如何帶客戶看房技巧

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• 146****8634

  1，你想做一個什么的中介公司（即長遠規(guī)劃）。這個沒有也沒關(guān)系，因為形勢會變。但是有考慮過，那是**好，說明你有目標。
  2，你對一個門店的利潤是怎么設(shè)想的。是需要他給你帶來很多利潤，還是說一個學習過程。畢竟你沒做過這行，中介行業(yè)水也很深。建議你不要太過依賴短期利潤。
  3.關(guān)于門店的成本。我不太清楚你那里是什么城市，租金以及工資是否很高。你第一個店建議50-60平米左右，單層即可，門面**好選擇小區(qū)門口3個門面范圍之內(nèi)，小區(qū)**好是附近樓盤多的。（太多老樓盤或者安置房的就不好）裝修的話3-5萬左右即可，一般是一個開間隔開，里面是會議室，衛(wèi)生間，外面就是業(yè)務(wù)員的辦公區(qū)。只需要刷墻，貼好地板，頂部吊頂就可以了（吊頂就簡單的用便宜板子就行）。然后配置15-20臺電腦，一個房源管理系統(tǒng)就行。

  查看全文↓ 2018-07-16 18:36:31
• 143****0423

  通電話時盡量挑房子的好處說 然后說的差不多 就問他有沒有時間 看房子 告訴他電話里介紹的終究是不如看房來的實在

  查看全文↓ 2018-07-16 18:36:09
• 146****1325

  (一)提前做好準備
  準備工作包括：
  (1)要對項目情況及各種細節(jié)一一掌握，避免出現(xiàn)一問三不知的尷尬。
  (2)設(shè)計看房路線。應(yīng)先看缺點再看優(yōu)點。
  (3)要提前熟悉看房路線，避免帶著客戶走冤枉路。
  (4)帶上必要工具。
  (二)合理安排看房時間
  除了提前預(yù)約外，在安排看房時間方面，還有注意：
  (1)注意安排客戶在某一較集中的時段看房，如周末時間比較寬裕，可以烘托購屋氣氛，加快成交速度及提...

  查看全文↓ 2018-07-16 18:35:38

相關(guān)問題

• 問 帶客戶看房子如何聊天
  答

  您好，請問您這邊有無中介合同？和房東具體有無這方面的約定？可以按照合同的內(nèi)容來處理的。

  全部3個回答>
• 問 帶客戶看房聊些什么好
  答

  就說一些我自己帶客戶都跟客戶說什么?？赡苡行┎蛔愕牡胤揭部赡芊椒ú粚?，只作為參考意見，別噴我。我?guī)Э蛻粢话阍谌タ捶孔宇~路上都問客戶?大姐 這房子落您名下嗎 ?【目測年齡，推斷出大概能帶多少年告訴一個大概的年限準確的月供】大姐 您單身已婚？已夫妻為名下是否有房產(chǎn)【沒房子就拉倒了，有房子，做個假離婚啥的，（你懂的）】大姐 ****多能拿出多少？月供能承受多少？大姐 買房子是為了當婚房嗎？還是換個居住環(huán)境？改善下 ？還是投資？裝修有沒有都行嗎?【主要問他買完房子收拾房子不,要裝修好的還是沒裝修也行】大姐 等會看房子的時候咱進屋別問價格，不然人家以為你該相中了，繃住價格不讓了，相中你告訴我，我給你嘮價格【防止客戶與房主在屋里面說太多。跳出你能掌握的程度】大姐 咱買房子多長時間了?？捶孔佣嚅L時間了？都看過哪的？有相中的嗎 ？差哪里啊 ？【**起碼心里有個概念知道給他找什么樣子的房子和能撬單就撬單吧 。?！看蠼?做什么工作的？【常聯(lián)系聯(lián)系沒準人家給你轉(zhuǎn)介紹老客戶啥的】大姐 工作證明流水沒啥問題吧 【有問題更好】大姐 你。。。長的好漂亮啊。。 ~ ~！ 大姐要是不反對你就請人家吃個飯【針對20-30歲之間的，你喜歡重口味就跟我沒關(guān)系了?！浚ㄟ@話我是沒說過）誰有更好的話術(shù) 發(fā)上來一起說說

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• 問 如何約客戶看房
  答

  每個客戶的喜好都是不一樣的，也就是說客戶所看重的房子利益點并不一致。如果一個房源的賣點很多，就應(yīng)該根據(jù)客戶的喜好進行重點介紹。

  全部6個回答>
• 問 帶客戶看業(yè)主房子，應(yīng)于注意什么
  答

  這就得看你看的是什么樣的小區(qū)，什么樣的房子，沒有絕對的模板，只能是隨機應(yīng)變

  全部9個回答>
• 問 如何拉客戶看房
  答

  確定客戶群體，首先你拉人看房的對象的年齡、性別、和衣著打扮等外形特征要看準，不是胡亂去拉，比如你拉一個70歲的老太太，她會跟你看房嗎？然后就是禮貌了，你一定要做到人家不忍心拒絕你介紹，第三就是口才咯，看你吹牛的本事！