頂樓洋房漏水是什么原因？

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• 148****2195

  多層頂樓不一定會(huì)漏水。漏水的原因主要是因?yàn)轫攲咏Y(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)缺陷或者是施工防水不到位造成的。和樓房是不是多層沒有任何關(guān)系。房頂設(shè)計(jì)，做成斜坡形排水設(shè)計(jì)，多層復(fù)合防水設(shè)計(jì)，另加頂棚遮陽遮雨設(shè)計(jì)等都能有效的防止頂樓滲水漏水。

  查看全文↓ 2018-07-17 10:48:01
• 152****6335

  仔細(xì)檢查滲水的地方的裂縫，沿著裂縫鑿出一條溝，涂上防水涂料，然后再用水泥補(bǔ)平，有種防水泥我忘了叫什么名字，防水效果非常好，遇水后立即發(fā)熱，大概在十分鐘后就能干并達(dá)到防水效果，無需等滲水地方干燥都可使用的。
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  查看全文↓ 2018-07-17 10:47:31
• 134****5304

  是的，頂樓幾乎都要漏水或者滲水的。

  查看全文↓ 2018-07-17 10:47:19

相關(guān)問題

• 問 新房漏水是什么原因
  答

  找漏是我的專業(yè)，根據(jù)你說的，給你一個(gè)步驟：1、估計(jì)范圍，根據(jù)漏水痕跡，初步估計(jì)是什么管道經(jīng)過或有什么管道的漏水可能從其它地方流到這里。2、確定漏水時(shí)間，什么時(shí)候開始的，長(zhǎng)期的：說明裝修時(shí)已漏。幾天前，則是你住進(jìn)來才漏。不間斷漏量一樣，則是給水管道或給水設(shè)備，漏量按用水時(shí)間變化，則是排水方面，用什么器具漏得**多，就找什么器具。甚至有根據(jù)天下大雨時(shí)漏，則是墻面或與屋面直通的敞開管(十年前我在一次一層樓頂漏水的排查中,無處可查,就問他們漏水的時(shí)間,聽住戶說:半月前和二個(gè)月前這二次漏得很大,我馬上想起這二個(gè)時(shí)間段寧波下過二場(chǎng)暴雨,立即對(duì)他說,馬上通知房管處上屋面去維修,七層屋面的衛(wèi)生間排氣道的蓋板出問題了,說完就打道回府了,過幾天,他們就來謝了)。3、如是給水問題：叫管道工試壓（試壓本身就在施工范圍內(nèi)，裝修工資已包含試壓工序），你在旁邊監(jiān)督，鋼塑管、銅管按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：打到0.6MPa，穩(wěn)壓10分鐘，壓力降不得大于0.02MPa。PP-R等塑料管按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（多年的實(shí)踐證明按國(guó)標(biāo)很會(huì)出問題）：打到至少0.9MPa，穩(wěn)壓60分鐘，壓力降不得大于0.05MPa。如不能夠達(dá)到以上要求，就可以直接肯定給水系統(tǒng)有問題。如幾天內(nèi)樓下漏得如此，則這漏點(diǎn)在試驗(yàn)壓力下可以聽到（或借用醫(yī)用聽診器）。找到漏處，如是5mm以下的鉆孔，可用大一級(jí)的不銹鋼自攻螺紋，粘滿如504之類的膠，擰上就行了，膠硬就可通水。如裂縫、接頭則需更換。4、如是排水就較簡(jiǎn)單了，一目了然，**多試幾次就可確定。但如果是自行增設(shè)的地上排水橫管，安裝不當(dāng)，就很頭痛，只好拆開修。5、問題解決后，需劃分責(zé)任，你不需要任何承擔(dān)，1、純是管道工由管道工負(fù)責(zé),材料由經(jīng)銷商承擔(dān)。2、外力破壞（如被電工、木匠打損），如管道工未采取有效的措施（交底、劃線等），則管道工也要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

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• 問 樓房漏水是什么原因
  答

  有些家庭屋頂上會(huì)中一些植物，然而這些植物對(duì)房屋的防水材料也是有一定影響的。

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• 問 ??新房漏水是什么原因？有什么解決的方法？
  答

