樓梯公攤面積怎么算

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• 138****9171

  公攤面積是按照房子建筑面積來計(jì)算的,12層以下的房子:
  建筑面積-建筑面積/1.33就是公攤面積
  
  塔樓即12層以上帶電梯的:
  建筑面積-建筑面積/1.44就是公攤面積
  
  不是你想象的對半分的.....
  
  肯定的啊,設(shè)計(jì)戶型不一樣啊,再說了有的樓一樣的戶型面積也有相差5,6平米的呢,這些都是正?，F(xiàn)象的!
  
  這個(gè)我就真的不知道了,你去問問開發(fā)商吧.看看他們怎么解釋這個(gè)問題.一般我們算公攤面積都是按照我說的方法算的,像你這種情況真的我就沒辦法解釋了....實(shí)在不好意思

  查看全文↓ 2018-07-17 07:00:29
• 134****7136

  **新的《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》2011年版規(guī)定：
  “建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計(jì)算?！?br/> 所以建筑物內(nèi)的樓梯間按自然層算建筑面積，即你把它看成為普通樓板就可以了。
  室外樓梯
  有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計(jì)算。
  無永久性頂蓋，或不能完全遮蓋樓梯的雨篷，則上層樓梯不計(jì)算面積，但上層樓梯可視作下層樓梯的永久性頂蓋，下層樓梯應(yīng)計(jì)算面積（即少算一層）。
  這兒室外樓梯指的是掛在建筑物外的，除了樓梯梯段本身和扶手欄桿外，無其他維護(hù)墻體。
  

  查看全文↓ 2018-07-17 07:00:25
• 158****8213

  應(yīng)該是合理的。一層為12戶公用，所以平均分?jǐn)偅唧w面積計(jì)算方式可查閱國家有關(guān)規(guī)定。

  查看全文↓ 2018-07-17 07:00:20
• 136****1478

  所謂公攤面積就是大家（所有用戶或本層用戶）都會(huì)使用的公共面積，不屬于任何個(gè)體

  查看全文↓ 2018-07-17 07:00:15
• 155****5928

  商品房的樓梯公攤和入戶大廳的公攤都是公攤到房子里面去的，在簽訂購房合同的時(shí)候購房合同上面有明確小區(qū)的公攤面積是多少，如公攤面積是20%，購買人買的是100平方的房子，那么這個(gè)房子的使用面積就是80平方。

  查看全文↓ 2018-07-17 07:00:10

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  答

  得房率和公攤系數(shù)看建筑層數(shù)?。? 小高層得房率有0.8左右 中高層得房率有0.75左右 高層得房率在0.72左右 其實(shí)就是看有幾個(gè)電梯和樓梯，樓電梯越多，公攤越大，得房率越低。

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  商品房的樓梯公攤和入戶大廳的公攤都是公攤到房子里面去的，在簽訂購房合同的時(shí)候購房合同上面有明確小區(qū)的公攤面積是多少，如公攤面積是20%，購買人買的是100平方的房子，那么這個(gè)房子的使用面積就是80平方。

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• 問 ??樓梯算公攤面積嗎?樓梯公攤面積是如何算?
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  您好！公攤面積是按照房子建筑面積來計(jì)算的，12層以下的房子：建筑面積-建筑面積/1.33就是公攤面積，塔樓即12層以上帶電梯的：建筑面積-建筑面積/1.44就是公攤面積

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• 問 ??樓梯公攤面積怎么算合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1:樓梯面積已經(jīng)計(jì)入公攤面積了,要拆遷的話也是用建筑面積算的。另外就是公攤面積就是指樓梯樓道,電梯等一些面積,具體要看占地使用面積是多少,每一層有幾戶,每一戶的公攤面積都是一樣的。

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