政府補(bǔ)貼房子契稅是多少錢？

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• 134****6383

  一、補(bǔ)貼對(duì)象及申請(qǐng)條件
  
  　　1. 補(bǔ)貼對(duì)象
  
  　　凡于我局下發(fā)的《關(guān)于促進(jìn)我市中心城區(qū)房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展的通知》規(guī)定期限內(nèi)（自2014年11月21日起，截止時(shí)間視市場情況另行確定），在中心城區(qū)（除南康區(qū)外）購買商品房（含二手房）且符合補(bǔ)貼條件的，均可享受由市財(cái)政給予的契稅補(bǔ)貼，契稅補(bǔ)貼采取“先征后補(bǔ)”的方式。購買新建商品房的，以網(wǎng)簽《商品房認(rèn)購協(xié)議》時(shí)間為準(zhǔn)；購買二手房的，以辦理轉(zhuǎn)移登記時(shí)間為準(zhǔn)。
  
  　　2. 申請(qǐng)條件
  
  　　購買新建商品房的，購房人須付清房款（含按揭貸款）并繳納契稅后方可申請(qǐng)；購買二手房的，購房人須繳納契稅并在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后方可申請(qǐng)。
  
  　　契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)人必須由商品房買賣合同中的所有購房人共同申請(qǐng)；購房人為未成年人的，由其法定監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)。
  
  　　二、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)
  
  　　1、購買首套普通商品住房的（單套建筑面積在144㎡以下）,給予所納契稅100%的補(bǔ)貼；
  
  　　2.購買首套非普通商品住房或第二套商品住房的,給予所納契稅50%的補(bǔ)貼；
  
  　　3.購買非住宅的,給予所納契稅50%的補(bǔ)貼；
  
  　　4.因房屋征收實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)恼鞑饝糍徺I商品住房的，其成交總價(jià)不超過貨幣補(bǔ)償總價(jià)的，對(duì)所購新購住房免征契稅；成交總價(jià)超過貨幣補(bǔ)償總價(jià)的，對(duì)差價(jià)部分按規(guī)定征收的契稅給予50%補(bǔ)貼。
  
  　　三、辦理流程
  
  　　補(bǔ)貼發(fā)放工作采取部門聯(lián)動(dòng)、一站式服務(wù)機(jī)制，受理地點(diǎn)設(shè)在市行政服務(wù)中心二樓市房產(chǎn)局1號(hào)窗口。具體申請(qǐng)契稅補(bǔ)貼流程如下：
  
  　　1、購房人持申請(qǐng)資料向市房產(chǎn)局申請(qǐng)契稅補(bǔ)貼；
  
  　　2.市房產(chǎn)局在受理補(bǔ)貼申請(qǐng)并核實(shí)匯總后，提交市地稅局核實(shí)；
  
  　　3.市財(cái)政局根據(jù)市房產(chǎn)局和市地稅局的審核情況審批后，將購房契稅補(bǔ)貼款項(xiàng)具體發(fā)放至申請(qǐng)人提供的銀行賬戶。
  
  　　四、申請(qǐng)補(bǔ)貼所需資料
  
  　　1.購買新建商品房申請(qǐng)契稅補(bǔ)貼須提交材料：
  
  　　①《契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)表》（詳見附件）；
  
  　?、谫I賣雙方已簽字蓋章的《商品房認(rèn)購協(xié)議》；
  
  　?、垡牙U納契稅的憑證；
  
  　?、芊靠罡肚鍛{證（正式不動(dòng)產(chǎn)銷售發(fā)票或稅務(wù)部門監(jiān)制的預(yù)售款收據(jù)）；
  
  　?、葙彿咳松矸葑C明（身份證及戶口本等）；
  
  　?、拮》康怯浖昂贤瑐浒盖闆r查詢證明（由購房人向房產(chǎn)部門申請(qǐng)，房產(chǎn)部門出具一式兩份證明，一份用于繳納契稅，另一份用于申請(qǐng)契稅補(bǔ)貼），并注明網(wǎng)簽《商品房認(rèn)購協(xié)議》時(shí)間及2014年11月21日起退房記錄情況。
  
