??經(jīng)濟適用房怎么審查的

已有4個回答

• 144****7032

  一、本市城鎮(zhèn)居民申請購買經(jīng)濟適用住房（以下簡稱購房），其家庭住房、收入、購房面積應符合本規(guī)定。
  二、申請購房的本市城鎮(zhèn)居民須是無房戶和現(xiàn)住房面積未達到本市規(guī)定的住房補貼面積標準的未達標戶。
  三、在2001年底以前，本市城近郊區(qū)城鎮(zhèn)居民家庭年收入在6萬元（含）以下的，可購房。2002年（含）以后年份，本市城鎮(zhèn)居民購房的家庭收入標準由市政府有關部門公布。
  遠郊區(qū)縣政府可結合實際情況，自行規(guī)定本區(qū)縣居民購房的收入標準，并報市政府備案。
  四、家庭收入按夫婦雙方的收入之和計算，未婚、喪偶及離異未再婚的按一人收入計算。家庭收入是指下列所得：
  （一）工資、薪金所得；
  （二）住房公積金的單位繳納部分；
  （三）住房補貼；
  （四）生產(chǎn)、經(jīng)營所得和對企事業(yè)單位的承包、承租經(jīng)營所得；
  （五）勞務報酬所得；
  （六）股息紅利及利息所得；
  （七）其它所得。
  五、家庭收入按本規(guī)定第四條規(guī)定的上一年的實際發(fā)生數(shù)核定。
  六、下列家庭不需核定家庭收入，可憑有關證明購房：
  （一）夫婦雙方為機關工作人員或教師的家庭。
  （二）市政府批準的重點工程建設中的被拆遷居民家庭和政府組織實施的危舊房改造項目區(qū)異地安置的居民家庭。
  七、每戶家庭**高購房面積標準按下列規(guī)定確定：
  以購房當年本市經(jīng)濟適用住房基準價格與職工購房補貼建筑面積標準之積作為經(jīng)濟適用住房的購房總價標準，根據(jù)不同地段、不同成本的經(jīng)濟適用住房的不同價格，在總價標準以下具體確定每一家庭的購買面積。遠郊區(qū)縣地點偏遠的住房，經(jīng)批準可適當放寬購房面積。

  查看全文↓ 2018-07-13 19:11:43
• 133****2527

  審核經(jīng)濟適用房是否在居住，如果你只是買下來沒有居住的話是不會給房產(chǎn)證你的，審核你確實在居住中那就可以拿到房產(chǎn)證了，審核內(nèi)容包括如下規(guī)定：
  １、已經(jīng)購買經(jīng)濟適用住房的家庭又購買其他住房的，原經(jīng)濟適用住房由政府按規(guī)定及合同約定回購。政府回購的經(jīng)濟適用住房，仍應用于解決低收入家庭的住房困難。
  ２、已參加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得購買經(jīng)濟適用住房，已購買經(jīng)濟適用住房的家庭不得再購買經(jīng)濟適用住房。
  ３、個人購買的經(jīng)濟適用住房在取得完全產(chǎn)權以前不得用于出租經(jīng)營。
  ４、已參加福利分房、購買經(jīng)濟適用住房或參加單位集資合作建房的人員，不得再次參加單位集資合作建房。嚴禁任何單位借集資合作建房名義，變相實施住房實物分配或商品房開發(fā)。

  查看全文↓ 2018-07-13 19:11:02
• 137****9499

  1、在房產(chǎn)交易大廈一層大廳或經(jīng)濟適用住房銷售部門領取《城鎮(zhèn)居民經(jīng)濟適用住房購買資格申請審核表》并如實填寫.。
  2、申請人及其他家庭成員所在單位或紀檢部門分別審核簽字并蓋章，沒有工作單位的由檔案所在單位或戶口所在街道辦事處部門及黨組織審核簽字并蓋章。
  3、申請人持本表及家庭成員的身份和戶籍證明、婚姻狀況證明、家庭成員現(xiàn)居住房屋的相關證明和其他需要提供的證明材料，到市經(jīng)濟適用住房和廉租住房管理辦理手續(xù)。
  4、經(jīng)審核，管理將把符合條件的申請人及家庭成員的相關情況通房產(chǎn)資訊網(wǎng)公示，公示期10天。
  5、公示期滿后，對無投訴或經(jīng)調(diào)查投訴舉報不實的市民，管理部門將在申請表上加蓋“城鎮(zhèn)居民經(jīng)濟適用住房購買資格審核專用章”，申請人可在本市各經(jīng)濟適用住房小區(qū)自行選購，申請人應在公示后兩月內(nèi)領取審批手續(xù)，逾期視為自動放棄購買資格。

