花園洋房為什么貴？

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• 151****4595

  按照《北京市高檔住宅物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》的規(guī)定，高檔住宅的物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)，收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理企業(yè)與管委會(huì)協(xié)商確定。
  　　高檔住宅管委會(huì)成立前，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)按購房時(shí)與產(chǎn)權(quán)人簽訂的房屋使用、管理、維護(hù)公約中規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向產(chǎn)權(quán)人收費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-07-17 10:32:57
• 132****3167

  從現(xiàn)在房地產(chǎn)定義觀點(diǎn)來看，當(dāng)時(shí)的花園洋房相當(dāng)于目前房地產(chǎn)市場中的獨(dú)棟別墅。目前普遍理解為6層以下低密板樓。多層住宅主要指四層到六層由兩個(gè)或兩個(gè)以上戶型上下疊加而成的住宅。多層住宅可以不設(shè)置電梯，樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道。一般性的花園洋房比起多層住宅，還具備以下特征：
  1、建筑風(fēng)格為外國風(fēng)格，洋味十足，多為歐洲和北美風(fēng)格，也有少許南洋風(fēng)格；
  2、建筑密度很低（容積率一般小于1），綠化率較高，強(qiáng)調(diào)景觀均好，首層普遍擁有私家花園；
  3、普遍分布于市郊一帶，距離市區(qū)尚有距離；
  4、在一定程度上依賴于現(xiàn)代都市文明，環(huán)境舒適而寧靜；住宅水、電、暖供給一應(yīng)俱全，周邊配套較為完善，購物、道路交通、通訊設(shè)施等的標(biāo)準(zhǔn)較高；
  5、目標(biāo)消費(fèi)者定位：中高收入人群，甚至包括國內(nèi)高收入家庭、港澳臺(tái)地區(qū)及其他國家華人、外國人。

  查看全文↓ 2018-07-17 10:32:47
• 146****7971

  每個(gè)城市不同，一般貴出3000-5000之間。洋房的居住舒適度要比高層高，并且公攤也少，都是南北通透，戶型使用率高，因此價(jià)格也高。 洋房一般為四面或三面臨空，裝修精致，備有客廳、餐室，有數(shù)套衛(wèi)生間等結(jié)構(gòu)較好的獨(dú)立式或復(fù)式、別墅式住宅。

  查看全文↓ 2018-07-17 10:32:37
• 147****0028

  端戶的采光和通風(fēng)效果要好于中間戶，另外端戶的視野比較寬闊，可以看到更多的小區(qū)風(fēng)景！

  查看全文↓ 2018-07-17 10:32:26

相關(guān)問題

• 問 花園洋房一樓為什么貴？
  答

  高層一般比洋房要貴一些的一樓也不一定便宜現(xiàn)在有老人的人家愿意買個(gè)帶花園的一樓住的舒服

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• 問 ??請(qǐng)問花園洋房一樓為什么貴？
  答

  花園洋房，特別是電梯洋房，一般只有6-8層，戶數(shù)少，居住密度低，當(dāng)然舒適性好啦。

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• 問 ??花園洋房一樓為什么貴呢？求問大神？
  答

  一樓一般是有花園贈(zèng)送的，家中要是有老人等可以購買，上下樓方便，另外贈(zèng)送面積較大，就是采光略差

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• 問 ??花 洋房一樓好嗎?花園洋房一樓為什么貴?
  答

  一樓一般是有花園贈(zèng)送的，家中要是有老人等可以購買，上下樓方便，另外贈(zèng)送面積較大，就是采光略差

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• 問 洋房為什么比高層貴
  答

  1、洋房的舒適性比高層高很多。容積率決定了小區(qū)的居住舒適度，容積率越小，居住舒適度越高。一般情況，洋房的容積率1.2至1.5左右，而高層容積率在2.8至3.0左右。洋房的樓間距比高層更大。2、戶型結(jié)構(gòu)方面，洋房一般來說是1梯2戶。這樣的房子無論選擇東邊戶還是西邊戶，都能夠保證采光和通風(fēng)?；旧隙际羌兡系某?。而相對(duì)于高層來說，有的設(shè)計(jì)的是2梯4戶，從舒適度上來說肯定是比不了洋房的。