  　　2.購買二手房申請(qǐng)契稅補(bǔ)貼須提交材料：
  
  　?、佟镀醵愌a(bǔ)貼申請(qǐng)表》；
  
  　?、谝牙U納契稅的憑證；
  
  　?、鄯课菟袡?quán)證；
  
  　?、苜彿咳松矸葑C明（身份證及戶口本等）；
  
  　?、葑》康怯浖昂贤瑐浒盖闆r查詢證明（由購房人向房產(chǎn)部門申請(qǐng)，房產(chǎn)部門出具一式兩份證明，一份用于繳納契稅，另一份用于申請(qǐng)契稅補(bǔ)貼），并注明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間。
  
  　　3.房屋征收實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)恼鞑饝糍徺I商品房申請(qǐng)契稅補(bǔ)貼須提供材料：
  
  　?、佟镀醵愌a(bǔ)貼申請(qǐng)表》；
  
  　?、诜课菡魇諈f(xié)議；
  
  　?、垡牙U納契稅的憑證；
  
  　?、苜彿咳松矸葑C明（身份證及戶口本等）。
  
  　　以上申請(qǐng)契稅補(bǔ)貼材料除《契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)表》和《住房登記及合同備案情況查詢證明》須提供原件外，其他材料提供原件審核，留存復(fù)印件。
  
  　　4.出具家庭住房證明須提供材料：
  
  　　①已婚的，須提供夫妻雙方及未成年子女的身份證原件、戶口本原件，結(jié)婚證原件；
  
  　?、谝堰_(dá)法定結(jié)婚年齡未婚的，須提供身份證原件、戶口本原件、未婚證原件；
  
  　?、垡殉赡甑催_(dá)法定結(jié)婚年齡的，須提供身份證原件、戶口本原件；
  
  　　④離婚或喪偶后未再婚的，須提供離婚、喪偶后未再婚證明原件、本人及未成年子女身份證原件和戶口本原件。
  
  　?、葙徺I新建商品房，須帶《商品房認(rèn)購協(xié)議》原件。
  
  　　五、關(guān)于退房有關(guān)情況的處置辦法
  
  　　1.關(guān)于已享受契稅補(bǔ)貼后退房退稅的處置辦法購買商品房后因特殊原因需退房退稅的，由市地稅局核對(duì)其是否享受契稅補(bǔ)貼政策，已享受契稅補(bǔ)貼政策的需退回已享受的補(bǔ)貼再予以退還契稅。
  
  　　2.自購房契稅補(bǔ)貼措施實(shí)施之日起，申請(qǐng)人及其家庭成員（配偶雙方及其未成年子女）有同類商品房（分住宅和非住宅兩類）退房記錄的，不得享受補(bǔ)貼政策。

