看房時(shí)如何判斷采光

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• 144****7709

  1
  采光可分為直接采光和間接采光。
  2
  直接采光指采光窗戶直接向外開(kāi)設(shè)，光照只是采光中的一部分來(lái)源；
  3
  間接采光指采光窗戶朝向封閉式走廊（超向室內(nèi)）、直接采光的廳、廚房等開(kāi)設(shè)，有的廚房、廳、衛(wèi)生間利用小天井采光，采光效果如同間接采光。

  查看全文↓ 2018-07-16 13:31:19
• 148****4565

  一、光照≠采光
  采光窗戶直接向外開(kāi)設(shè)收到的光源是直接采光，光照是采光中的一部分；
  間接采光指采光窗戶朝向封閉式走廊（朝向室內(nèi)）接收到的光源，例如利用小天井等。
  二、樓間距
  看房時(shí)，要注意該房屋早上幾點(diǎn)陽(yáng)光可以照進(jìn)房間（**晚不能過(guò)十一點(diǎn)）、下午幾點(diǎn)陽(yáng)光直射結(jié)束。
  此外，也要站在室外觀察一下，看看兩樓之間的間距是否合理（通常樓間距應(yīng)是樓高的1．2倍以上），間距過(guò)小則會(huì)產(chǎn)生影響。
  三、朝向
  眾所周知，每個(gè)人都想要客廳、臥室朝南向，來(lái)保證自家的居住體驗(yàn)。總體來(lái)說(shuō)，南向＞東朝向＞西朝向＞北朝向，早下手挑選也很重要。
  四、時(shí)段
  正如前文所講，如果您只看過(guò)一次就選定了房源，這樣對(duì)采光的綜合考量是有所缺失的。光照充足的房間，建筑本身的潮濕程度也會(huì)有所降低，有益于人體健康。所以，看房不能怕麻煩，多跑兩趟也是值得的。
  1、早晨
  雖然早晨陽(yáng)光**弱，如果11點(diǎn)之前能達(dá)到滿意就屬正常，反之采光效果仍然不理想，就要三思了。
  2、中午
  想全面考察采光效果，中午是必須去看看的。如果是南向或者南北向的房子，中午陽(yáng)光從南射入，一定要去看北向的房間亮度和亮度持續(xù)時(shí)長(zhǎng)。
  3、下午
  除看戶型的樓位分布是否影響采光之外，還要注意西邊的房間是否可能產(chǎn)生西曬。
  五、季節(jié)
  相對(duì)而言，冬季更加適合看房，在日照時(shí)間相對(duì)較短的季節(jié)里，如果效果可以，那夏季也不用擔(dān)心了。冬至前后，晝短夜長(zhǎng)，陽(yáng)光角度**斜，易發(fā)生擋光現(xiàn)象，這時(shí)看得會(huì)更明顯一些。

  查看全文↓ 2018-07-16 13:31:12
• 131****0807

  一、光照≠采光
  采光窗戶直接向外開(kāi)設(shè)收到的光源是直接采光，光照是采光中的一部分；
  間接采光指采光窗戶朝向封閉式走廊（朝向室內(nèi)）接收到的光源，例如利用小天井等。
  二、樓間距
  看房時(shí)，要注意該房屋早上幾點(diǎn)陽(yáng)光可以照進(jìn)房間（**晚不能過(guò)十一點(diǎn)）、下午幾點(diǎn)陽(yáng)光直射結(jié)束。
  此外，也要站在室外觀察一下，看看兩樓之間的間距是否合理（通常樓間距應(yīng)是樓高的1．2倍以上），間距過(guò)小則會(huì)產(chǎn)生影響。
  三、朝向
  眾所周知，每個(gè)人都想要客廳、臥室朝南向，來(lái)保證自家的居住體驗(yàn)?？傮w來(lái)說(shuō)，南向＞東朝向＞西朝向＞北朝向，早下手挑選也很重要。
  四、時(shí)段
  正如前文所講，如果您只看過(guò)一次就選定了房源，這樣對(duì)采光的綜合考量是有所缺失的。光照充足的房間，建筑本身的潮濕程度也會(huì)有所降低，有益于人體健康。所以，看房不能怕麻煩，多跑兩趟也是值得的。
  1、早晨
  雖然早晨陽(yáng)光**弱，如果11點(diǎn)之前能達(dá)到滿意就屬正常，反之采光效果仍然不理想，就要三思了。
  2、中午
  想全面考察采光效果，中午是必須去看看的。如果是南向或者南北向的房子，中午陽(yáng)光從南射入，一定要去看北向的房間亮度和亮度持續(xù)時(shí)長(zhǎng)。
  3、下午
  除看戶型的樓位分布是否影響采光之外，還要注意西邊的房間是否可能產(chǎn)生西曬。
  五、季節(jié)
  相對(duì)而言，冬季更加適合看房，在日照時(shí)間相對(duì)較短的季節(jié)里，如果效果可以，那夏季也不用擔(dān)心了。冬至前后，晝短夜長(zhǎng)，陽(yáng)光角度**斜，易發(fā)生擋光現(xiàn)象，這時(shí)看得會(huì)更明顯一些。