  查看全文↓ 2018-07-13 19:10:29
• 143****4824

  1。單位證明，可以發(fā)函調(diào)查，可以實地調(diào)查，除非有人舉報，否則不會去查。2。個調(diào)稅收入證明可以反推收入。年繳納個調(diào)稅目前是不能超過1000元，個調(diào)稅過多要補充證明。3。公積金可以反推收入。公積金基數(shù)過高需要補充說明為什么高。以2人申請，其中1人無業(yè)，年收入不超過36300元為例，有工作的人公積金基數(shù)不能超過3025，如果12%繳納，月繳納公積金不能超過363，如果超過，要單位出具說明。
  4。同理，五險基數(shù)也可以反推。不能超過規(guī)定限額，超過了需要單位開具證明。5。據(jù)說要和銀行聯(lián)網(wǎng)了，但目前沒有證據(jù)顯示是否真和銀行聯(lián)網(wǎng)，目前沒有人因為這個被查處，將來不好說，如果你存款超過，建議你將存款轉(zhuǎn)存到你父母名下。

  查看全文↓ 2018-07-13 19:10:13

相關問題

• 問 經(jīng)濟適用房復審查什么？
  答

  1、已經(jīng)購買經(jīng)濟適用住房的家庭又購買其他住房的，原經(jīng)濟適用住房由政府按規(guī)定及合同約定回購。政府回購的經(jīng)濟適用住房，仍應用于解決低收入家庭的住房困難。2、已參加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得購買經(jīng)濟適用住房，已購買經(jīng)濟適用住房的家庭不得再購買經(jīng)濟適用住房。3、個人購買的經(jīng)濟適用住房在取得完全產(chǎn)權以前不得用于出租經(jīng)營。4、已參加福利分房、購買經(jīng)濟適用住房或參加單位集資合作建房的人員，不得再次參加單位集資合作建房。嚴禁任何單位借集資合作建房名義，變相實施住房實物分配或商品房開發(fā)。

  全部3個回答>
• 問 廣州經(jīng)濟適用房公示如何審查？
  答

  上網(wǎng)查詢一下。

  全部3個回答>
• 問 買經(jīng)濟適用房怎么貸款? 經(jīng)濟適用房可以貸款嗎 經(jīng)濟適用房**多少
  答

  購房就是可以申請公積金貸款的，但是需要有產(chǎn)權才可以。購買經(jīng)濟適用房是可以辦理公積金貸款的。經(jīng)濟適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟適用房相對于商品房具有3 個顯著特征：經(jīng)濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。依據(jù)《住房公積金管理條例》

  全部3個回答>
• 問 經(jīng)濟適用房可以貸款嗎？經(jīng)濟適用房怎么貸款？
  答

  有還貸能力的銀行都會給你你貸款的，能夠提供身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、**款發(fā)票、銀行流水的都可以貸款。

  全部3個回答>
• 問 經(jīng)濟適用房怎么貸款? 想買經(jīng)濟適用房 如何貸款
  答

  首先，表面的直接的原因你已經(jīng)自問自答了，而且回答正確。其次，深層次原因在于經(jīng)濟適用房制度設計上的悖論。既然是針對窮人購房，則貸款應是順理成章的事。但面臨房屋產(chǎn)權關系上購買者只部分擁有，造成抵押關系復雜化了。還有就是銀行是商業(yè)行為，不會輕易將資金放貸給還款能力差的人。美國的次貸危機原因，中國的金融機構已經(jīng)吸取教訓了。所以解決該問題的出路，在于政府進一步完善制度，協(xié)調(diào)各方或出面指定擔保方，使政府行為與商業(yè)行為暢通對接。樓上朋友的方法屬于只在目前法則下打轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，行不通的。

  全部4個回答>