  查看全文↓ 2018-07-14 23:59:48
• 136****0722

  1、從2016年4月1日至6月30日，個(gè)人（家庭）購買144平以下（含144平）首套房、首改房（不包括二手房）的，可享受購房總額1.5％的財(cái)政補(bǔ)貼；個(gè)人（家庭）購買144平以上首套房、首改房（不包括別墅及二手房）的，可享受購房總額2％的財(cái)政補(bǔ)貼。
  2、浙江寧波2015年7月1日至2016年6月30日期間，在甬購買住宅和非住宅的，按其所購房屋實(shí)際繳納契稅額度的50％給予購房補(bǔ)貼。二手房購房時(shí)間以產(chǎn)權(quán)登記受理日期為準(zhǔn)。對(duì)同一房屋，同時(shí)符合多項(xiàng)購房補(bǔ)貼政策的購房戶，任選一項(xiàng)，不得重復(fù)享受。
  3、山東濰坊個(gè)人購買90平方米以下首套商品住房或二手住房的，給予實(shí)繳契稅額100％補(bǔ)貼的同時(shí)，對(duì)購買300平方米以下商業(yè)或辦公用房用于創(chuàng)業(yè)的個(gè)人，給予實(shí)繳契稅額50％補(bǔ)貼。
  首套房農(nóng)村戶口補(bǔ)貼是多少
  1、農(nóng)民進(jìn)城以后，如果將農(nóng)村的宅基地以及耕地歸還集體的，國家會(huì)有一定的補(bǔ)償，一般來說是3－5萬元，也就是這樣子的標(biāo)準(zhǔn)了。
  2、農(nóng)民工進(jìn)城來買房，以前地方稅務(wù)局規(guī)定是頭次購買90平以下的住房，免征契稅。在2014年國家出臺(tái)了計(jì)劃取消農(nóng)業(yè)戶口的意見之后，地稅局隨之取消了農(nóng)民工購房免征契稅的規(guī)定，也就是說農(nóng)民進(jìn)城買房子在稅收方面沒有政策優(yōu)惠和補(bǔ)助了。
  3、一些地方政府為鼓勱農(nóng)民工買方，與開發(fā)商合作一些推廣活動(dòng)，購房后由政府補(bǔ)貼一定的費(fèi)用，具體要咨詢當(dāng)?shù)氐牡胤秸烷_發(fā)商?！鴦?wù)院于2014年印發(fā)《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步的推進(jìn)戶籍制度改革的意見》。意見的第三條指出，創(chuàng)新人口管理，建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的戶口登記的制度。

  查看全文↓ 2018-07-14 23:59:31
• 131****9420

  國家出臺(tái)的契稅政策：個(gè)人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。以購買一套120平米、總房價(jià)80萬的改善性住房為例，沒有補(bǔ)貼的情況下，需要繳納總房款2%，也就是1.6萬元的契稅，全額補(bǔ)貼后，這筆錢則全部節(jié)省下來，對(duì)普通家庭來說，是筆不小的優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2018-07-14 23:59:21
• 132****9737

  國家出臺(tái)的契稅政策：個(gè)人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的

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相關(guān)問題

• 問 政府補(bǔ)貼契稅是多少，怎么拿
  答

  應(yīng)該是在您繳納契稅的時(shí)候給您一個(gè)存單,然后等房產(chǎn)證拿到手后,通知您幾天之后去拿購房補(bǔ)貼。您如果沒有拿到那個(gè)單子,可以到房管局契稅窗口再咨詢一下。

  全部3個(gè)回答>
• 問 政府補(bǔ)貼的契稅怎么拿
  答

  去你所在的地方的人才交流中心,有創(chuàng)業(yè)扶持貸款.