  查看全文↓ 2018-07-16 13:30:52
• 135****8010

  1．樓間距
  樓間距對(duì)于房屋采光的影響是很大的?？捶繒r(shí)，大家可以站在室外觀察一下，看看兩樓之間的間距是否合理，如果間距過(guò)小則采光一定會(huì)受一些影響。
  2．朝向
  通常來(lái)說(shuō)，南向的房子采光當(dāng)然好。這里想強(qiáng)調(diào)的是：客廳一定要朝南、**好主臥也是南向的。因?yàn)榭蛷d是一家人**多的活動(dòng)場(chǎng)所，而主臥是主人休息的空間，所以南向的客廳和主臥是很必要的。
  對(duì)于選購(gòu)塔樓的人來(lái)說(shuō)，如果沒(méi)有正南向的房子可選，東南方向和西南方向也是可以接受的。
  3．高度
  這里說(shuō)的高度是指購(gòu)買位于幾層的房子的問(wèn)題。通常來(lái)講，塔樓應(yīng)該購(gòu)買6層以上（視塔樓實(shí)際高度與樓間距而定）、而板樓（小高層）應(yīng)該購(gòu)買不低于3層的房子。
  4．面寬與進(jìn)深
  這里的面寬是指所購(gòu)房產(chǎn)的南向外立面的寬度，進(jìn)深是指房子的深度?？梢赃@樣說(shuō)，面寬越大、進(jìn)深越小的房子采光越好；而面寬小、進(jìn)深大的房子采光一定不會(huì)很理想。這點(diǎn)在選購(gòu)房子時(shí)也是應(yīng)該考慮進(jìn)

  查看全文↓ 2018-07-16 13:30:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房時(shí)如何判斷房屋采光是否良好？
  答

  南向、大窗戶、無(wú)遮擋、實(shí)地考察。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子采光怎么看?怎么判斷房屋采光好壞? 
  答

