土地使用權(quán)能優(yōu)先受償償嗎

已有3個回答

• 134****9233

  你好，要看實際情況才能確定的哦。

  查看全文↓ 2018-07-14 16:51:27
• 155****7065

  
  為了保護農(nóng)民工的利益，維護社會穩(wěn)定。建設(shè)施工合同突破了物權(quán)優(yōu)于債權(quán)的原則，也突破了合同相對性的原則。你只要記住農(nóng)民工**先受償和逮誰跟誰要，就會做題了。

  查看全文↓ 2018-07-14 16:51:16
• 154****6528

  城市房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋不屬于抵押物。需要拍賣該抵押的房地產(chǎn)時，可以依法將該土地上新增的房屋與抵押物一同拍賣，但對拍賣新增房屋所得，抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償。

  查看全文↓ 2018-07-14 16:51:05

相關(guān)問題

• 問 ??土地使用權(quán)能優(yōu)先受償嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  有三通一平工程的拍賣價款享有優(yōu)先受償權(quán)。如果三通一平工程僅為整個工程價款的組成部分則三通一平工程價款為整個工程價款的組成部分因此在此類工程中也應(yīng)該適用工程價款優(yōu)先受償權(quán) 。

  全部3個回答>
• 問 若抵押房被查封，誰有優(yōu)先受償權(quán)？
  答

  如果抵押合同沒有在房管部門辦理抵押登記，按照《擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定，抵押合同無效。假如房產(chǎn)因債務(wù)被查封，銀行沒有優(yōu)先受償權(quán)。銀行在沒有優(yōu)先權(quán)的情況下，可以按照和你簽訂的《貸款合同》的有關(guān)約定，要求你歸還全部欠款。 《物權(quán)法》施行后并未改變《擔(dān)保法》有關(guān)房屋抵押的規(guī)定，假如沒有辦理抵押登記，抵押合同無效定，因此《物權(quán)法》施行后銀行依然沒有優(yōu)先受償權(quán)。

• 問 土地出讓金清算怎么弄? 土地出讓金在破產(chǎn)清算中是否具有優(yōu)先受償權(quán)
  答

  您好，根據(jù)我國涉及企業(yè)破產(chǎn)的法律法規(guī)規(guī)定，破產(chǎn)清算程序中對破產(chǎn)人的特定財產(chǎn)享有擔(dān)保權(quán)的權(quán)利人，對該特定財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利；同時破產(chǎn)清算中所產(chǎn)生的破產(chǎn)費用及共益?zhèn)鶆?wù)可由債務(wù)人的財產(chǎn)隨時清償，破產(chǎn)費用及共益?zhèn)鶆?wù)包括破產(chǎn)案件的訴訟費用、管理人執(zhí)行職務(wù)的費用、因債務(wù)人不當(dāng)?shù)美a(chǎn)生的債務(wù)及債務(wù)人財產(chǎn)受無因管理所產(chǎn)生的債務(wù)等。以前述規(guī)定之文義解釋，破產(chǎn)清算程序中，權(quán)利人或債權(quán)人之權(quán)利優(yōu)先與否應(yīng)當(dāng)有明確的法律規(guī)定，可見，破產(chǎn)優(yōu)先債權(quán)具備法定性的特征。根據(jù)我國破產(chǎn)法第43條、第109條的規(guī)定, 破產(chǎn)費用和共益?zhèn)鶆?wù)由債務(wù)人財產(chǎn)隨時清償。對破產(chǎn)人的特定財產(chǎn)享有擔(dān)保權(quán)的權(quán)利人，對該特定財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。同時破產(chǎn)法第41條、第42條明確規(guī)定了破產(chǎn)費用和共益?zhèn)鶆?wù)的范圍。根據(jù)上述法律規(guī)定，土地出讓金既不屬于破產(chǎn)費用，也不屬于共益?zhèn)鶆?wù)，法律上亦不存在關(guān)于土地出讓金優(yōu)先受償權(quán)的相關(guān)規(guī)定，因此不具有優(yōu)先受償權(quán)。如能給出詳細信息，則可作出更為周詳?shù)幕卮稹?/p> 全部3個回答>

• 問 土地產(chǎn)權(quán)多少年？數(shù)千萬房產(chǎn)拍賣權(quán)之爭信托與第三方誰優(yōu)先受償
  答

  "3月南京二手房成交9196套，比上月的5095套上漲了4101套。其中鼓樓區(qū)成交1759套，成為上月全市成交量第一。同時，3月份南京二手房新增房源14192套，比上月的12376套上漲了1816套。3月二手房成交9196套 環(huán)比漲幅80.49%南京網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，3月南京二手房共成交9196套，比上月的5095套上漲了4101套，環(huán)比漲幅80.49%，同比2016年3月大降46.93%。作為“金三銀四”的開端，南京二手房成交量在連降3月后，首次出現(xiàn)上漲現(xiàn)象。從各區(qū)成交情況來看，鼓樓區(qū)以1759套成交量位列全市第一，六合區(qū)以1574套的成交量位列全市第二，江寧區(qū)以1184套的成交量位列全市第三。新增房源14192套，比上月上漲1816套網(wǎng)上二手房統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，南京二手房3月份掛牌量為14192套，比上月的12376套上漲了1816套，環(huán)比上漲14.67%。從各區(qū)掛牌量來看，江寧二手房掛牌3389套居全市第一，鼓樓二手房掛牌2232套居全市第二，浦口區(qū)掛牌1920套居全市第三。業(yè)內(nèi)人士分析，受“雙限”政策影響，南京二手房成交量在連續(xù)下降3個月后，首度出現(xiàn)上漲現(xiàn)象。與此同時，2017年1-3月南京二手房成交量為20195套，同比去年第一季度成交量36762套，下降了45.06%。隨著限購政策再度升級，預(yù)計接下來的第二季度，二手房市場短期內(nèi)將會受到影響，成交量出現(xiàn)小幅波動。"

  全部3個回答>
• 問 土地使用權(quán)能延續(xù)嗎
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權(quán)。房子產(chǎn)權(quán)到期后可以1、允許延長土地使用權(quán)期限。可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補交土地出讓金，這個價格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。至于再次申請的期限，不應(yīng)該超過30年。2、國家收回土地和地上建筑物，對業(yè)主進行補償。用類似拆遷安置的辦法解決。通過調(diào)查了解第一種方法得到大家的普遍認可，也有一部分人認為房子根本就住不到70年就會拆遷。按照新頒布的《物權(quán)法》一百四十九條規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期?！薄冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：“土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)予以續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂合同，并交付土地使用權(quán)出讓金。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國家無償收回?！?0年產(chǎn)權(quán)房和40年產(chǎn)權(quán)房的價格無法直接換算，主要還看房子位置、配套等綜合因素，如果40年產(chǎn)權(quán)房，在稀缺地段，也是可以很高價格的

  全部3個回答>