  全部8個(gè)回答>
• 問 去庫存有哪些政策 政府補(bǔ)貼能達(dá)到多少錢
  答

  12月20日至21日, 中央城市工作會(huì)議在北京舉行， 指出明年經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展五大任務(wù)之一就是化解房地產(chǎn)庫存。鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)順應(yīng)市場規(guī)律調(diào)整營銷策略，適當(dāng)降低商品住房價(jià)格。 中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議話音剛落，已有地方政府開始出臺(tái)刺激房地產(chǎn)市場發(fā)展的措施，房地產(chǎn)去庫存正在真金白銀地落到實(shí)處?？靵硪黄鹂纯窗?，希望大珠海也盡快有此類政策出臺(tái)，準(zhǔn)備買房的小伙伴有福了！ 安徽蕪湖：契稅補(bǔ)助50% 日前出臺(tái)刺激房地產(chǎn)市場發(fā)展的措施，市民在市區(qū)購買新建商品住房簽訂購房合同并備案的，凡應(yīng)交4%契稅的購房者，在繳納契稅后由市財(cái)政部門給予應(yīng)繳契稅50%的補(bǔ)助。目前，蕪湖需要繳納4%契稅的戶型一般為144平米(含)以上戶型。因此，這一政策也被認(rèn)為有利于大戶型庫存的消解，換句話說，利好有改善性居住需求的市民買房，購房者可節(jié)省萬元以上成本。 廣西北海：按房款總額1%給予財(cái)政補(bǔ)貼 2015年12月20日起開始受理購房財(cái)政補(bǔ)貼，對(duì)2015年11月17日至2016年12月31日期間，在北海市市區(qū)范圍內(nèi)購買新建商品住房（不含垂直分戶商品住房）并已繳納契稅的購房人，按所購房屋房款總額的1%給予財(cái)政補(bǔ)貼，每套住房限申領(lǐng)一次。 浙江杭州富陽區(qū)：**高一次性補(bǔ)貼80萬元 而在此之前，浙江杭州富陽區(qū)在12月8日推出了包含推進(jìn)保障性住房貨幣化、購房補(bǔ)貼、人才安居購房補(bǔ)貼、住房金融服務(wù)等六項(xiàng)條款的樓市刺激政策。其中，對(duì)在富陽區(qū)購買新建商品住房的購房者，在取得房屋所有權(quán)證后，給予購房款1%的補(bǔ)助。此外，還對(duì)6種不同類型的人才規(guī)定了相應(yīng)的安居購房補(bǔ)貼優(yōu)惠政策，**高一次性補(bǔ)貼80萬元。 河南：對(duì)農(nóng)民購房給予契稅和房款補(bǔ)貼 地處中原的河南早在11月10日就出臺(tái)了《關(guān)于促進(jìn)農(nóng)民進(jìn)城購房擴(kuò)大住房消費(fèi)的意見》，鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城買房。并提出，各商業(yè)銀行要積極開展農(nóng)村居民個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)，擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍，支持農(nóng)民進(jìn)城購房，對(duì)農(nóng)民購房的，政府應(yīng)給予適當(dāng)?shù)钠醵愌a(bǔ)貼、房款補(bǔ)貼以及降低交易手續(xù)費(fèi)等。 數(shù)據(jù)顯示，2014年來，累計(jì)已經(jīng)有超過50個(gè)城市發(fā)布了不同力度的購房補(bǔ)貼政策，其中主要為三四線城市。

• 問 政府收購房子多少錢呢？價(jià)格貴嗎？
  答

  您好，政府收購樓盤之后要看是作何用處。收購做安置房一般是要低于市場價(jià)的。政府收購商品房須強(qiáng)化監(jiān)督，第一應(yīng)出臺(tái)監(jiān)督細(xì)則。每一宗商品房的收購，是怎樣公開競標(biāo)的，有多少單位參與競爭，房價(jià)是如何核定的而怎樣體現(xiàn)“低于市場零售價(jià)”，且主管部門、紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)人及具體經(jīng)辦人姓甚名誰等，應(yīng)該一一記錄于檔案里，以便日后查考。第二應(yīng)開門監(jiān)督。政府收購商品房，光靠少數(shù)紀(jì)檢、監(jiān)察官員關(guān)起門來監(jiān)督不行，包括保障房供應(yīng)對(duì)象，應(yīng)該歡迎社會(huì)各界有識(shí)之士加入監(jiān)督隊(duì)伍。望采納，謝謝！

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• 問 108平的房子契稅是多少錢
  答

  購房需交納的第一組稅費(fèi)是契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)；契稅金額是房價(jià)的1.5%，一般情況下是在交易簽證時(shí)交一半，入住后拿房產(chǎn)證時(shí)交另一半；印花稅金額為5元，在交易簽證時(shí)交納；交易手續(xù)費(fèi)一般是每平方米2.5元，也在交易簽證時(shí)交納，所以主要契稅：7949.34元左右，公證費(fèi)：1589.868，委托辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)費(fèi)：1589.868，房屋買賣手續(xù)費(fèi)：270。

  全部4個(gè)回答>