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貸款提前歸還是只計算到你準備還款的那一天的貸款利息，本金歸還后無需承擔之后的貸款利息的。一、商業(yè)貸款，轉成公積金貸款方法是：1、先申請，申請的前提必須是先歸還商業(yè)貸款所剩本金，然后再申請公積金貸款。同時，所申請的公積金貸款金額不高于申請時尚未歸還的商業(yè)貸款本金和所購房屋總房款的60%，而且，購房時已按規(guī)定提取的公積金須從貸款金額中扣除。2、商業(yè)貸款轉為公積金貸款的方式是：首先你要向公積金中心提出申請（需要提示公積金中心你在哪家銀行貸款，申請公積金貸款用于償還給你貸款的是哪家銀行），公積金中心審批、同意后，你就可以到給你貸款的那家銀行去辦理公積金貸款了，公積金貸款發(fā)放后，貸款委托行直接用發(fā)放的公積金貸款收回你的商業(yè)貸款。二、商業(yè)貸款轉為住房公積金貸款需要滿足如下條件：1、借款申請人符合住房公積金一般購房貸款條件；2、借款申請人已領取了所購住房的房屋所有權證、國有土地使用證；3、原商業(yè)性貸款必須是購房貸款且轉貸時無兩個月以上欠款。
全部5個回答>商貸轉公積金劃算嗎
143****5925 | 2018-07-15 17:04:48
已有3個回答
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151****9070
因為住房公積金貸款的利率比商業(yè)貸款的利率低，所以如果符合商轉公的條件，轉為住房公積金貸款肯定比商業(yè)貸款劃算。
查看全文↓ 2018-07-15 17:05:33 -
146****2665
能轉公積金貸款當然劃算了，利率低不少。但是你原來的商業(yè)貸款也是95折優(yōu)惠的。
查看全文↓ 2018-07-15 17:05:22
但是你說的轉成公積金貸款后，無法動用公積金還款就不合理了，一般公積金貸款是可以提取公積金進行還款的。如果當真轉公積金后無法動用公積金，就不太好說了。 -
142****4038
商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):
查看全文↓ 2018-07-15 17:05:16
購房合同原件;
稅務部門出具的購房發(fā)票原件;
《房屋所有權證》及《土地證》原件;
夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);
結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);
戶口簿原件;
銀行結清證明及還款憑證原件;
與銀行簽訂的《借款合同》原件。
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商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):購房合同原件;稅務部門出具的購房發(fā)票原件;《房屋所有權證》及《土地證》原件;夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);戶口簿原件;銀行結清證明及還款憑證原件;與銀行簽訂的《借款合同》原件。
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公積金貸款肯定劃算，利率更低不管是等額本金還是等額本息 其實都是本金減少了利息減少的。不存在說那個更劃算，只是還款壓力不一樣 你使用銀行資金的時間越多利息就越多。
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商業(yè)貸款是由發(fā)放貸款的銀行負責審批，還款一般都是采用“等額本息法”，公積金貸款是由當地公積金中心負責審批，大多采用“等額本金法”，也有采用“等額本息法”的。辦理組合貸款，先要由公積金中心根據借款人繳存公積金的情況及購房總價，確定審批公積金貸款的額度，不足部分再由商業(yè)銀行審批商貸。組合貸款中的公積金貸款和商貸的還款方式可以不一樣，貸款利率按各自規(guī)定，但還款年限必須一致。如果辦理了商貸后過幾年再轉公積金貸款，這需要重新履行一定的手續(xù)，有點麻煩，而且?guī)啄旰竽芊癯晒D公積金貸款，還要看當地公積金中心未來的貸款政策是否有調整。至于是先商貸再轉公積金劃算還是一直組合貸款劃算？這個還要根據申請貸款的總額、商貸執(zhí)行的利率、以及貸款年限等因素綜合考慮。假設辦理商貸后，在較短的時間（比如幾年之內）就可以轉為公積金貸款且公積金貸款審批額能滿足商貸的剩余貸款額，就先辦商貸。否則就直接辦組合貸款，一步到位。
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公積金貸款可以轉商業(yè)貸款，貸款人需要持相關的貸款資料到擬貸款的銀行辦理相關的貸款手續(xù)，通常需要滿足如下基本條件：（1）轉公積金貸款的借款人和商業(yè)貸款的借款人必須是同一人；（2）原貸款正常還款1年以上，并有貸款銀行提供的無逾期還款記錄；（3）因購建房提取住房公積金的，必須自提取之日起繼續(xù)正常繳存住房公積金1年以上；（4）辦理轉貸必須征得原貸款銀行的同意；此外，國家和地區(qū)住房公積金個人住房貸款政策也必須符合。
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