(jīng)濟適用房**很快的,市場很大，**不需要擔心。在鄭州****低20%.貸款30年**長期限。不過經(jīng)濟適用房房五年內(nèi)是不可以交易的，買房子價錢只是一方面，你還需要綜合考慮其他的指標，比如社區(qū)的環(huán)境，配套，交通等等因素，建議你綜合考慮，做出符合自己的判斷。

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• 問 經(jīng)適房什么時候按揭?經(jīng)濟適用房能按揭付款嗎
  答

  經(jīng)濟適用房是交房滿五年才能交易，交易以后可以按揭貸款，前五年你可以拿來出租。

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• 問 經(jīng)適房什么時候按揭?經(jīng)濟適用房**多少,可以貸款多少年
  答

  經(jīng)濟適用房可以按揭貸款（以北京為例）：　　根據(jù)北京市人民政府辦公室廳京政辦發(fā)〔1999〕4號文件，開發(fā)建設單位預售經(jīng)濟適用房應當?shù)绞袊临Y源和房屋管理局辦理《北京市經(jīng)濟適用住房銷售許可證》，開發(fā)商銷售經(jīng)濟適用房，實行政府限價的政策，開發(fā)建設單位只可在**高限價以內(nèi)調(diào)整不同樓層和朝向房屋的價格。具體的程序是：　?。?）居民購買經(jīng)濟適用住房，憑所在單位或有關部門出具的家庭 年收入在6萬元以下的證明文件、本市城鎮(zhèn)居民常住戶口卡、居民身份證，到開發(fā)建設單位辦理購房手續(xù)?！　。?）需要貸款的，由購買人憑登記后的經(jīng)濟適用住房預售（買賣）合同，到建設項目所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)，房屋土地管理部門應在登記后的15個工作日內(nèi)辦理完抵押登記手續(xù)?！　。?）買賣雙方在房屋交付使用后的30個工作日之內(nèi)，到建設項目 所在地的房屋土地管理部門辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，辦理房地權屬證件。其中，購買本單位利用自用土地建設的經(jīng)濟適用住房，由該單位統(tǒng)一到房屋土地管理部門辦理上述手續(xù)。=

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• 問 我想買經(jīng)適房請問可以按揭嗎
  答

  銀行發(fā)放貸款的前提主要看抵押房屋的產(chǎn)權，即使出現(xiàn)壞帳等情況，銀行也比較容易處理。因此，只要購買已取得完全產(chǎn)權的經(jīng)濟適用房，符合購買條件的購房者就可以申請貸款。

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• 問 ??人和經(jīng)適房什么時候交房呢？應該怎么查詢呢？
  答

  1經(jīng)濟適用房的購買人不能第一時間拿到房產(chǎn)證是時常見的事情，就算是商品房的購買人大多也不能第一時間取得房產(chǎn)證2因為房產(chǎn)證的辦理大多要該區(qū)域的全部業(yè)主手續(xù)完備后才能統(tǒng)一辦理，所以因為各種原因時間上會有拖沓。3理論上一年后可以拿到房產(chǎn)證，**晚的見過4-5年才拿到的，但還是少數(shù)【經(jīng)濟適用房】經(jīng)濟適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟性和適用性的特點。經(jīng)濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。適用性，是指在房屋的建筑標準上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經(jīng)濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的住宅政策稱為廉租房。

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