請(qǐng)問(wèn)婚后賣(mài)房要什么證件？

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• 158****1540

  婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-07-17 11:39:45
• 155****3243

  一、當(dāng)事人雙方如果選擇協(xié)議離婚方式，辦理離婚登記手續(xù)需要攜帶的證件有：結(jié)婚證；戶口薄和居民身份證；離婚協(xié)議書(shū)；各帶兩張1寸的近期半身照。此外，雙方當(dāng)事人因?yàn)槭菂f(xié)議離婚，婚姻登記機(jī)關(guān)需要對(duì)雙方是否自愿離婚進(jìn)行審查，因此需要離婚雙方當(dāng)事人親自到場(chǎng)，不能委托辦理。同時(shí)，雙方當(dāng)事人所攜帶的離婚協(xié)議書(shū)數(shù)量應(yīng)該為三份，且離婚協(xié)議書(shū)應(yīng)當(dāng)就夫妻財(cái)產(chǎn)分割和子女撫養(yǎng)權(quán)等問(wèn)題達(dá)成一致認(rèn)可。
  
  二、當(dāng)事人雙方如果選擇訴訟離婚方式，辦理離婚登記手續(xù)應(yīng)當(dāng)攜帶的證件有：結(jié)婚證；戶口薄和居民身份證；生效的法律文書(shū)(法院判決書(shū)或調(diào)解書(shū))；各帶兩張1寸的近期半身照。另外，因?yàn)楫?dāng)時(shí)人選擇的是訴訟離婚，所攜帶的法律文書(shū)是其**好的證明，因此婚姻登記機(jī)關(guān)不會(huì)再進(jìn)行審查，所以即使只有一方到場(chǎng)，仍然可憑法律文書(shū)辦理相應(yīng)地離婚手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-17 11:39:23
• 158****8333

  婚前和婚后財(cái)產(chǎn)賣(mài)房要求不一樣
  王女士婚前買(mǎi)了套商品房，如今有了孩子家里花銷(xiāo)大， 想賣(mài)掉該房生活寬裕些，如果賣(mài)房，是需要本人還是夫妻雙方兩人到場(chǎng)？ 一般來(lái)講，婚前財(cái)產(chǎn)的商品房買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)權(quán)人一人到場(chǎng)辦理即可，婚后財(cái)產(chǎn)無(wú)論是房改房還是商品房均需要夫妻雙方兩人到場(chǎng)辦理更名過(guò)戶。但辦理人員會(huì)調(diào)取房屋檔案，對(duì)購(gòu)房時(shí)間、結(jié)婚登記時(shí)間、夫妻落在一個(gè)戶口簿上的打印時(shí)間進(jìn)行核實(shí)，以確認(rèn)婚前財(cái)產(chǎn)的事實(shí)。

  查看全文↓ 2018-07-17 11:30:19
• 146****0852

  1、房屋登記在自己名下:
  
  (1)如果房屋已經(jīng)支付了全部房款，房屋算是個(gè)人財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)化，算是個(gè)人財(cái)產(chǎn);
  
  (2)如果房屋只是支付了全部**款，房屋按個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理;但是要注意的是:房屋尚未償還的部分以及房屋增值價(jià)值的部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，屬于共同共有;
  
  2、房屋登記在對(duì)方名下:房屋算是共同財(cái)產(chǎn)，實(shí)際上算是一方對(duì)另一方的贈(zèng)與，夫妻雙方共同共有房屋產(chǎn)權(quán);
  
  3、房屋登記在雙方名下:房屋算是共同財(cái)產(chǎn)，實(shí)際上算是一方對(duì)另一方的贈(zèng)與，夫妻雙方共同共有房屋產(chǎn)權(quán);

  查看全文↓ 2018-07-17 11:30:05
• 135****9486

  1、個(gè)人的身份證明，如身份證、戶口簿，已婚的人士需要帶上結(jié)婚證。
  
  2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的帶購(gòu)房合同和付款。
  
  3、婚后購(gòu)房雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書(shū)。協(xié)議書(shū)的內(nèi)容一般包括：當(dāng)事人的姓名、性別、職業(yè)、住址等個(gè)人基本情況;財(cái)產(chǎn)的名稱(chēng)、數(shù)量、價(jià)值、狀況、歸屬;上述婚前財(cái)產(chǎn)的使用、維修、處分的原則等。一般雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期空缺。
  
  4、由于房產(chǎn)公證事項(xiàng)不同，當(dāng)事人申辦房產(chǎn)公證時(shí)，應(yīng)根據(jù)國(guó)家的法律、法規(guī)和當(dāng)?shù)氐牡胤叫苑ㄒ?guī)、政策，并按公證員的要求提供與公證事項(xiàng)相關(guān)的證明材料，如當(dāng)事人身份證明，房屋權(quán)證明等等。

