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住房貸款辦完后，不按時還貸或不還貸的（產(chǎn)生逾期），銀行會采取如下措施：1、打電話告知，用戶有哪一期的房貸沒有還，請用戶有時間及時去還上；2、再次打電話告知，并催用戶還款；3、如多次打電話沒有效果或電話找不到借款人，銀行會派專門的催討人員上門告知有、催討貸款；4、如果多次上門無果，銀行的常年法律顧問會發(fā)一封“律師函”給用戶，告知如果不還貸要采取“訴訟法院”等措施；5、如果沒有借款仍不還貸，銀行將此案訴訟法院，法院判決后，限期借款人還貸，如逾期不還，一般將采取將該房產(chǎn)拍賣、變賣后，所得價款償還銀行本金、利息，多余部分退還借款人，此房將屬于他人財產(chǎn)。
全部3個回答>??房貸不還 銀行會采取什么措施
154****3128 | 2018-07-17 18:14:04
已有3個回答
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133****4602
有可能資料還未錄入，一般3天內(nèi)可查詢。
查看全文↓ 2018-07-17 18:14:30
個人按揭貸款：
一、條件
申請人的條件：具有完全民事行為能力的自然人，且符合下列條件：
1、有效身份證明；
2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好有償還貸款本息的能力；
3、具有購買住房的合同或協(xié)議；
4、已**20%及以上房款；
5、貸款人規(guī)定的其他條件。
按揭貸款的條件：
1、按揭貸款的**高額度不超過所購商品房總價格的80%；
2、貸款期限**長不超過30年；
3、貸款利率執(zhí)行中國人民銀行的法定利率。
二、 程序
1、購房者購買的商品房必須是與銀行簽訂有按揭協(xié)議的房地產(chǎn)開發(fā)公司的商品房；
2、與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂購房合同，并按總購房價款的20%付清首期款項；
3、向銀行遞交住房按揭貸款申請，并提交相關(guān)資料；
4、銀行對借款人及提供的資料進(jìn)行調(diào)查，對符合條件的由銀行通知借款人到銀行辦理貸款手續(xù)；
5、對所購房屋按貸款期限辦理保險；
6、借款人將所購商品房抵押給銀行，房地產(chǎn)企業(yè)與相關(guān)部門辦理抵押登記，并將《房屋他項權(quán)證》遞交銀行保管。 -
137****0562
從哪個銀行貸的款？貸多少錢還多少年的
查看全文↓ 2018-07-17 18:14:24 -
153****9221
在生活中我們總是有缺錢的時候，當(dāng)我們?nèi)卞X時除了像親友借錢還可以像銀行借錢。當(dāng)然從銀行借的錢是需要利息的而且到了規(guī)定的還款時間一定要還錢不然銀行就會對你采取一些必要的強(qiáng)制措施了！但是也不必感到特備的害怕，銀行雖然不是慈善機(jī)構(gòu)，但是不是不能溝通的，借款人可以向銀行說明貸款還不上的原因，申請貸款展期。
查看全文↓ 2018-07-17 18:14:17
銀監(jiān)會發(fā)布的《個人貸款管理暫行辦法》規(guī)定：一年以內(nèi)（含）的個人貸款，展期期限累計不得超過原貸款期限；一年以上的個人貸款，展期期限累計與原貸款期限相加，不得超過該貸款品種規(guī)定的**長貸款期限。
這怎么理解呢？舉兩個小例子，大家一看就明白了：假設(shè)曹先生的貸款期限是一年，那么他能申請到的展期期限累計不超過一年；如果曹先生的貸款期限是三年，而那款貸款品種的**長貸款期限是五年，那么他能申請到的展期期限累計不超過兩年。
這里還需要解釋一下“累計”。銀行對貸款展期是有顧慮的，通常情況下，不會一下子給借款人批復(fù)一個很長的期限。因為借款人拖欠貸款的時間越長，銀行面臨的風(fēng)險就越大，一年以內(nèi)的貸款一般批三個月。第一次展期期限到了之后，要是還不上，借款人還可以再申請貸款展期。
銀行貸款還不上需要采取的措施
那么，借款人如何申請貸款展期？手續(xù)較為簡單，如下：
1.在銀行貸款到期之前，借款人向提出貸款展期申請；
2.銀行按規(guī)定審查，主要內(nèi)容是借款人申請貸款展期的理由、財務(wù)狀況、還款能力等，進(jìn)行批復(fù)；
3.借款人收到銀行通知，通過的，前往銀行辦理相關(guān)手續(xù)。
欠銀行貸款還不上會有什么后果？
1.個人信用遭破壞
如果你與銀行發(fā)生的借貸交易，那么所有的還款行為都會被央行征信系統(tǒng)記載，并如實反映在信用報告上。在信用報告相對完善的今天，上面會清楚顯示你的逾期還款天數(shù)，倘若超過了90天的重要節(jié)點(diǎn)才還款，那么兩年內(nèi)，無論是申請銀行貸款還是信用卡，你都會因遭到各行聯(lián)合“封殺”，而為曾經(jīng)的誠信缺失感到懊悔不已。
