物業(yè)費(fèi)為什么收不上來(lái)

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• 147****6634

  多幫住居民解決他們遇到的難題，他們的問題解決了，自然對(duì)小區(qū)整體很滿意的話，就會(huì)很勤快的交物業(yè)費(fèi)了

  查看全文↓ 2018-07-15 14:53:10
• 132****7383

  近幾年高層的小區(qū)越來(lái)越多，購(gòu)房時(shí)的公攤面積比例越來(lái)越多，小區(qū)已變成小的商圈，物業(yè)費(fèi)只是物業(yè)收入的的一部分，而且物業(yè)費(fèi)的占比是逐步在減少，現(xiàn)在很多小區(qū)的物業(yè)對(duì)于其他的收入不公開，還在叫虧錢要漲物業(yè)費(fèi)，更加導(dǎo)致業(yè)主不愿意交物業(yè)費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-07-15 14:52:52
• 158****1790

  物業(yè)費(fèi)收不上來(lái)主要是幾個(gè)原因：業(yè)主缺乏付費(fèi)意識(shí)、業(yè)主惡意拖欠、開發(fā)商過度承諾、開發(fā)商工程質(zhì)量問題、物業(yè)公司服務(wù)不到位、法律法規(guī)不完善。

  查看全文↓ 2018-07-15 14:52:23
• 157****3824

  人的需求一般總是會(huì)超出付出的，只不過大部分人能夠互相理解，但還是有不少人打著維權(quán)的幌子，就是不肯交錢。

  查看全文↓ 2018-07-15 14:52:07
• 134****7719

  不交物業(yè)費(fèi)的原因多是業(yè)主認(rèn)為物業(yè)不作為，或非物業(yè)職責(zé)內(nèi)的行為錯(cuò)誤的歸責(zé)于物業(yè)（例如：個(gè)別業(yè)主非法建筑、私自擴(kuò)展私人園地等，一些個(gè)別的業(yè)戶認(rèn)為物業(yè)這個(gè)那個(gè)物業(yè)都沒做到位，總之能跳提出N種理由）。

  查看全文↓ 2018-07-15 14:51:40

相關(guān)問題

• 問 為什么收物業(yè)費(fèi)
  答

  物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。

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• 問 ??為什么收物業(yè)費(fèi)呢？
  答

  物業(yè)用來(lái)做什么,為什么收物業(yè)費(fèi):首先物業(yè)也是一個(gè)服務(wù)公司,它不只是為了收錢而存在的,它是為了每個(gè)小區(qū)的業(yè)主服務(wù)而存在的,物業(yè)公司服務(wù)的范圍,管理小區(qū)日常工作,管理小區(qū)安全,防止小毛賊進(jìn)入業(yè)主家里,管理小區(qū)綠化,景觀帶等,房屋修建,小區(qū)的停車,為小區(qū)業(yè)主接收包裹信件,電梯的維修保養(yǎng),樓道的衛(wèi)生,小區(qū)的衛(wèi)生,活動(dòng)室的衛(wèi)生\日常管理,日常生活垃圾,一切都的物業(yè)來(lái)做.

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• 問 公建房為什么要收物業(yè)費(fèi)
  答

  而且我們的戶口都已經(jīng)遷過來(lái)了 還有具體這個(gè)自建房拆遷固定都是什么呢? 麻煩7、舅舅對(duì)你家在祖宅地上建房的態(tài)度,也要考慮。 拆基地使用權(quán)證上是

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• 問 車庫(kù)收物業(yè)費(fèi)嗎? 小區(qū)車庫(kù)為什么要收取物業(yè)費(fèi)
  答

  別墅、高級(jí)公寓之類的豪宅，車庫(kù)在地面上，其面積包含在房產(chǎn)證之內(nèi)的，或包含在銷售面積之中的，和房產(chǎn)一并繳納物業(yè)管理費(fèi)。和住宅無(wú)關(guān)，獨(dú)自由產(chǎn)權(quán)證明的開放式車庫(kù)，單獨(dú)繳納車輛管理費(fèi)用。

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• 問 物業(yè)費(fèi)為什么按面積收合理嗎
  答

  物業(yè)費(fèi)按照房屋面積的大小收取費(fèi)用是合理的。按照我國(guó)的物業(yè)管理?xiàng)l例，物業(yè)費(fèi)是按照業(yè)主目前所擁有的建筑面積進(jìn)行計(jì)算，可以按月收取，或者是在業(yè)主同意的情況之下，按季度或者是年度收取。物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并不是由國(guó)家所統(tǒng)一規(guī)定的，要按照住宅小區(qū)的特點(diǎn)和性質(zhì)區(qū)別對(duì)待，可以和物業(yè)服務(wù)公司進(jìn)行協(xié)商，確定**終的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)費(fèi)的收取原則要兼顧各方的利益，物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)越高，則提供的服務(wù)檔次也就越高，所提供給業(yè)主的特約服務(wù)，會(huì)比公共服務(wù)要完善許多。在收取物業(yè)費(fèi)時(shí)，如果房產(chǎn)證還沒有辦理，可以按照所簽訂的商品房買賣合同當(dāng)中，約定的建筑面積進(jìn)行計(jì)算，而且收取費(fèi)用的時(shí)間一般也是從收樓手續(xù)辦理完成后開始計(jì)算。對(duì)于一些空置房屋，可以和物業(yè)公司協(xié)商不交或者是少交。