??全款買房交契稅之前需要什么手續(xù)

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• 136****8990

  一般買房時交契稅的環(huán)節(jié)都是和辦理房產(chǎn)證一起的，交完契稅才可以出證。那么全款買房該如何交契稅？具體程序如下：
  1、簽署買房合同。購房者與開發(fā)商或業(yè)主簽署房屋交易合同，支付定金。
  2、準(zhǔn)備資料與資金。購房者準(zhǔn)備買房所需要的個人資料，以及房款的尾款。
  3、資金監(jiān)管。選擇第三方機構(gòu)進(jìn)行房屋尾款的資金監(jiān)管，保障買賣雙方的利益，一般是選擇銀行專用賬戶進(jìn)行資金監(jiān)管。
  4、擔(dān)保贖樓。如果全款買的房還有貸款在還，交易流程還需要增加一步：擔(dān)保贖樓。通過擔(dān)保公司從銀行中贖出房源產(chǎn)權(quán)，解除抵押，才可以進(jìn)行下一步。
  5、交契稅辦過戶。如果是全款買新房，可以咨詢開發(fā)商是否提供幫交契稅的服務(wù)。如果是全款買二手房，則要自己在辦理過戶后繳納契稅領(lǐng)取新房產(chǎn)證。
  6、監(jiān)管資金解凍。雙方過戶手續(xù)和新房產(chǎn)證辦理后，銀行就會解凍監(jiān)管資金，將房款尾款發(fā)放給賣家或開發(fā)商。
  7、收房驗房。**后一步，收房驗房，購房者就可以辦理裝修以及搬家事宜，入住新居了。

  查看全文↓ 2018-07-17 15:50:08
• 145****6167

  因為新房和二手房房繳納契稅的手續(xù)及流程如下：
  買新房全款購房的房的話直接把錢給開發(fā)商就可以了，并不需要什么手續(xù)其他的手續(xù)，開發(fā)商會幫買受人辦理產(chǎn)權(quán)證及繳納契稅。
  買二手房在辦理過戶的時候回有一個契稅繳費單，到繳費窗口辦理繳費手續(xù)就可以了。

  查看全文↓ 2018-07-17 15:49:33
• 156****3637

  如果你是第一套房可以去房管所開個套房證明，這樣你的契稅會比較少。交契稅前要購房合同復(fù)印件戶主身份證復(fù)印件就可以了。

  查看全文↓ 2018-07-17 15:49:14

相關(guān)問題

• 問 買房的契稅在哪里交？買房交契稅需要什么手續(xù)?
  答

  按照國家規(guī)定買房時交納的契稅是要到房管局辦理，也有的一手房是由房地產(chǎn)銷售公司代辦理。具體需要帶以下材料辦理：1、如果是新房，憑購房合同原件和復(fù)印件、發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件、身份證原件和復(fù)印件，就可以辦理契稅繳納手續(xù)。2、如果購買的是二手房，則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續(xù)：買賣雙方到房產(chǎn)交易核心窗口簽訂房屋轉(zhuǎn)移納稅申請書；房產(chǎn)評估報告原件和復(fù)印件；買賣雙方的身份證復(fù)印件；原房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。

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• 問 交契稅需要什么手續(xù)? 新房交契稅需要什么資料
  答

  辦理契稅需提交的申請材料：1、商品房買賣合同原件和復(fù)印件；2、銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件；3、購房人身份證原件和復(fù)印件（單位提供組織機構(gòu)代碼證原件和復(fù)印件）；4、如果購房人需委托他人代辦契稅的，應(yīng)提供委托書原件和代理人身份證原件和復(fù)印件（委托書需本人簽名、按指印）。

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• 問 全款買房需要什么手續(xù)? 全款買房需要辦理哪些手續(xù)
  答

  一、買新房需要的手續(xù)1. 看房驗明產(chǎn)權(quán)是關(guān)鍵買房一定要看土地、房屋產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否明晰，有無遺留糾紛問題，防止一房兩賣;審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性。注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等;要搞清楚所購房子是商品房、集資房還是經(jīng)濟適用住房。集資房需要單位蓋章后才能真正上市交易，而經(jīng)濟適用住房要住滿5年才能上市交易。如果是期房首先了解開發(fā)商是不是已具備商品房預(yù)售資格，也就是查看“五證”是否齊全。五證是指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。2. 簽合同確認(rèn)買賣雙方合法身份，簽署房產(chǎn)中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續(xù);審查對方的委托授權(quán)書，以確認(rèn)對方是賣主的合法代理人。簽訂《買賣契約》時，買方需交納購房**款或訂金，切記此款應(yīng)親自交給賣主，并由賣主出具收據(jù)。交給其他人，一定要審查對方的委托授權(quán)書，以確認(rèn)對方是否是賣主的合法代理人。3. 辦手續(xù)必要程序不能簡化經(jīng)過選房、看房、簽合同三個步驟后，將進(jìn)入買房的實質(zhì)性階段。具體是:房屋面積測繪、房屋價值評估、房屋抵押貸款、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、取得回執(zhí)。

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• 問 交契稅需要什么手續(xù)? 買房子交契稅需要些什么材料
  答

  帶上購房合同、發(fā)票、購買人身份證即可辦理。

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• 問 交契稅需要什么手續(xù)
  答

  契稅和維修基金國家規(guī)定是交給房管局；現(xiàn)在契稅是辦房產(chǎn)證時再交就可以了。我前幾天去交了，契稅科的說是出新政策了，沒有契稅滯納金了，可以辦房產(chǎn)證時再交，手續(xù)就是拿著購房合同、以及購房的機打發(fā)票去房管局契稅科交就行了

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