  查看全文↓ 2018-07-17 11:29:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)離婚后買(mǎi)房公證要什么證件？
  答

  離婚后憑法院判決書(shū)或者財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)到```房產(chǎn)部門(mén)```辦理變更手續(xù)。稅費(fèi)的繳納比較復(fù)雜，主要是所得稅只有一處房屋的，可以免征?！　⌒枰獛想x婚證，離婚協(xié)議書(shū)，雙方身份證，戶口本。在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易所辦理。就需要工本費(fèi)，比商品房的費(fèi)用要低很多很多?！　‰x婚后辦理房屋過(guò)戶手續(xù)必須夫妻雙方都到場(chǎng) ，并要雙方同時(shí)進(jìn)行?！　∞k理流程：　　一、貸款未到期的所需證件：　　1、憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款;　　2、《離婚證》;　　3、雙方《身份證》;　　4、原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)?！　〔襟E：　　1、到房管部門(mén)辦理權(quán)屬變更手續(xù);　　2、到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(義務(wù))人便更手續(xù)?！　《?、按揭貸款已還清的：只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權(quán)證》到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)?！　≠J款合同的貸款人是否能更改取決于銀行的意見(jiàn)。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)離婚后賣(mài)房需要什么手續(xù)？
  答

  第一,議價(jià)。出售房子時(shí),買(mǎi)房一定會(huì)向賣(mài)方殺價(jià)。房子的價(jià)錢(qián)不像一般商品能夠計(jì)算出成本,價(jià)錢(qián)高低往往取決于消費(fèi)者的認(rèn)定和市場(chǎng)的成交行情,所以需要提前預(yù)留殺價(jià)空間。第二,付訂金。如果雙方確定交易,買(mǎi)房買(mǎi)下房子需要先付訂金。訂金是為了確保買(mǎi)方履行契約而要付賣(mài)方的錢(qián),是具有契約效力的。賣(mài)方收下訂金后,如果買(mǎi)方反悔,賣(mài)方有權(quán)沒(méi)收訂金,如果賣(mài)方反饋,必須加倍退還。第三,簽約。下定金之后一星期左右,買(mǎi)方需要準(zhǔn)備:印章;身份證;定金收據(jù),和賣(mài)方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)契約,確定買(mǎi)賣(mài)成交,并支付簽約款。第四,用印。(簽約后7-10天)買(mǎi)方需要先到戶政事務(wù)部門(mén)申請(qǐng)印鑒證明,作為買(mǎi)房子契約中所用印鑒的法律效力。本階段賣(mài)方需要的證件有:戶口本復(fù)印件3份;印鑒證明3份;印鑒章和賣(mài)方在文件上蓋雙方印鑒。同時(shí)再付第二次款。付款后賣(mài)方就會(huì)將印鑒、房產(chǎn)證等相關(guān)證件拿出來(lái)交給買(mǎi)方辦理過(guò)戶。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)開(kāi)發(fā)商賣(mài)房需要什么證件？
  答

  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商預(yù)售房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)符合下列條件：　　1、土地使用權(quán)已經(jīng)依法登記，取得房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)；　　2、取得《建筑許可證》和《開(kāi)工許可證》；　　3、除付清地價(jià)款外，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金已達(dá)工程預(yù)算投資總額的百分之二十五，并經(jīng)注冊(cè)會(huì)計(jì)師驗(yàn)資；　　4、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和金融機(jī)構(gòu)已簽訂預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議；　　5、土地使用權(quán)未抵押或者已解除抵押關(guān)系。符合上列條件的，經(jīng)主管機(jī)關(guān)核準(zhǔn)后，發(fā)給《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)婚后個(gè)人一方買(mǎi)房要什么證件？
  答

  正常手續(xù)都是夫妻雙方的有效證件都需要提供'產(chǎn)權(quán)寫(xiě)一個(gè)人的名字就可以。

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• 問(wèn) 離婚后買(mǎi)房需要什么證件
  答

  您好，若您是申請(qǐng)一手樓貸款，可先與開(kāi)發(fā)商確認(rèn)，是否與我行有合作關(guān)系，若有，您可直接與樓盤(pán)駐點(diǎn)工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。如果沒(méi)有，一般需要您聯(lián)系當(dāng)?shù)貍€(gè)貸部門(mén)提供個(gè)人信息及所購(gòu)房產(chǎn)情況辦理申請(qǐng)。一手樓貸款申請(qǐng)一般需要提供以下申請(qǐng)資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購(gòu)房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購(gòu)房合同、購(gòu)房合同、經(jīng)售房人確認(rèn)的**款收據(jù)（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料。若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行也會(huì)及時(shí)通知您，您在申請(qǐng)貸款的時(shí)候也可以通過(guò)經(jīng)辦行詳細(xì)確認(rèn)此信息。

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