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?? 容積率怎么查

141****4035 | 2018-07-13 20:16:57

已有3個回答

  • 135****4810

     城市規(guī)劃管理局可以查到。
      土地容積率是指在城市規(guī)劃區(qū)的某一宗地內(nèi),房屋的總建筑面積與宗地面積的比值,分為實(shí)際容積率和規(guī)劃容積率兩種。通常所說的容積率是指規(guī)劃容積率,即宗地內(nèi)規(guī)劃允許總建筑面積與宗地面積的比值。容積率的大小反映了土地利用強(qiáng)度及其利用效益的高低,也反映了地價水平的差異。
      所謂“容積率”,是指一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對于發(fā)展商來說,容積率決定地價成本在房屋中占的比例,而對于住戶來說,容積率直接涉及到居住的舒適度。綠化率也是如此。綠化率較高,容積率較低,建筑密度一般也就較低,發(fā)展商可用于回收資金的面積就越少,而住戶就越舒服。這兩個比率決定了這個項(xiàng)目是從人的居住需求角度,還是從純粹賺錢的角度來設(shè)計一個社區(qū)。一個良好的居住小區(qū),高層住宅容積率應(yīng)不超過5,多層住宅應(yīng)不超過3,綠化率應(yīng)不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有項(xiàng)目都能做得到

    查看全文↓ 2018-07-13 20:17:31
  • 156****8964

    容積率又稱建筑面積毛密度,是指一個小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率;
    容積率是土地技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的其中之一,在土地拍賣的時候,政府部門會在規(guī)劃設(shè)計中注明的;
    可以在設(shè)計圖紙中查詢;

    查看全文↓ 2018-07-13 20:17:07
  • 147****2553

    查詢小區(qū)容積率方法: 還沒有開始建設(shè)銷售的小區(qū),查詢城市規(guī)劃局網(wǎng)站,因?yàn)橐笕魏螌徟男^(qū)控規(guī)都要公示;開始建設(shè)的小區(qū),**簡單的辦法就是查詢銷售案場的規(guī)劃證,沒有獲得規(guī)劃證是不能開發(fā)建設(shè)的。

    查看全文↓ 2018-07-13 20:17:02

相關(guān)問題

  • 容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如,在1萬平方米用地的土地上,有4000平方米的建筑總面積,其容積率為0.4。根據(jù)這個條件,你可以登錄二手房網(wǎng)站,搜房,獵房,趕集網(wǎng)等查找樓盤信息,找出總建筑面積,然后根據(jù)你所在住房建筑地面積,就可以計算出容積率。

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  • 查詢小區(qū)容積率方法: 還沒有開始建設(shè)銷售的小區(qū),查詢城市規(guī)劃局網(wǎng)站,因?yàn)橐笕魏螌徟男^(qū)控規(guī)都要公示;開始建設(shè)的小區(qū),**簡單的辦法就是查詢銷售案場的規(guī)劃證,沒有獲得規(guī)劃證是不能開發(fā)建設(shè)的。

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  •  城市規(guī)劃管理局可以查到?! ⊥恋厝莘e率是指在城市規(guī)劃區(qū)的某一宗地內(nèi),房屋的總建筑面積與宗地面積的比值,分為實(shí)際容積率和規(guī)劃容積率兩種。通常所說的容積率是指規(guī)劃容積率,即宗地內(nèi)規(guī)劃允許總建筑面積與宗地面積的比值。容積率的大小反映了土地利用強(qiáng)度及其利用效益的高低,也反映了地價水平的差異。  所謂“容積率”,是指一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對于發(fā)展商來說,容積率決定地價成本在房屋中占的比例,而對于住戶來說,容積率直接涉及到居住的舒適度。綠化率也是如此。綠化率較高,容積率較低,建筑密度一般也就較低,發(fā)展商可用于回收資金的面積就越少,而住戶就越舒服。這兩個比率決定了這個項(xiàng)目是從人的居住需求角度,還是從純粹賺錢的角度來設(shè)計一個社區(qū)。一個良好的居住小區(qū),高層住宅容積率應(yīng)不超過5,多層住宅應(yīng)不超過3,綠化率應(yīng)不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有項(xiàng)目都能做得到。

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  • 城市規(guī)劃管理局可以查到?! ⊥恋厝莘e率是指在城市規(guī)劃區(qū)的某一宗地內(nèi),房屋的總建筑面積與宗地面積的比值,分為實(shí)際容積率和規(guī)劃容積率兩種。通常所說的容積率是指規(guī)劃容積率,即宗地內(nèi)規(guī)劃允許總建筑面積與宗地面積的比值。容積率的大小反映了土地利用強(qiáng)度及其利用效益的高低,也反映了地價水平的差異?! ∷^“容積率”,是指一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對于發(fā)展商來說,容積率決定地價成本在房屋中占的比例,而對于住戶來說,容積率直接涉及到居住的舒適度。綠化率也是如此。綠化率較高,容積率較低,建筑密度一般也就較低,發(fā)展商可用于回收資金的面積就越少,而住戶就越舒服。這兩個比率決定了這個項(xiàng)目是從人的居住需求角度,還是從純粹賺錢的角度來設(shè)計一個社區(qū)。一個良好的居住小區(qū),高層住宅容積率應(yīng)不超過5,多層住宅應(yīng)不超過3,綠化率應(yīng)不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有項(xiàng)目都能做得到。

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  • 容積率是建筑面積/占地面積,你這個的容積率是有點(diǎn)超高了,應(yīng)該是辦公樓吧。看你當(dāng)?shù)氐目匾?guī)怎么樣了,辦公樓的相對容積率控制會低一點(diǎn)。如果是居民樓,基本不可能出現(xiàn)這樣的容積率,這么高的容積率就算是辦公樓,地下車庫及人防等也是不符合要求的,又是一個中國特色的特辦典型了。

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