離婚后買房復(fù)婚后房產(chǎn)證怎么辦理

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• 156****8965

  以前房產(chǎn),屬于女方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),現(xiàn)在復(fù)婚,婚后共同還貸部分,可以作為夫妻共有財(cái)產(chǎn)分割

  查看全文↓ 2018-07-16 16:53:21
• 151****7915

  　由于該房產(chǎn)是雙方離婚后一方購買，那么應(yīng)該認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。除非進(jìn)行財(cái)產(chǎn)公證或者進(jìn)行書面約定。根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》第十八條規(guī)定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：　　1，一方的婚前財(cái)產(chǎn);
  　　2，一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;　　3，遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);　　4一方專用的生活用品;　　5，其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。　　同時(shí)，根據(jù)《婚姻法》第十九條規(guī)定，夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
  約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。

  查看全文↓ 2018-07-16 16:53:02
• 142****7698

  離婚后買房，復(fù)婚后再辦理房產(chǎn)證，夫妻雙方應(yīng)書面約定房產(chǎn)權(quán)屬問題，帶著結(jié)婚證、戶口本、身份證、購房合同、申請表，共同去辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，雙方協(xié)商可以辦成單獨(dú)所有，也可申請為共同所有。
  夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

  查看全文↓ 2018-07-16 16:52:21

相關(guān)問題

• 問 離婚后買房復(fù)婚后房產(chǎn)證怎么辦理？ 算共同財(cái)產(chǎn)嗎？
  答

  規(guī)定是從購買行為的確立來確定,就是說購房合同的簽定來鑒定財(cái)產(chǎn)的歸屬。但是很多部門在雙方?jīng)]有疑義的情況下,默認(rèn)為房屋所有權(quán)證的下證日期為準(zhǔn)。。。。。。

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• 問 婚后買房離婚后房產(chǎn)證怎么辦理
  答

  夫妻雙方要到所在地的民政部門去辦理離婚的相關(guān)手續(xù)，將協(xié)議書交給民政局，拿到離婚證。在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)，個(gè)人持購房合同，房屋初始證書，發(fā)票，房屋維修基金繳費(fèi)憑證，個(gè)人有效身份證，民政局加蓋公章的離婚協(xié)議書，離婚證原件，有關(guān)部門開具的單身證明就可以向房管部門申請辦理了，無須做財(cái)產(chǎn)公證。離婚后辦理住房過戶手續(xù)的程序如下所示：①準(zhǔn)備相關(guān)的材料，包括，離婚協(xié)議書，離婚證原件和復(fù)印件，房產(chǎn)證，辦理人的有效身份證原件及復(fù)印件，房產(chǎn)登記書，如果是委托人辦理過戶，除了上述的資料外還應(yīng)準(zhǔn)備委托書及個(gè)人的身份證明。②辦理過戶，申請人準(zhǔn)備好材料后,到所在地房管部門辦理離婚住房過戶手續(xù)③按規(guī)定繳納稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)，包含契稅按房價(jià)的2%，登記費(fèi)80元，買賣的手續(xù)費(fèi)按房價(jià)2%，工本費(fèi)20元。

• 問 離婚后如何變更房產(chǎn)證?離婚后房產(chǎn)證如何更名？離婚后房產(chǎn)證更名詳
  答

  一、貸款未到期的所需證件：1、憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款;2、《離婚證》;3、雙方《身份證》;4、原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。步驟1、到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù);2、到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(義務(wù))人便更手續(xù)。二、按揭貸款已還清的：只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權(quán)證》到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

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• 問 離婚后房產(chǎn)如何處理？離婚后房產(chǎn)怎么辦理過戶手續(xù)？
  答

  根據(jù)我國《物權(quán)法》等法律的相關(guān)規(guī)定，房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，應(yīng)首先弄明白離婚后按揭房過戶具體有哪些方面。具體來說，離婚后按揭房的過戶情況大致包括以下三種：1、 是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，則需要離婚雙方當(dāng)事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù)，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定由被過戶方繼續(xù)繳納按揭。2、 將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時(shí)還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后去辦過戶。3、是將離婚雙方共同的按揭房過戶給第三人在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，離婚雙方必須還清銀行貸款或者第三人為離婚雙方清償貸款后方能履行相應(yīng)的過戶手續(xù)。

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• 問 ??離婚后復(fù)婚房產(chǎn)怎么劃分？
  答

  不是共有財(cái)產(chǎn)，但是可以通過贈與的方式達(dá)到共有的效果。首先，離婚時(shí)協(xié)議約定放棄房產(chǎn)，那么房產(chǎn)就是男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)了。其次，在復(fù)婚之前，房產(chǎn)作為男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)屬于婚前財(cái)產(chǎn)，雙方如果沒有約定則為男方單獨(dú)所有。**后，可以通過贈與的方式，通過書面協(xié)議和房產(chǎn)登記為兩人名字的方式使該房產(chǎn)成為共同財(cái)產(chǎn)。（如果離婚的時(shí)候做了房產(chǎn)的變更登記，需要再變更回來，不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)變動(dòng)以登記為生效要件）相關(guān)法律規(guī)定：《婚姻法》第三十九條 【夫妻共同財(cái)產(chǎn)的離婚處理】離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。第十八條 【夫妻一方的財(cái)產(chǎn)】有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);(四)一方專用的生活用品;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

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