房子契稅和個(gè)稅是多少？

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• 154****8341

  買家首套房買入前提，90平米以下契稅1%，90平米以上契稅1.5%，二套房買入90平米以下契稅1.5%，90平米以上契稅2%，三套以及三套以上3%契稅。
  滿五唯一住房過戶，可再免個(gè)稅1%

  查看全文↓ 2018-07-13 23:18:37
• 141****3980

  契稅是1%至3%。
  小于90平方米的首套房是房產(chǎn)總價(jià)的1%，大于90小于144平方米的是1.5%，大于144平方米的是3%。
  個(gè)稅是按房產(chǎn)總價(jià)的1%?；虬捶慨a(chǎn)總價(jià)減原購入房產(chǎn)成本（原購房發(fā) 票及契稅發(fā) 票）等的差價(jià)的20%。

  查看全文↓ 2018-07-13 23:18:27
• 151****5928

  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。
  契稅實(shí)行3% ～5%的幅度稅率。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。

  查看全文↓ 2018-07-13 23:18:16
• 131****4455

  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；
  3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  二套房繳納規(guī)定如下：
  購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2018-07-13 23:18:06

相關(guān)問題

• 問 房子五年以后契稅和個(gè)稅是多少
  答

  五年外只有契稅1%五年內(nèi)有契稅1%營業(yè)稅5.5%個(gè)稅1%

  全部3個(gè)回答>
• 問 房子個(gè)稅和契稅怎么算
  答

  個(gè)稅是由銷售方繳納的稅費(fèi)，若房子已經(jīng)購買滿5年，并且是名下的唯一住房，出售時(shí)不需要繳納個(gè)人所得稅，若不滿足滿5唯一的條件，按1%繳納個(gè)人所得稅，契稅是由購買人支付的稅費(fèi)，征收契稅常見的稅率有以下三種：1、稅率1%若購買人購買的此套房屋是家庭的首套住房，并且房屋面積低于90平方米，此時(shí)契稅按1%的稅率征收，按照契稅征收新政策，購買二套房時(shí)，房屋面積低于90平米，契稅也按1%的稅率征收。2、1.5%的契稅若購買的房屋是家庭首套住房，并且面積大于90平米，契稅按1.5%征收，若是二套住房面積大于90平方米，契稅按2%的稅率征收。3、3%的稅率若購買的房屋是家庭的第3套或以上住房，此時(shí)無論房屋面積大小是多少，契稅均按照3%的稅率征收。

• 問 個(gè)稅和契稅的區(qū)別是什么?。?/a>
  答

  稅收分三類：1、國稅征收；2、地稅征收；3、國稅與地稅共享征收。 一、國稅征收：消費(fèi)稅(含進(jìn)口環(huán)節(jié)海關(guān)代征的部分)、車輛購置稅、關(guān)稅、海關(guān)代征的進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅。 二、地稅征收：城鎮(zhèn)土地使用稅、耕地占用稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅、車船使用稅、車船使用牌照稅、契稅、屠宰稅、筵席稅、農(nóng)業(yè)稅、牧業(yè)稅。 三、國稅與地稅共享征收： 1、增值稅：國稅75%，地稅25%； 2、營業(yè)稅：鐵道部、各銀行總行、各保險(xiǎn)總公司集中繳納的部分歸國稅，其余部分歸地稅； 3、企業(yè)所得稅、外商投資企業(yè)和外國企業(yè)所得稅：鐵道部、各銀行總行及海洋石油企業(yè)繳納的部分歸國稅，其余部分國稅與地稅按60%與40%比例共享。 4、個(gè)人所得稅：除儲(chǔ)蓄存款利息所得的個(gè)人所得稅外，其余部分的分享比例與企業(yè)所得稅相同。 5、資源稅：海洋石油企業(yè)繳納的部分歸國稅，其余歸地稅。 6、城市維護(hù)建設(shè)稅：鐵道部、各銀行總行、各保險(xiǎn)總公司集中繳納的部分歸國稅，其余部分歸地稅。 7、印花稅：證券交易印花稅收入的94%歸國稅，其余6%和其他印花稅收入歸地稅。

  二手房契稅和個(gè)稅分別是多少

  答

  二手房契稅是1%至1.5%，而個(gè)稅是交易差額的20%或符合條件的免征。契稅由買家承擔(dān)的，過戶當(dāng)天需要交給房管局，所購房屋情況不同而契稅也是不同的。如果是個(gè)人購買第一套房，而且面積等于或小于90平方米的，按當(dāng)?shù)氐某山粌r(jià)或網(wǎng)簽價(jià)1%的稅率征收契稅。面積大于90平方米以上的，按計(jì)稅價(jià)格的1.5%的稅率來征收。另外個(gè)人購買二套房，并且面積小于等于90平方米，則按計(jì)稅價(jià)格1%的稅率進(jìn)行繳納，面積大于90平方米的，可以按2%的稅率征收契稅除了北上廣深。個(gè)人所得稅一般由賣方繳納，但實(shí)際多由買方繳納的。個(gè)人所得稅繳納有兩種。一是買賣出現(xiàn)差額的20%，差額的計(jì)算是計(jì)稅價(jià)格減去原購買價(jià)格減去相關(guān)稅費(fèi)減其他合理費(fèi)用，第二種比較簡單按照計(jì)稅價(jià)格的1%進(jìn)行繳稅。如果是賣房者名下唯一房產(chǎn)且二手房購買期限滿五年，則可以對個(gè)稅進(jìn)行免征。

• 問 ??65平方米的房子個(gè)稅是多少？契稅是多少？謝謝
  答

  要知道房產(chǎn)現(xiàn)價(jià)及原房產(chǎn)證出證時(shí)間才能估算。具體過戶稅費(fèi)如下：二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價(jià)計(jì)算。對這評估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶，知道能**低報(bào)多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。注：以上只為房產(chǎn)過戶的房管局及稅局收取的費(fèi)用，未含房產(chǎn)中介費(fèi)、銀行貸款費(fèi)及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi)。

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