2.被電話及上門催繳
一般來說，**后還款日超過三天，貸款機(jī)構(gòu)還是遲遲未等到還款額的出現(xiàn)，則會以電話催繳的方式向借款人了解情況，當(dāng)然，借款人也可借此機(jī)會道出難言之隱，打出同情牌爭取還款寬限期。但如果欠款一拖再拖，貸款機(jī)構(gòu)不再抱有希望，只剩下失望之時，接下來采取的行動很可能是上門催收。
3.面臨被訴訟的風(fēng)險
若是催收未果，貸款機(jī)構(gòu)則會拿出法律武器，維護(hù)自身權(quán)益。在抵押貸款方式下，其會主張法院對抵押財產(chǎn)進(jìn)行拍賣，拍賣所得將優(yōu)先用于償還剩余本息、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等一系列費(fèi)用，假使還有剩余金額，則將如數(shù)返還給借款人。這說來輕松的流程，做起來可未必簡單，少說也要等個三個月之久，才能將資產(chǎn)兌現(xiàn)，在此期間，借款人可籌集資金，贏得資產(chǎn)爭奪戰(zhàn)，用資金的歸位讓貸款機(jī)構(gòu)撤訴。信用貸款的道理趨同，借款人仍逃脫不了法律制裁，需要用個人名下資產(chǎn)償還借款。
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房貸不按約償還是種違約的行為，會承擔(dān)違約賠償責(zé)任，并交納違約金。違約觸犯《中華人民共和國合同法》的相關(guān)條例。銀行可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任?！ ∵`約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢。違約金的標(biāo)準(zhǔn)是金錢，但當(dāng)事人也可以約定違約金的標(biāo)的物為金錢以外的其他財產(chǎn)。違約金具有擔(dān)保債務(wù)履行的功效，又具有懲罰違約人和補(bǔ)償無過錯一方當(dāng)事人所受損失的效果，因此有的國家將其作為合同擔(dān)保的措施之一，有的國家將其作為違反合同的責(zé)任承擔(dān)方式?！ ∵`約責(zé)任是違反合同的民事責(zé)任的簡稱，是指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。房貸不及時繳納，銀行會采取措施如下：若一次沒有還款，銀行將會經(jīng)過電話或短信的方式通知并提醒按時還款，同時會產(chǎn)生罰息。若連續(xù)三次未還款，銀行客戶經(jīng)理將進(jìn)行催收，同樣借款人會被罰息。若逾期還款次數(shù)達(dá)到六次及以上，銀行會經(jīng)過法律手段來維護(hù)自身權(quán)益，這期間房產(chǎn)或被凍結(jié)。若銀行與借款人協(xié)商無果，銀行將經(jīng)過法律程序?qū)Φ盅悍慨a(chǎn)進(jìn)行拍賣。
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房貸不還的話銀行跟開發(fā)商是有權(quán)利拍賣你的房子的!此外，更大的不利之處就是您在銀行的信用將有不良記錄，一旦被注記即可能會被保留3年~7年的紀(jì)錄，將來若要向其它銀行借款，可能就會因信用不良而不容易申請了。
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如果貸方未在房屋管理部門注冊購買的住房，那么當(dāng)您連續(xù)3個月或6個月不償還貸款時，貸款銀行將根據(jù)“借款合同”要求開發(fā)商承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。為了償還剩余的貸款后，按照《擔(dān)保法》的規(guī)定，開發(fā)人員將收回房屋或拍賣房屋。
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您好，根據(jù)逾期時間、應(yīng)還金額和個人情況確定一般30天短信催款，60天電話催款，90天以上有當(dāng)?shù)胤中星踩松祥T催款但實際操作時會考慮欠費(fèi)金額大于10萬元以上且信用記錄不良可能提前60天上門催款如已上任意一個銀行黑名單個人破產(chǎn)或新聞播報企業(yè)破產(chǎn)等特殊情況逾期30天也可能上門催款。逾期有違約金，逾期利息等額外費(fèi)用，拖得越久，還得越多，超過90天以上就是黑戶，還請謹(jǐn)慎對待，以上回答由融聯(lián)偉業(yè)為您提供，請參考。
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