土地使用權(quán)屬于無(wú)形資產(chǎn)嗎

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• 133****4563

  土地使用權(quán)屬于無(wú)形資產(chǎn)。
  判斷對(duì)錯(cuò)

  查看全文↓ 2018-07-14 19:29:14
• 131****6101

  土地使用權(quán)與地上建筑物應(yīng)該分別進(jìn)行攤銷(xiāo)和提取折舊。
  　　相應(yīng)的依據(jù)如下：
  　　企業(yè)取得的土地使用權(quán)，通常應(yīng)當(dāng)按照取得時(shí)所支付的價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn)。土地使用權(quán)用于自行開(kāi)發(fā)建造廠房等地上建筑物時(shí)，土地使用權(quán)的賬面價(jià)值不與地上建筑物合并計(jì)算其成本，而仍作為無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行核算，土地使用權(quán)與地上建筑物分別進(jìn)行攤銷(xiāo)和提取折舊。但下列情況除外：
  　　1．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對(duì)外出售的房屋建筑物，相關(guān)的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)計(jì)入所建造的房屋建筑物成本。

  查看全文↓ 2018-07-14 19:29:01
• 157****6073

  無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值攤銷(xiāo)，按你們?nèi)〉玫耐恋厥褂脵?quán)的年限進(jìn)行攤銷(xiāo)，攤銷(xiāo)采用的方法一般為直線法，即：每年攤銷(xiāo)的無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值=取得土地使用權(quán)的價(jià)值（無(wú)形資產(chǎn)的入賬價(jià)值）/使用年限

  查看全文↓ 2018-07-14 19:28:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 土地使用權(quán)是否屬于無(wú)形資產(chǎn)？
  答

  土地使用權(quán)當(dāng)然是無(wú)形資產(chǎn)。買(mǎi)房時(shí)，土地使用權(quán)年限很重要，影響房產(chǎn)價(jià)值和投資回報(bào)。

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• 問(wèn) 土地使用權(quán)證屬于無(wú)形資產(chǎn)嗎
  答

  無(wú)形資產(chǎn)一般無(wú)殘值，按年限平均攤銷(xiāo)。土地使用權(quán)與地上建筑物應(yīng)當(dāng)別開(kāi)進(jìn)行攤銷(xiāo)和折舊。（土地使用權(quán)和建筑物各自算各的，當(dāng)成兩個(gè)不同的資產(chǎn)處理）例外情況：1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，相關(guān)土地使用權(quán)計(jì)入所建造的房屋成本。2企業(yè)外購(gòu)建筑物，土地使用權(quán)與建筑物確實(shí)無(wú)法分離的，將土地使用權(quán)按固定資產(chǎn)處理。

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• 問(wèn) ??土地使用權(quán)屬于無(wú)形資產(chǎn)嗎？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  無(wú)形資產(chǎn)是不具有實(shí)物形態(tài)的資產(chǎn)。它以特殊權(quán)利和技術(shù)、知識(shí)、商譽(yù)等為存在形式，為其擁有者帶來(lái)經(jīng)濟(jì)收益。國(guó)際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則委員會(huì)于70年代在《無(wú)形資產(chǎn)會(huì)計(jì)》中把無(wú)形資產(chǎn)描述為：無(wú)實(shí)體形態(tài)，不易證明其存在，其價(jià)值亦難以估測(cè)．有用周期不易確定。1991年國(guó)務(wù)院頒布《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》，把無(wú)形資產(chǎn)與固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)和其他資產(chǎn)一起列入國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估范圍。1993年實(shí)施的《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》首次在國(guó)有企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表中列出無(wú)形資產(chǎn)專(zhuān)項(xiàng)。

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• 問(wèn) 土地使用權(quán)是無(wú)形資產(chǎn)嗎
  答

  形資產(chǎn)中的土地使用權(quán)可以攤銷(xiāo)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第六十七條的規(guī)定，無(wú)形資產(chǎn)的攤銷(xiāo)年限不得低于10年，但作為投資或者受讓的無(wú)形資產(chǎn)，有關(guān)法律規(guī)定或者合同約定了使用年限的，可以按照規(guī)定或者約定的使用年限分期攤銷(xiāo)。通常情況下有關(guān)法律規(guī)定或者合同約定土地使用權(quán)的使用年限即是其使用壽命，因此企業(yè)取得的土地使用權(quán)應(yīng)按所簽訂合同約定的年限進(jìn)行攤銷(xiāo)，允許在企業(yè)所得稅前進(jìn)行扣除。

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• 問(wèn) ??土地使用權(quán)證屬于無(wú)形資產(chǎn)嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  我國(guó)的全民所有制采取了國(guó)家所有制形式．全民所有制資產(chǎn)就是國(guó)有資產(chǎn)．據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，經(jīng)過(guò)半個(gè)世紀(jì)的建設(shè)，我國(guó)擁有國(guó)有資產(chǎn)總量（不包括資源性資產(chǎn)）為四萬(wàn)億元左右。其中大部分為經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)（約占70％以上），小部分為非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)．這是社會(huì)主義制度賴(lài)以存在和發(fā)展的重要物質(zhì)基礎(chǔ)，是國(guó)家財(cái)政收人的主要源泉，是不斷滿(mǎn)足人民物質(zhì)文化生活需要的物質(zhì)保證．國(guó)有資產(chǎn)按是否參與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)可分為經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)和非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)，經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)是指從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，能夠?qū)崿F(xiàn)資本金增值的國(guó)有資產(chǎn)．非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)是指不從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不能實(shí)現(xiàn)增值的國(guó)有資產(chǎn)．非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)只能有效地合理地加以使用（象國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位的國(guó)有資產(chǎn)就屬此類(lèi)）．國(guó)有資產(chǎn)按有無(wú)實(shí)物形態(tài)，可分為有形資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)．有形資產(chǎn)是指具有實(shí)物形態(tài)的各種固定資產(chǎn)，如土地、房屋、建筑物、機(jī)器設(shè)備等，無(wú)形資產(chǎn)是指企業(yè)為進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而取得或自創(chuàng)的，能為企業(yè)帶來(lái)未來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的，但不具有物質(zhì)實(shí)體的資產(chǎn)。如專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、土地使用權(quán)、著作權(quán)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)、專(zhuān)有技術(shù)和商譽(yù)等．本文旨在通過(guò)對(duì)國(guó)有資產(chǎn)中有形資產(chǎn)流失的原因進(jìn)行分析之后

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