  一看樓間距樓間距對(duì)房屋采光有很大的影響，購(gòu)房者在選房時(shí)必須注意該房屋早上幾點(diǎn)陽(yáng)光可以照進(jìn)房間（**晚不能過(guò)十一點(diǎn)），而下午幾點(diǎn)陽(yáng)光直射結(jié)束。對(duì)于沒(méi)有入住的房子，大家可以站在室外觀察一下，看看兩樓之間的間距是否合理（通常樓間距應(yīng)是樓高的1.2倍以上），如果間距過(guò)小采光一定會(huì)影響。二看房屋朝向南向＞東朝向＞西朝向＞北朝向。需要注意的是：客廳一定要朝南、主臥**好也是南向的?？蛷d是住戶活動(dòng)的場(chǎng)所，待的時(shí)間**長(zhǎng)；主臥是休息的空間，需要充足的陽(yáng)光照射保障健康。所以南向的客廳和主臥是很必要的。如果沒(méi)有正南向的房子可選，那么東南向應(yīng)為首選，西南向次之。三看樓層高度樓層高度是指應(yīng)該房位于幾層。正常情況下，小高層應(yīng)該買3層以上的房子，而高層之類的建筑應(yīng)該購(gòu)買6層以上（根據(jù)樓房實(shí)際高度與樓間距而定）。四看面寬與進(jìn)深這里的面寬是指你所購(gòu)房產(chǎn)的南向外立面的寬度、進(jìn)深是指房子的深度。面寬越大、進(jìn)深越小的房子采光越好；而面寬小、進(jìn)深大的房子采光一定不會(huì)很理想。采光情況怎么看**好？1、朝向和樓間距、高度直接決定房屋采光情況，購(gòu)房者可以直觀感受其詳細(xì)情況。一般坐北朝南的房子**好，但很多樓房建筑的朝向并不正；很多中間層的房子由于受到前面建筑的遮擋，有時(shí)候無(wú)法看出采光情況。因此，要多次、不同時(shí)間段看房。2、至少要在早晨看一次房。早晨是一天中陽(yáng)光**弱的時(shí)候，此時(shí)看房，如果房間的采光沒(méi)問(wèn)題，那么在采光方面基本就可以放心了。3、冬季也較適合看房，這就與我們所學(xué)的地理知識(shí)有關(guān)了。冬至前后，晝短夜長(zhǎng)，陽(yáng)光角度**斜，易發(fā)生擋光情況。此時(shí)看房，就能看出房子的采光狀況。PS記住，采光≠光照采光可分為直接采光和間接采光。直接采光指采光窗戶直接向外開(kāi)設(shè)，光照只是采光中的一部分來(lái)源；間接采光指采光窗戶朝向封閉式走廊（超向室內(nèi)）、直接采光的廳、廚房等開(kāi)設(shè)，有的廚房、廳、衛(wèi)生間利用小天井采光，采光效果如同間接采光。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋采光差的原因有哪些，實(shí)地看房時(shí)如何評(píng)估采光？
  答

  采光差的房子，住著不舒服，賣的時(shí)候也難。實(shí)地看房，多注意朝向、窗戶和周圍環(huán)境。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房時(shí)如何判斷房子的采光和通風(fēng)是否良好？
  答

  采光看朝向，南向最佳。通風(fēng)看窗戶設(shè)計(jì)，多窗且對(duì)流好。實(shí)地感受，別光聽(tīng)介紹。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房時(shí)怎樣簡(jiǎn)單判斷房子采光好不好 房屋采光應(yīng)該怎樣判斷
  答

  買房光線很重要。那么怎樣判斷房子的采光好不好呢？下面從格局差的房子采光差、窗子小的房子采光差，通風(fēng)差、被關(guān)在中間的房子采光不是**好的3方面入手，為您介紹判斷房子采光好不好的方法，趕緊來(lái)了解一下吧。 1、格局差的房子采光差。 房子的采光性和通風(fēng)性與房子的格局有關(guān)系。買房子一定要看格局正不正，是不是四平八穩(wěn)的房子，有沒(méi)有缺角。 2、窗子小的房子采光差，通風(fēng)差。 采光好、通風(fēng)好的房子，窗子也是關(guān)鍵。一個(gè)好房子的客廳采光面至少要有3米寬，臥室的采光面至少要2米寬。有一些主臥室雖然也有窗戶，但是采光面卻只有一米寬，而其他臥室的窗子很小，根本起不到采光的作用。 3、被關(guān)在中間的房子采光不是**好的。 如果房子是L形或是邊間的，這樣的房子采光還是可以的。但是那種整棟的房子，很多都是長(zhǎng)方形的格局，這樣的話，夾在中間的房子就只有前面的采光還好，后面就成了暗間了。 購(gòu)房指南支招： 所以說(shuō)，再買房子的時(shí)候，房子的采光和通風(fēng)一定要關(guān)注。但是玻璃多的房子不見(jiàn)得就好，這樣的房子更適合在郊區(qū)。如果是市區(qū)的話，隱私性就會(huì)很差了?？傊?，再買房子之前，一定要做多方面的考察，不能讓售樓員單方面給忽悠了。