房子有他項(xiàng)權(quán)證嗎

已有3個(gè)回答

• 135****0450

  辦理他項(xiàng)權(quán)利證后，房產(chǎn)證即被房屋產(chǎn)籍除抵押登記部門暫時(shí)留存，業(yè)主手中只有購房合同和房產(chǎn)證復(fù)印件，帶貸款還清后，銀行出具結(jié)清證明及他項(xiàng)權(quán)利注銷申請，方可去抵押登記部門換取房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-07-16 23:08:40
• 136****2761

  房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書由他項(xiàng)權(quán)利人收執(zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受國家法律保護(hù)。
  指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。《房屋他項(xiàng)權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。
  房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購買時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價(jià)值(他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項(xiàng)權(quán)利消失的日期)，并且在他項(xiàng)權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔(dān)保法，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。本證適用法律（以杭州市為例，其它地區(qū)供參考） 《城市房地產(chǎn)管理法》、《物權(quán)法》、《浙江省城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理?xiàng)l例》、《房屋登記辦法》。

  查看全文↓ 2018-07-16 23:08:30
• 152****5573

  他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。 所謂他項(xiàng)權(quán)證，是一個(gè)土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語，和我們講的認(rèn)股權(quán)證是兩回事。
  房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購買時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類（如典權(quán)、抵押權(quán)等）、權(quán)利范圍（他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍）、權(quán)利價(jià)值（他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格）、權(quán)利存續(xù)期間（契載期限）、注銷日期（他項(xiàng)權(quán)利消失的日期），并且在他項(xiàng)權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔(dān)保法，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-16 23:08:21

相關(guān)問題

• 問 何為他項(xiàng)權(quán)證？他項(xiàng)權(quán)證有哪些作用呢？
  答

  根據(jù)擔(dān)保法，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書由他項(xiàng)權(quán)利人收執(zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受國家法律保護(hù)。房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購買時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價(jià)值(他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項(xiàng)權(quán)利消失的日期)，并且在他項(xiàng)權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。

  全部3個(gè)回答>
• 問 何為他項(xiàng)權(quán)證？他項(xiàng)權(quán)證有什么作用呢？
  答

  房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書由他項(xiàng)權(quán)利人收執(zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受國家法律保護(hù)。綜合整理房屋他項(xiàng)權(quán)證相關(guān)信息，為廣大置業(yè)者提供什么是房屋他項(xiàng)權(quán)證、如何辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證的信息。

  全部3個(gè)回答>
• 問 請問期房有他項(xiàng)權(quán)證嗎
  答

  買房肯定是抵押貸款的，所以當(dāng)時(shí)你辦貸款的時(shí)候就沒走正常程序啊貸款的正常程序是辦《房產(chǎn)證》后領(lǐng)了《他項(xiàng)權(quán)證》然后才能用房子抵押貸到款的，所以你必須要先領(lǐng)房產(chǎn)證才能拿到他項(xiàng)權(quán)證

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??想問下一般期房有他項(xiàng)權(quán)證嗎？
  答

  實(shí)際的情況并不是像大家所想的那樣,要把房產(chǎn)證抵押給銀行。按照規(guī)定,按揭貸款買房的,應(yīng)該在辦理產(chǎn)權(quán)登記后,辦理房產(chǎn)的抵押登記,銀行一方作為抵押權(quán)人,會(huì)得到《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。所以,在辦理房產(chǎn)抵押登記后,《房屋權(quán)證》由房屋買受人收執(zhí),而銀行所持有的是《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。所以,一般來講,你本人可以持有房產(chǎn)證,只是銀行持有他項(xiàng)權(quán)證。但具體要看房管局的具體規(guī)定。有些地方是銀行直接沒收產(chǎn)證 有些比如上海有他項(xiàng)權(quán)利證明抵押銀行的,房產(chǎn)證在業(yè)主手里,實(shí)踐中有的房管局就是要將房產(chǎn)證交其保管。那么按揭購買的房屋怎樣辦理房產(chǎn)證；分為兩種情況:1.根據(jù)產(chǎn)權(quán)證在誰手里情況不同,還完貸款后領(lǐng)回產(chǎn)權(quán)證的程序也分好幾種,一種簡單的情況就是產(chǎn)權(quán)證正本已經(jīng)抵押在銀行了。如果是這種情況,購房者還完了貸款,或者是提前還完貸款,想退保險(xiǎn),就需要聯(lián)系或提前聯(lián)系銀行。銀行會(huì)告訴購房者哪天去辦理相關(guān)手續(xù)。不同的銀行具體要求不一樣,但一般銀行都會(huì)要求購房者帶上身份證、抵押物憑據(jù)、借款合同、保單副本和。購房者在約定時(shí)間去銀行辦理好結(jié)算手續(xù)后,會(huì)領(lǐng)到一個(gè)還款憑證,銀行還會(huì)把產(chǎn)權(quán)證正本、買賣合同正本和保單正本一并還給購房者。這樣購房者就可以拿回完全屬于自己的產(chǎn)權(quán)證,和銀行沒有什么關(guān)系了。2.但由于各個(gè)銀行不同分行的操作規(guī)定不統(tǒng)一,有些分行也并不要求必須把產(chǎn)權(quán)證正本押在銀行,而只需做一個(gè)抵押登記或者它項(xiàng)權(quán)證,購房者可以自己持有帶有抵押登記標(biāo)志的產(chǎn)權(quán)證。如果是這種情況,購房者在還完貸款之后,除了重復(fù)上面的步驟外,還要進(jìn)行一個(gè)撤消抵押登記的程序。購房者和銀行辦完結(jié)算手續(xù)后,銀行會(huì)親自或者委托做抵押登記的律師聯(lián)系主管國土房管局,和購房者一起去撤消抵押登記。不同的房管局要求也不一樣,購房者除帶上上述證件外,還需帶好銀行開具的還款憑證。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??房子拿他項(xiàng)權(quán)證可以貸款嗎？
  答

  房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購買時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價(jià)值(他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項(xiàng)權(quán)利消失的日期)，并且在他項(xiàng)權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔(dān)保法，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>