  房屋本身的質(zhì)量問題，或是樓上或者隔壁使用不當(dāng)?shù)仍?，?dǎo)致自己的房屋出現(xiàn)漏水，可根據(jù)法院審理的此類糾紛，概括而言，維權(quán)途徑區(qū)分以下三種情況而定：一、新購(gòu)商品房出現(xiàn)漏水，若是房子本身質(zhì)量問題，又在《住宅質(zhì)量保證書》承諾的保修范圍和保修期限內(nèi)，業(yè)主可要求開發(fā)商承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。同時(shí)，維修漏水可能需要進(jìn)入上一層住房維修，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十三條對(duì)相鄰關(guān)系確定的基本原則，樓上業(yè)主應(yīng)當(dāng)為樓下業(yè)主維修漏水提供必要、適當(dāng)?shù)谋憷?。二、漏水是因相鄰房屋的原因所致，則可要求對(duì)應(yīng)的樓上或者隔壁屋業(yè)主承擔(dān)停止侵害、排除妨礙、賠償損失的侵權(quán)責(zé)任。一般而言，既可以選擇主張要求相關(guān)責(zé)任人員直接對(duì)漏水部位進(jìn)行修復(fù)，也可以選擇自行修復(fù)漏水而主張要求責(zé)任人賠償損失。應(yīng)注意的是，由于民事訴訟中遵循“誰主張，誰舉證”的原則，漏水糾紛的原告負(fù)有證明存在漏水情況、因漏水遭受的實(shí)際損失、漏水的具體原因等事實(shí)的舉證義務(wù)，所以需收集和保留好相關(guān)證據(jù)，否則可能會(huì)因證據(jù)不足而承擔(dān)敗訴風(fēng)險(xiǎn)。漏水原因，必要時(shí)可以通過申請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定來確定。三、大樓頂層的住戶，可能會(huì)出現(xiàn)屋頂漏水的問題。由于整棟大樓的屋頂，屬于全體業(yè)主共同所有的部分，不屬于部分業(yè)主專有。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第七十二條的規(guī)定，“業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)”，因此，屋頂漏水可根據(jù)規(guī)定使用物業(yè)的維修基金進(jìn)行維修；如果大樓沒有繳存維修基金，則應(yīng)當(dāng)由全體業(yè)主共同出資進(jìn)行維修。總之，一旦發(fā)現(xiàn)房屋“漏水”，可依法依規(guī)維權(quán)；但從降低成本和鄰里和睦等角度考慮，各方**好能積極協(xié)商、友好解決，盡量避免爭(zhēng)訟。

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• 問 知道的請(qǐng)說說房子漏水是什么原因？
  答

  房子漏水,水的來源有這幾部分。雨水、生活用水、管道滲水。1、雨水一般是外墻進(jìn)來的,出現(xiàn)滲漏的地方都是靠近外墻的那一邊。漏水的跡象是和天氣相關(guān)度很高,可以據(jù)此判斷。也可以查找外墻是否有水漬現(xiàn)象。 2、生活用水,比較常見的是衛(wèi)生間,廚房,陽臺(tái)漏水。生活用水通過瓷磚縫隙,管道與水泥間的縫隙深入內(nèi)部,順著墻體的毛細(xì)孔流竄,在不同的地方顯示漏水?？梢酝ㄟ^二次試水實(shí)驗(yàn)查看是否是生活用水導(dǎo)致的滲漏。3、管道滲漏。管道破裂,接口不牢是滲漏的原因,通常是持續(xù)不斷的,樓下的水印持續(xù)的擴(kuò)大。當(dāng)關(guān)閉總閘一段時(shí)間,就可以看見水印變小?；蛘咄Ｖ褂盟?天,查看水表的變化來判斷。

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• 問 ??知道說說房子漏水是什么原因？
  答

  造成漏水有，衛(wèi)生間漏水原因有1地面漏水 2防水沒做好，3水管壞了漏水 4暖氣管道漏水，5下水管漏水 6馬桶漏水 7反水彎漏水 8皮碗漏水等都是造成衛(wèi)生間漏水根源。也許花較少的錢解決實(shí)質(zhì)性問題，但有的忽悠顧客，這樣不保，再漏水再花錢，其實(shí)是他根本就不會(huì)干。

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